Actipierre 3 : bilan 2012

Publié le 25 juil. 2013 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

Actipierre 3 bilan 2012

La société de gestion Ciloger vient de publier le rapport annuel 2012 d'Actipierre 3. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.

Evolution du patrimoine d'Actipierre 3 en 2012

Acquisitions et cessions immobilières en 2012

Au cours de l'année 2012, Actipierre 3 a réalisé des acquisitions portant sur une surface totale de 2 492 m² pour un montant global de 11,06 millions d'euros. Aucune cession n'a été réalisée en 2012.

D'après nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :

  • en % de la surface du patrimoine 2012 : 15,93%.
  • en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 8,88%

Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012

Au 31 décembre 2012, Actipierre 3 est propriétaire de 138 actifs immobiliers pour une surface totale de 45 643 m². Le patrimoine d'Actipierre 3 est composé majoritairement de commerces (à hauteur de 99,7% de la valeur d'expertise du patrimoine) et se concentre essentiellement à Paris.

Source : société de gestion

Valeur d'expertise du patrimoine d'Actipierre 3

Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine d'Actipierre 3 s'établit à 124,57 millions d'euros.

Grosses réparations réalisées en 2012

Au cours de l'exercice, plusieurs immeubles ont fait l'objet de travaux de grosses réparations, pour un montant global de 123 730 euros. Ce montant représente 0,1% de la valeur d'expertise au 31/12/2012.

Situation locative d'Actipierre 3 au 31/12/2012

Bilan 2012

Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 9,10 millions d'euros (soit une baisse de 0,71% par rapport à l'exercice précédent). D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine d'Actipierre 3 s'évalue à 7,31%.

Taux d'Occupation Financier

Le Taux d'Occupation Financier s'établit au 31/12/2012 à 97,87%, contre 98,27% au 31/12/2011.

Performances Actipierre 3 2012 : résultats et distribution de l'exercice

  • Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 19,18 euros par part, contre 18,03 euros par part l'exercice précédent.
  • Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende global de 17,89 euros par part, en hausse depuis 2009 (+7,64%)
  • Report à nouveau par part : il est de 6,03 euros par part en 2012, contre 4,74 euros par part en 2011.

Source : société de gestion

  • TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 5,18%.


Source : d'après les informations du rapport annuel

Quelques photos du patrimoine d'Actipierre 3

Source : société de gestion

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