SCPI Hôtels, tourisme, loisirs

SCPI Hôtels, tourisme, loisirs

Les SCPI catégorisées “Hôtel, Tourisme, Loisirs” sont des SCPI de rendement qui investissent principalement dans actifs hôteliers : hôtels (d’affaires ou loisirs), résidences hôtelières, accueil de séminaire. Ces actifs peuvent être situés à Paris, en Ile de France, dans des grandes métropoles dynamiques et parfois sur d’autres marchés européens. Les loyers issus de la location de ces actifs sont par la suite versés sous forme de dividendes aux détenteurs de parts de la SCPI. 

Le secteur de l'hôtellerie a été fortement impacté durant la crise du Covid-19. Dû aux nombreux confinements successifs, les hôtels ont dû cesser leurs activités, le tourisme s’est retrouvé à l'arrêt total, les voyages d’affaires étant suspendues... Les locataires de ces actifs se sont donc retrouvés dans une difficulté financière, et ont du mal à payer leurs loyers, impactant par conséquent le rendement de la SCPI spécialisée. Contrairement aux commerces par exemple qui ont vu leur activité repartir sensiblement lors des déconfinements successifs, l’hôtellerie n’a pas bénéficié d’un effet de rattrapage. Ce secteur pourrait dans le temps se réinventer, tendre vers de nouveaux services. L’hôtel de demain peut être un lien majeur de la vie sociale d’un quartier ou d’une ville en mettant en avant les fonctions comme la restauration, détente, réunion, sport. L’hôtel peut être le lieu de sociabilisation des télétravailleurs, le pôle de réunion de sociétés de proximité. La fonction d’hébergement n’est plus forcément au centre de l’activité, cependant elle offre davantage de flexibilité pour répondre à différents usages et différentes clientèles. 

A ce jour, 3 SCPI sont catégorisées “Hôtel, Tourisme, Loisirs” : Aestiam Cap’hebergimmo, Atream Hôtels, et Logipierre 3.  Le taux de distribution moyen pour cette classe des SCPI en 2021 est de 2,85 %.