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“Excellent”, 60 avis
Publié le 27 mars 2014 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
Résultats stables pour Primopierre en 2013
La SCPI de rendement Primopierre de type classique diversifiée, dont le patrimoine immobilier est constitué d'immobilier d'entreprise. La SCPI est gérée par la société de gestion Primonial REIM qui dévoile ses résultats de l'année 2013.
Source : Société de gestion
Bilan de Primopierre pour l'année 2013
La SCPI a distribué un dividende de 10,12€ (identique à l'année 2012 10,12€). Il en résulte un TDVM 2013 de 5,32% (en très légère augmentation par rapport à 2012 5,3% pour rappel).
Le taux d'occupation financier (TOF) augmente positivement chaque trimestre et termine à 97,1% ce dernier trimestre. La moyenne annuelle est bonne : 95,7%, sensiblement a un niveau au-dessus de la moyenne du marché (source: IEIF). Si le TOF continue de progresser cela aura un impact positif sur les résultats de la SCPI. (voir la décomposition du TOF 2013 par trimestre sur le graphique en bas de page).
Primonial REIM a collecté pour sa SCPI à capital variable plus de 255,9 M€ sur l'année 2013 avec une collecte nette qui représente 251,6M€. La SCPI a pu réaliser 190,9 m€ d'investissements au cours de l'année 2013.
Prévisions pour Primopierre en 2014
La stratégie de la SCPI est d'acquérir des localisations attractives pour les entreprises et notamment les grandes entreprises qui représentent un fort potentiel sur le marché du locatif tertiaire. Ces grandes entreprises sont des locataires fiables et solides résistant mieux à la période de conjoncture difficile actuelle.
Primonial REIM, société de gestion, annonce l'augmentation du prix de souscription de la part de la SCPI Primopierre, le changement est intervenu le 3 mars 2014. Plus d'informations sur cette hausse du prix de Primopierre.
Les informations clés du 4T 2013 Primopierre (au 31/12/2013) :
• TOF : 97,1%
• TOP : 97,8%
• Capitalisation: 738M€
• Dividende ordinaire: 10,12€
• Acquisitions du 4T 2013 : 87,6 M € (m2)
• Cessions du 4T 2013 : Aucune cession
• Nombre de parts : 3 864 107
• Nombre d’associés : 8008
Les acquisitions du 4T 2013 de la SCPI Primopierre :
La SCPI Primopierre a acquis deux immeubles de bureaux, d’une superficie totale de 17 012 m2 pour un montant de 90 200 000€.
Plus d'informations sur l'une de ces acquisitions récentes en consultant l'article consacré à la présentation de l'immeuble de Boulogne-Billancourt (92) sur meilleurescpi.com
| Location | Type | Surface (en m2) | Prix d'acquisition (en €) |
| Courbevoie (92) | Bureaux | 9 374 | 43 500 000 |
| Boulogne-Billancourt (92) | Bureaux | 7 638 | 46 700 000 |
Les cessions du 4T 2013 de la SCPI Primopierre :
La SCPI Primopierre n'a réalisé pas de cessions d’actifs, durant ce trimestre.
Évolution du TOF de la SCPI Primopierre :
Source : Bulletin d’information 4eme trimestre 2013 Primopierre, Primonial REIM.
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