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SCPI Diversifiée

Q: Pourquoi la SCPI diversifiée est adaptée à un premier investissement en SCPI ?

La SCPI diversifiée est idéale pour un premier investissement en SCPI car elle offre une diversification d'actifs immobiliers, ce qui permet de limiter les risques tout en générant des revenus réguliers. En effet, un investisseur débutant peut être hésitant à investir dans un seul type d'actif immobilier. La SCPI diversifiée permet ainsi de bénéficier de la rentabilité de plusieurs types d'actifs immobiliers, sans avoir à en gérer directement. De plus, l'investissement en SCPI diversifiée est accessible à partir de quelques centaines d'euros, ce qui en fait une solution d'investissement immobilière accessible à tous.

63 SCPI Diversifiée

Les SCPI diversifiées, appelées également classiques diversifiées, investissent en immobilier d’entreprise. Les gérants de ces SCPI sont libres d’investir en fonction des opportunités, dans différentes typologies d’actifs. Le patrimoine de ces SCPI se compose ainsi d’actifs du secteur tertiaire : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces.

SCPI classique diversifiée, qu'est ce que c'est?

Les SCPI diversifiées, appelées également classiques diversifiées, sont des SCPI opportunistes investissant en immobilier d’entreprise, c’est-à-dire dans l'immobilier de «secteur tertiaire ». Ces SCPI de rendement achètent des biens immobiliers, des lots de copropriétés de typologie bureaux, commerces, locaux d’activité, ou entrepôts. Ces biens immobiliers ou lots de copropriétés sont loués à des entreprises. Les loyers issus des baux (baux commerciaux en général) permettent de distribuer aux associés des dividendes versés chaque trimestre.

SCPI DIVERSIFIÉE : les avantages

Possibilité d’investir sur des marchés difficilement accessibles pour les particuliers
Un rendement performant (4,47% en 2020 - source : MeilleureSCPI.com)
Mutualisation du risque, au niveau géographique, des locataires et du type de bien

Une gestion déléguée à des professionnels de l’immobilier (des sociétés de gestion contrôlées par l’AMF).

Classement des taux de distribution
2024 des SCPI DIVERSIFIÉE

Meilleur taux de distribution des SCPI Diversifiées	Taux de distribution 2024	Taux de rendement interne (5 ans)
SCPI Comète	10,62 %	n/c
SCPI Mistral Sélection	8,59 %	n/c
SCPI Transitions Europe	8,25 %	n/c
SCPI Upeka	7,96 %	n/c
SCPI Remake Live	7,50 %	n/c

Palmarès des taux d'occupation financiers
des SCPI DIVERSIFIÉEs

Meilleur taux d'occupation financière des SCPI Diversifiée	Taux d'Occupation Financier 2024	Taux de rendement interne (5 ans)
SCPI Wemo One	100,00 %	n/c
SCPI Cristal Life	100,00 %	n/c
SCPI Osmo Energie	100,00 %	n/c
SCPI NCap Continent	100,00 %	n/c
SCPI MomenTime	100,00 %	n/c

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Questions clés sur les SCPI DIVERSIFIÉE

Qu'est ce qu'une SCPI Diversifiée ?

Une SCPI diversifiée est un type de SCPI de rendement qui investit dans différents types d'actifs immobiliers tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts, des résidences étudiantes, etc. Cette diversification permet de limiter les risques liés à la vacance locative ou à la baisse de valeur d'un seul type d'actif. Les SCPI diversifiées offrent ainsi un bon compromis entre rentabilité et sécurité pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l'immobilier sans avoir à gérer directement un bien.

Pourquoi la SCPI diversifiée est adaptée à un premier investissement en SCPI ?

La SCPI diversifiée est idéale pour un premier investissement en SCPI car elle offre une diversification d'actifs immobiliers, ce qui permet de limiter les risques tout en générant des revenus réguliers. En effet, un investisseur débutant peut être hésitant à investir dans un seul type d'actif immobilier. La SCPI diversifiée permet ainsi de bénéficier de la rentabilité de plusieurs types d'actifs immobiliers, sans avoir à en gérer directement. De plus, l'investissement en SCPI diversifiée est accessible à partir de quelques centaines d'euros, ce qui en fait une solution d'investissement immobilière accessible à tous.

Quels sont les chiffres clés des SCPI Diversifiées ?

Les SCPI diversifiées ont connu une croissance significative ces dernières années, avec une capitalisation totale de 11 975 271 574,64 €, représentant environ 14,37% de la capitalisation globale des SCPI au 30/09/2022. Les SCPI diversifiées, telles que la SCPI de Corum Asset Management, Corum Eurion,sont devenues un choix d'investissement immobilier populaire pour les investisseurs cherchant à bénéficier de la diversification d'actifs immobiliers tout en limitant les risques.

Comment souscrire à des SCPI Diversifiées ?

Il est possible de souscrire à des SCPI diversifiées en passant par MeilleureSCPI.com. Les investisseurs peuvent choisir d'investir en direct (pleine propriété, nue propriété et versements programmés), en achetant des parts de SCPI, ou de passer par l'intermédiaire d'un contrat d'assurance-vie ou de capitalisation. Les modalités de souscription peuvent varier en fonction des montants minimum d'investissement, des frais d'entrée et des conditions de sortie à prendre en compte.

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