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SCPI Diversifiée

Les SCPI diversifiées, appelées également classiques diversifiées, investissent en immobilier d’entreprise. Les gérants de ces SCPI sont libres d’investir en fonction des opportunités, dans différentes typologies d’actifs. Le patrimoine de ces SCPI se compose ainsi d’actifs du secteur tertiaire : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces.

SCPI classique diversifiée, qu'est ce que c'est?

Les SCPI diversifiées, appelées également classiques diversifiées, sont des SCPI opportunistes investissant en immobilier d’entreprise, c’est-à-dire dans l'immobilier de «secteur tertiaire ». Ces SCPI de rendement achètent des biens immobiliers, des lots de copropriétés de typologie bureaux, commerces, locaux d’activité, ou entrepôts. Ces biens immobiliers ou lots de copropriétés sont loués à des entreprises. Les loyers issus des baux (baux commerciaux en général) permettent de distribuer aux associés des dividendes versés chaque trimestre.

SCPI DIVERSIFIÉE : les avantages

Possibilité d’investir sur des marchés difficilement accessibles pour les particuliers
Un rendement performant (4,47% en 2020 - source : MeilleureSCPI.com)
Mutualisation du risque, au niveau géographique, des locataires et du type de bien

Une gestion déléguée à des professionnels de l’immobilier (des sociétés de gestion contrôlées par l’AMF).