ÊTRE RECONTACTÉ(E)
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
“Excellent”, 150 avis
Pierre Plus Résultats 2013
Pierre Plus se renforce pour l'année 2013 et annonce de belles perspectives pour 2014
La SCPI de rendement Pierre Plus de type classique diversifiée gérée par la société de gestion Ciloger dévoile ses résultats de l'année 2013 et ses prévisions pour l’année 2014.
Source : société de gestion
Bilan positif de Pierre Plus pour l'année 2013 : forte hausse du report à nouveau.
La SCPI a distribué un dividende conforme aux prévisions de 50,40€ (en augmentation par rapport à l'année 2012 €, 49,2€). Il en résulte un TDVM 2013 de 4,73% (en légère augmentation par rapport à 2012 4,66% pour rappel).
Afin de pallier des tensions locatives ponctuelles, le report à nouveau (fonds de réserve), a été plus que doublé, et est porté à deux mois et demi de distribution à la fin d'année 2013, contre 1 mois au début de cette même année.
Prévisions pour Pierre Plus en 2014 : dividende en hausse.
En suivant les projections des résultats actuels, le montant prévisionnel de distribution 2014 pour Pierre Plus sera de 53,40€ par part (non garanti).
La SCPI est en situation de surinvestissement à hauteur de 1,2M€ au 31 décembre 2013.
Suite à la collecte et les possibilités d'emprunt autorisés par l'assemblée générale du 28 juin 2013, bien que n'ayant pas fait d'acquisition durant ce 4ème trimestre, la SCPI continue la poursuite de recherche de biens correspondant à la stratégie d'investissement.
Des acquisitions pour près de 5M € sont en cours de finalisation pour signature de promesses.
L'expertise immobilière réalisée à la date du 31/12/2013, évalue le patrimoine à hauteur de 213,2M €, en progression de 0,84% à périmètre constant, ce qui démontre la capacité de résistance du patrimoine dans une conjoncture difficile, la qualité des emplacements et des locataires sélectionnés.
Les informations clés du 4T 2013 Pierre Plus (au 31/12/2013) :
• TOF : 98,93%
• TOP : 98,67%
• Capitalisation: 243 M€
• Dividende ordinaire: 50,40€
• Acquisitions du 4T 2013 : Aucune acquisition
• Cessions du 4T 2013 : 4,8 M€ (642 m2)
• Nombre de parts : 228 706
• Nombre d’associés : 3 136
Les acquisitions du 4T 2013 de la SCPI Pierre Plus :
La SCPI n'a pas fait d'acquisition durant ce trimestre.
Les cessions du 4T 2013 de la SCPI Pierre Plus :
La SCPI Pierre Plus a réalisé pour 4,8 M€ de cessions d’actifs, représentant une surface totale de 642 m2 suite à la vente en indivision du centre commercial de Gonfreville-L'Orcher(76), détene en indivision à hauteur de 8% depuis 1995. grâce à cette vente, la SCPI a réalisé une plus-value comptable nette de 2,93M €.
| Location | Type | Surface (en m2) | Prix de cession (en €) |
| Parc de l'Estuaire, Gonfreville-l'Orcher (76) | centre commercial | 642 | 4 800 000 |
Évolution du TOF de la SCPI Pierre Plus :
Source : Bulletin d’information 4eme trimestre 2013 Pierre Plus, Ciloger.
| Les points importants pour la SCPI Pierre Plus | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 2 parts 1098.00 € |
| Découvrez Pierre Plus | ||
Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.
À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
