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Efimmo 1 résultats 2013
Efimmo présente un dividende en légère baisse pour 2013
Efimmo 1, SCPI de rendement de type classique diversifiée gérée par la société de gestion SOFIDY dévoile ses résultats pour l'année 2013 et le quatrième trimestre 2013.
Bilan Efimmo pour l'année 2013.
La SCPI a distribué un dividende de 12.08€/ part en 2013 (en légère baisse par rapport à l'année précedente 12,40€ par part). Il en resort un TDVM de 5,37% pour l'année 2013 (5,51% pour 2012). Aucun prélèvement sur le report à nouveau n'a été effectué pour le versement du dividende 2013. Malgré une conjoncture difficile le taux d'occupation financier reste tout à fait satisfaisant avec un niveau supérieur à 91,45%. La SCPI a réalisé plus de 90 M€ d'investissement en 2013 et environ 6M€ de cession.
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Les informations clés du 4T Efimmo (au 31/12/2013) :
• TOF : 91,45 %
• TOP : 89,66%
• Capitalisation: 684,9 M€
• Dividende ordinaire: 12,08€
• Acquisitions du 4T 2013 : 29 695 670€ (11 359 m2)
• Cessions du 4T 2013 : 2 030 000€ (2 771 m2)
• Nombre de parts : 3 044 053
• Nombre d’associés : 7 904
Les acquisitions du 4T de la SCPI Efimmo :
Au cours du 4ème trimestre 2013, Efimmo 1 a acquis deux immeubles de bureaux, d’une superficie de 11 359 m2 pour un prix de 29 695 670€ (actes-en-mains)
Photo : Achat Montigny-Le-Bretonneux
Source: Société de gestion
La SCPI Efimmo a acquis un immeuble de bureaux multi-locataire de 8 724 m2 à Montigny-Le-Bretonneux (78), pour 23,5 M€, l’emplacement bénéficie de la proximité du centre commercial Espace Saint-Quentin et d’un accès immédiat aux transports en commun (RER C). La SCPI a également acquis à Cesson Sevigne (35), au nord de l’agglomération Rennaise, une surface de 2 635 m2 au sein d’un immeuble de bureaux neuf et BBC (Bâtiment basse consommation) pour un prix de 6,2 M€.
| Location | Type | Surface (en m2) | Prix d'acquisition (en €) |
| Montigny-Le-Bretonneux (78) | Bureaux | 8 724 | 23 501 170 |
| Cesson Sevigne(35) | Bureaux | 2 635 | 6 194 500 |
Les cessions du 4T de la SCPI Efimmo :
La SCPI Efimmo a réalisé pour 2 030 000€ de cessions d’actifs représentants une surface totale de 2 771 m2 suite à la vente de trois actifs.
La SCPI a vendu deux surfaces de bureaux (105 et 344 m2) situés à Lisses (91) pour des prix de vente de 100 000€ et 270 000€ respectivement.
La SCPI s’est également séparée d’une surface d’activité de 2 322 m2 située à Champigny-sur-Marne (94), pour une valeur de 1 660 000 €.
Ces cessions ont généré des plus-values respectives de 20 000€, 55 000€ et 547 000€.
La SCPI s’est également engagée (promesses ou engagements fermes signés) au 31/12/2013, dans la cession d’actifs pour la somme de 200 000€.
| Location | Type | Surface (en m2) | Prix de cession (en €) |
| Lisses (91) | Bureaux | 105 | 100 000 |
| Lisses (91) | Bureaux | 344 | 270 000 |
| Champigny-sur-Marne (94) | Bureaux | 2 322 | 1 660 000 |
Évolution du TOF de la SCPI Efimmo en 2013:
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Source : Bulletin d’information 4eme trimestre 2013 Efimmo.
| Les points importants pour la SCPI Efimmo 1 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 212.00 € |
| Découvrez Efimmo 1 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
