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Le point de la semaine #12

Publié par Jonathan Dhiver le 11 juil. 2018 Mis à jour le 28 juil. 2023 4 min. de lecture

Chaque semaine, Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com revient en vidéo sur les évenements de l'univers des SCPI. 

Le point de la semaine #12 : Les SCPI et le developpement durable

RETROUVEZ CI-DESSOUS LA RETRANSCRIPTION DE LA VIDÉO

Bonjour et comme chaque semaine, nous revenons sur les faits marquants de l'univers des SCPI et cette semaine on peut dire que l'univers des SCPI est au vert avec des labels environnementaux pour les acquisitions qui ont été réalisées cette semaine.

Nous avons un actif qui a été acheté par PFO situé au Pays-bas, 8 000 m² avec un label breeam.

Nous avons également Primovie qui s'est emparé d'un pôle universitaire de 15 000 m², qui est loué à l'université de Madrid avec un label environnemental également. Donc nous voyons que cette tendance de fond des gérants de se mettre au vert est extrêmement forte et je pense que c'est un objectif des gérants de pouvoir maintenir la qualité des patrimoines, de pouvoir s'assurer que les locataires pourront être le plus perrins possible dans les locaux et si vous avez des locataires qui restent longtemps et bien cela signifie que derrière vous avez des dividendes qui sont peut-être plus constants dans le temps. Donc voyons que les gérants se mettent au vert et il y a un label, le label TIC qui vient d'intervenir et qui vient de s'ouvrir aux fonds SCPI et OPCI. Cela signifie que certains gérants vont, sans doute, candidater à l'obtention de ce label. Une fois de plus, je pense que c'est important pour l'épargnant d'avoir une visibilité sur la politique de gestion immobilière de l'immobilier et en particulier de l'immobilier de développement durable.

Rappelons que vous avez la SCPI PFO qui a été une des premières à se mettre dans la logique de développement durable. Cette SCPI qui a une capitalisation supérieure à 2 milliards d'euros, nous voyons que c'est une tendance de fond et c'est vrai que d'autres gérants se mettent dans cette logique-là, de développement durable pour avoir un sens, peut-être, éthique, c'est important mais également assurer une pérennité au niveau des dividendes.

Nous avons aussi La Française qui a réalisé une toiture terrasse végétalisée dans une logique environnementale et puis aussi de biodiversité. Nous avons fait un article récemment sur MeilleureSCPI.com que vous pourrez consulter et retrouver sur notre site. Donc n'hésitez pas en tout cas à vous intéresser à cette logique de fond. C'est vrai que les gérants communiquent peu mais beaucoup de gérants sont vraiment dans cette tendance lourde qui est vraiment intéressante, d'améliorer les consommations énergétiques. Si vous améliorez les consommations énergétiques, vous vous rendez compte qu'en fait vous allez réduire les charges pour les locataires et si vous réduisez les charges pour le locataire, et bien cela veut dire que le post-immobilier pour locataires n'augmentent pas et s'il n'augmente pas, il n'a pas forcément intérêt à changer. Bien au contraire c'est une forme de pérennité d'occupation financière. Ce taux d'occupation financier qui est important à regarder quand vous investissez en part de SCPI et c'est une forme de garantie sans que les revenus soient garantis. Mais en tout cas ça permet d'assurer une certaine pérennité sur le dividende.

Nous vous souhaitons une très bonne semaine. N'hésitez pas à vous abonner à la chaîne youtube et nous vous disons à très bientôt ! merci.

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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