Ficommerce résultats 2013

Publié le 2 avr. 2014 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

Ficommerce stable pour l'année 2013


La SCPI de rendement Ficommerce spécialisée dans les actifs de type commerce, gérée par la société de gestion Fiducial Gérance dévoile ses résultats de l'année 2013.

Source : Société de gestion

Bilan de Ficommerce pour l'année 2013


La SCPI a distribué un dividende de 11,80€ (conforme aux attentes et en légère augmentation par rapport à l'année 2012 11,75€). Il en résulte un TDVM 2013 de 5,21% (légèrement en baisse par rapport à 2012 5,27% pour rappel).

Le taux d'occupation financier (TOF), indicateur important, qui représente le rapport entre les loyers facturés et l'ensemble des loyers qui pourraient être facturés si les locaux étaient intégralement loués, reste à un niveau très positif, 94,2% de moyenne sur l'ensemble de l'année (voir la décomposition du TOF 2013 par trimestre sur le graphique en bas de page).

La SCPI a réalisé une augmentation de capital à partir du mois de novembre 2013 et continue sa collecte.

Vigilance pour 2014

Le secteur du commerce est fortement touché par la mauvaise conjoncture, même si les taux d'occupations restent pour le moment élevés et stables, la prudence doit rester de mise dans la filière.

Les informations clés du 4T 2013 Ficommerce (au 31/12/2013) :

• TOF : 94,39%
• TOP : N.R
• Capitalisation: 532,8M€
• Dividende ordinaire: 3,10€
• Acquisitions du 4T 2013 : 14M € (6 369m2)
• Cessions du 4T 2013 : Aucune cession
• Nombre de parts : 2 337 016
• Nombre d’associés : 7 393

Les acquisitions du 4T 2013 de la SCPI Ficommerce :


La SCPI Ficommerce a acquis trois actifs, d’une superficie totale de 6 369 m2 pour un montant de 14 M€.

Location Type Surface (en m2) Prix d'acquisition (en €) Rendement
Compiègne (60) Bâtiment commercial 1 179 2 144 000 7,51%
Aubagne (13) bâtiment commercial 3 190 8 247 000 7,31%
Saint-Jean de la Ruelle (45) Bâtimment commercial 2 000 3 617 000 7,78%

Les cessions du 4T 2013 de la SCPI Ficommerce :

La SCPI Ficommerce n'a pas réalisé de cessions d’actifs, durant ce trimestre.

Évolution du TOF de la SCPI Ficommerce :



Source : Bulletin d’information 4eme trimestre 2013 Ficommerce, Fiducial.

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