close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 4 rue de la MichodiĂšre 75002 Paris ou Ă  information [arobase] meilleurescpi [point] com
star star star star star

“Excellent”, 60 avis

Qu’appelle-t-on le taux de rendement interne (TRI) ? DĂ©finition

Publié par Jonathan Dhiver le 28 fĂ©vr. 2023 Mis Ă  jour le 21 aoĂ»t 2023 4 min. de lecture

qu-est-ce-que-le-tri

Le taux de rentabilité interne (TRI) est un indicateur financier utilisé pour mesurer le rendement d'un investissement en prenant en compte les flux de trésorerie générés par cet investissement. Le TRI est un outil d'analyse financiÚre important qui permet aux investisseurs de comparer différentes options d'investissement et de prendre des décisions éclairées. Dans cet article, nous allons expliquer en détail ce qu'est le TRI et comment il est utilisé dans le domaine de l'immobilier (investissement locatif) et notamment pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).

Qu'est-ce que le TRI ?

Le taux de rendement interne est un taux qui prend en compte les flux de trésorerie générés par un investissement sur une période donnée, ainsi que la valeur de revente finale de cet investissement. Le TRI mesure donc la rentabilité réelle d'un investissement en prenant en compte le temps et les montants investis. Il est souvent utilisé pour comparer des investissements à long terme, tels que des projets immobiliers ou des investissements dans des entreprises. Cela permet de comprendre la profitabilité d'un investissement.

qu-est-ce-que-le-tri

Comment calculer le TRI ?

Le calcul du TRI est basĂ© sur le concept de la valeur temps de l'argent, qui prend en compte le fait que l'argent disponible aujourd'hui n'a pas la mĂȘme valeur que l'argent disponible dans le futur. Le TRI est calculĂ© en rĂ©solvant l'Ă©quation qui Ă©galise les flux de trĂ©sorerie gĂ©nĂ©rĂ©s par un investissement et la valeur actuelle nette de cet investissement.

Formule de calcul du TRI :

0 = ∑[Flux de trĂ©sorerie Ă  la pĂ©riode t / (1 + TRI)^t] - Investissement initial

t représente la période de temps

Flux de trésorerie à la période t est le montant des entrées et sorties d'argent à cette période

Le TRI dans l'immobilier

Le TRI est un indicateur financier important pour l'investissement immobilier. Dans le secteur de l'immobilier, le TRI est utilisĂ© pour mesurer la rentabilitĂ© d'un projet immobilier sur une pĂ©riode donnĂ©e. Il prend en compte les flux de trĂ©sorerie gĂ©nĂ©rĂ©s par le projet, tels que les loyers perçus et les coĂ»ts d'entretien, ainsi que la valeur de revente finale du bien immobilier. 

Le TRI et les SCPI

Le taux de rentabilité interne est également utilisé pour évaluer la performance des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Les SCPI sont des fonds immobiliers gérés par une société de gestion qui investit dans des biens immobiliers tels que des bureaux, des commerces, des logements, etc. Les investisseurs achÚtent des parts de la SCPI et reçoivent des dividendes en fonction de la performance de la SCPI. Ce calcul de rentabilité de la SCPI intégre la distribution et la revalorisation (positive ou négative du capital).

tri-ou-taux-de-rentabilite-interne

source : kamiltaylan.blog

Le TRI est utilisé pour évaluer la performance des SCPI en mesurant le taux de rendement effectif que les investisseurs reçoivent sur leur investissement, en prenant en compte les distributions de dividendes et la variation de la valeur des parts. Les sociétés de gestion de SCPI utilisent souvent le TRI pour communiquer la performance de leurs fonds aux investisseurs.

Cependant, il est important de noter que le TRI ne doit pas ĂȘtre le seul critĂšre utilisĂ© pour Ă©valuer la performance d'une SCPI de rendement. D'autres facteurs tels que la diversification du portefeuille immobilier, la qualitĂ© de la gestion de la sociĂ©tĂ© de gestion, les frais de gestion et la liquiditĂ© des parts doivent Ă©galement ĂȘtre pris en compte. Les investisseurs potentiels devraient faire leurs propres recherches et consulter un conseiller financier avant de prendre une dĂ©cision d'investissement. 

A noter le TRI SCPI affichĂ© par les gĂ©rants de SCPI est un TRI brut de la fiscalitĂ© personnelle de l’épargnant. Il faut prendre en compte la fiscalitĂ© SCPI appliquĂ©e ensuite.

En conclusion, le taux de rentabilitĂ© interne (TRI) est un outil important pour mesurer la rentabilitĂ© d'un investissement en prenant en compte les flux de trĂ©sorerie gĂ©nĂ©rĂ©s par cet investissement. Il est largement utilisĂ© dans le domaine de l'immobilier et notamment pour Ă©valuer la performance des sociĂ©tĂ©s civiles de placement immobilier (SCPI). Cependant, il ne doit pas ĂȘtre le seul critĂšre utilisĂ© pour Ă©valuer la performance d'une SCPI. Les investisseurs potentiels doivent faire leurs propres recherches et consulter un conseiller financier avant de prendre une dĂ©cision d'investissement dans une SCPI ou tout autre type d'investissement.

À lire Ă©galement : 

Comment calculer un rendement immobilier ?

Calculer le rendement d'une SCPI ? 


Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts 250 €
Découvrez Affinités Pierre

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Fiscalité Investissement immobilier Rendement Performances scpi Scpi Investissement Roi Taux de rendement interne Tri

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

Card image
ARTICLE PRÉCÉDENT

Qu’appelle-t-on SCPI à capital fixe ?

28 février 2023

Card image
ARTICLE SUIVANT

En quoi consiste une société gérant des SCPI?

28 février 2023

La SCPI Affinités Pierre
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prĂȘts Ă  vous accompagner et rĂ©pondre Ă  vos questions.

Je souhaite ĂȘtre recontactĂ©(e)
Card image
Card image

La SCPI Affinités Pierre
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prĂȘts Ă  vous accompagner et rĂ©pondre Ă  vos questions.

Je souhaite ĂȘtre recontactĂ©(e)

À dĂ©couvrir Ă©galement


Vous venez de lire l’article Qu’appelle-t-on le taux de rendement interne (TRI) ? DĂ©finition
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Mon Compte SCPI

L’outil idĂ©al pour suivre ses investissements

Je crée mon compte SCPI
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Affinités Pierre, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© ,4 rue de la MichodiĂšre 75002 Paris ou Ă  [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription Ă  la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE