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Le patrimoine des SCPI

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La Diversité du patrimoine des SCPI en 2024

Une évolution des stratégies d’investissement

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se spécialisent dans l’acquisition, la gestion et la vente de biens immobiliers. Ces véhicules d’investissement continuent de séduire ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille, bien que les conditions économiques et réglementaires actuelles nécessitent une analyse plus prudente. Si leur patrimoine reste varié, la performance des SCPI est sujette à des disparités selon les secteurs et les zones géographiques. A noter également que les SCPI depuis l’ordonnance du 3 juillet 2024 ont la possibilité d’avoir des revenus potentiels issus de la production d’énergie type photovoltaique.

Une diversification géographique

Historiquement, les SCPI se distinguent par leur capacité à investir au-delà des frontières françaises, ciblant des marchés européens comme l’Allemagne, le Portugal, les Pays-Bas ou encore la Pologne. En 2024, cette diversification géographique reste un atout, mais les changements économiques récents, tels que l’augmentation des taux d’intérêt en Europe, ont impacté certains marchés immobiliers (source : ASPIM). Ainsi, des marchés naguère attractifs, comme l’Allemagne ou le Royaume-Uni, rencontrent des difficultés liées à la baisse de la demande locative et à l’augmentation des coûts de financement.

Une diversité sectorielle à étudier de près

Les SCPI ont traditionnellement investi dans des secteurs variés, notamment les bureaux, le commerce, la santé, la logistique ou encore l’hôtellerie. Cette diversification sectorielle reste un pilier de leur stratégie. Cependant, les bureaux et le commerce, autrefois des segments clés, connaissent une dynamique plus complexe. La montée du télétravail a réduit la demande pour les bureaux traditionnels, et les commerces de proximité souffrent encore des effets des crises sanitaires et économiques récentes (source : IEIF). D’autres secteurs peuvent être étudiés, les secteurs de la santé et de la logistique affichent des perspectives liées à des secteurs structurellement en demande telle que les besoins de santé et besoin de logistiques. Mais attention, cette demande ne signifie pas sécurité !

Les SCPI : des acteurs importants
mais confrontés à des défis

Les SCPI restent des acteurs majeurs de l’investissement immobilier en rendant ce dernier accessible à un large public. Toutefois, en 2024, leur rôle dans la démocratisation de cette classe d’actifs est remis en question par des contraintes telles que l’évolution des rendements et l’augmentation des frais de gestion. Ces éléments soulignent l’importance d’une analyse approfondie avant tout investissement.

MeilleureSCPI.com : une expertise à votre service

Depuis plus d’une décennie, MeilleureSCPI.com s’engage à fournir des informations précises sur les SCPI. En 2024, face aux incertitudes du marché, notre mission est plus que jamais d’accompagner les investisseurs avec des analyses rigoureuses et une expertise reconnue. Un projet d’épargne en SCPI pour être bien construit doit : correspondre à vos objetctifs, votre sensibilité au risque, votre sensibilité à la durabilité . Nous sommes à votre disposition pour vous guider. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter nos analyses et études disponibles en ligne.

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