Publié le 23 avr. 2018 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 janv. 2019
La SCPI Pierre Capitale réalise une très belle performance dès sa création. En 2017, elle a affiché un rendement de 4,25 % et a acquis 5 actifs de taille dans les 13e et 14e arrondissements de Paris.
La SCPI Pierre Capitale poursuit son développement après un lancement réussi
Lancée en février 2017, la SCPI Pierre Capitale a déjà réalisé une très belle performance en affichant un rendement de 4,25 % en 2017. Son taux d’occupation financier est de 97 %, un excellent résultat obtenu grâce à une gestion pro active des immeubles et du patrimoine. La SCPI profite en outre d’une relocation rapide des actifs qui se libèrent, lui permettant de tirer parti de la croissance des loyers. Le gérant indique notamment une hausse des loyers de plus de 15 %.
Au cours de ce premier trimestre 2018, cette SCPI de bureaux a collecté environ 1 million d’euros. La société de gestion Swiss Life prévoit un TDVM prévisionnel de 4,50 %. Elle annonce aussi une première assemblée générale pour le 24 avril 2018 où elle proposera d’accroître le capital social à 250 millions d’euros pour promouvoir le développement de la SCPI.
Pierre Capitale construit son socle en France avec 5 actifs
Au cours de l’année 2017, la SCPI Pierre Capitale a acquis cinq actifs immobiliers localisés dans les 13e et 14e arrondissements de Paris. Trois d’entre eux sont situés près de la Place Denfert-Rochereau et au pied du métro qui relie le Nord et le Sud de la capitale. Un actif est implanté à proximité immédiate de la Place d’Italie et un autre bénéficie d’une façade périphérique dans le 13e arrondissement.
Tous ces actifs sont à usage de bureaux, conformément à la stratégie de la SCPI Pierre Capitale. Leurs locataires sont des institutions de qualité, comme le groupe immobilier Vilogia, les services de la mairie de Paris ou encore l’école de commerce IPAG. Ces cinq investissements offrent un rendement moyen de 4,85 % pour un montant d’acquisition de 5 143 €/m². La SCPI a également acquis courant octobre 2017 un actif en Allemagne pour 17 millions d’euros.
Source et photo : Société de gestion
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