Le point de la semaine #18

Chaque semaine, retrouvez l'actualité de la pierre-papier dans le Point de la Semaine, présenté par Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com.

Le point de la semaine #18 

Bonjour et bienvenue,

Comme chaque semaine nous revenons sur les faits marquants de l’univers des SCPI pour ce point de la semaine numéro 18.

Nous commençons avec une SCPI, dont vous avez peut-être peu entendu parler, c’est la SCPI Kyaneos Pierre. Pourtant, c'est une SCPI qui offre une performance tout à fait intéressante au cours du troisième trimestre 2018 et un rendement annualisé de 6,5 %. C’est une SCPI, rappelons-le, qui investit dans du logement situé généralement en régions avec des valeurs au mètre carré d'acquisition qui sont tout à fait intéressantes. Le gérant a un ADN au niveau de cette SCPI avec trois axes qui sont tout à fait intéressant :

Le premier axe est un axe au niveau du rendement immobilier. L'important est d'avoir un rendement immobilier qui soit important. Quand nous voyons les rendements immobiliers des acquisitions qui ont été réalisés, nous voyons que la distribution de 6,5 % est tout à fait faisable et tenable dans le temps.

Nous avons également l'efficience énergétique. L’idée est d'améliorer le bâti pour aller chercher des leviers d'amélioration d'un point de vue écologique sur les actifs immobiliers.

Enfin, nous avons le respect du locataire. Il est important de se rappeler que même si nous sommes propriétaires, nous avons un client « le locataire » qui paye son loyer régulièrement. Plus le propriétaire va respecter son locataire, plus le locataire va rester dans le temps dans son lieu d'habitation quand c'est de l'immobilier d'habitation et quand c'est de l’immobilier d'entreprise, pareil, une société. C'est un client, c'est lui qui paye le loyer.

Nous avons une autre acquisition au cours de la semaine, c'est une acquisition qui a été réalisée par la SCPI Corum XL. SCPI qui a acquis son premier actif en Pologne. Nous avons un actif immobilier qui est loué l’enseigne Castorama qui a signé un bail de 14 ans sur cet actif. Un volume d'investissement de plus de 20 millions d'euros et un rendement immobilier de 6,52 %.*

Vous pouvez bien évidemment retrouver le l'interview du gérant Frédéric Puzin sur Corum XL dans notre chaîne Youtube.

Nous terminons avec la SCPI CM - CIC Pierre Investissement qui réalise une augmentation de capital qui n'avait pas été réalisée depuis plusieurs années. Nous voyons que le gérant a sans doute saisi des opportunités et dont vous pouvez retrouver les informations sur notre site.

En tout cas, n'hésitez pas à vous créer un compte sur Mon Compte SCPI pour pouvoir suivre vos investissements en parts de SCPI et avoir accès à notre bibliothèque et nos fiches pratiques.

L'idée, c'est que vous compreniez vraiment dans l'intégralité le fonctionnement des SCPI.

Bien évidemment, n'hésitez pas à nous poser des questions si vous avez des questions. Désormais, nous vous proposons de nous envoyer un petit mail à l'adresse mail suivante [email protected]. Vous pourrez être sélectionnés parmi les questions que nous recevons régulièrement et nous les évoquerons au cours des prochains points de la semaine.

Nous vous souhaitons une bonne semaine et n'hésitez pas à vous abonner à notre chaîne Youtube.

Merci

Pour aller plus loin

• La SCPI Kyaneos Pierre offre une belle performance annualisée au 3T 2018
• Corum XL met le cap sur la Pologne
• Interview du gérant : Frédéric Puzin, Président de Corum AM
• CM-CIC Pierre Investissement augmente son capital