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Classement 2022 des SCPI par rendement

Publié par Jonathan Dhiver le 19 janv. 2023 Mis à jour le 20 août 2023 6 min. de lecture

classement-2022-des-scpi-par-rendement

Le début d’année est l’occasion de la publication des rapports annuels et des bulletins trimestriels. Les sociétés de gestion commencent à communiquer les rendements annuels au titre de l’année 2022. A cet effet, MeilleureSCPI.com a dressé le suivi des performances des SCPI de rendement, et vous donne une vision globale du marché des sociétés civiles de placement immobilier.

Performances des SCPI de rendement en 2022

Depuis quelques jours, les sociétés de gestion publient les bulletins du quatrième trimestre 2022 de leurs SCPI de rendement respectives. Différents indicateurs de performance SCPI clés sont ainsi présentés aux épargnants.

Parmi ces nombreux indicateurs figure le  Taux de Distribution (TD) qui permet aux porteurs de parts de mesurer le rendement de SCPI. Il remplace le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM), depuis le 1er janvier 2022. Il s’agit d’un indicateur de performance clé, permettant aux épargnants d’évaluer et de comparer les performances des SCPI entre elles,  ainsi qu’avec d’autres types de placements immobiliers.

Le taux de distribution intègre :

  • les dividendes bruts, conférant à l’ensemble des loyers payés par les locataires de la SCPI ;
  • le prix de la part au 1er janvier de l’année concernée.

Toutefois, il est à préciser que ce mode de calcul diffère selon le type de SCPI concerné. 

Pour les SCPI à capital variable, le taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds, pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l’année N par le prix de part au 1er janvier de l’année N.

Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.

Classement SCPI 2022 par taux de distribution

Le classement 2022 ci-dessous porte sur un échantillon de 104 SCPI de rendement :

SCPIGérantTaux de distribution 2022Taux de distribution 2021
Capiforce Pierre
 
Fiducial Gérance
 
9,00 %6,06 %
Remake LiveRemake Asset Management7,64 %SCPI lancée en début 2022
Iroko Zen
 
Iroko
 
7,04 %7,1 %
 
Corum OriginCorum AM6,88 %7,03 %
Le Patrimoine Foncier
 
Aestiam
 
6,58 %5,39 %
Corum EurionCorum AM6,47 %6,12 %
Coeur de Régions
 
Sogenial
 
6,40 %6,43 %
Novaxia NEO
 
Novaxia
 
6,30 %6,49 %
Coeur d'Europe
 
Sogenial
 
6,10 %5 %
Epsilon 360
 
Epsilon 
 
6,08 %Créée fin 2021
 
Corum XLCorum AM5,97 %5,84 %
CAP Foncières & TerritoiresFoncières & Territoire
 
5,92 %
 
5,61 %
 
Foncière RemusatVoisin
 
5,78 %
 
4,85 %
 
Vendôme Régions
 
Norma Capital
 
5,71 %5,91 %
Pierre Sélection
 
BNP Paribas REIM
 
5,58 %
 
3,88 %
 
PFOPérial AM5,57 %4,82 %
Optimale
 
Consultim AM
 
5,52 %5,52 %
GMA Essentialis
 
Greenman Arth
 
5,52 %Créée fin 2021
Altixia Cadence XII
 
Altixia REIM
 
5,51 %5,15 %
Cristal Life
 
Intergestion
 
5,51 %5,2 %
ActivImmo
 
Alderan
 
5,50 %6,02 %
LF Opportunité Immo
 
La Française REIM
 
5,40 %
 
5,21 %
 
Interpierre France
 
Paref Gestion
 
5,40 %5,2 %
Elialys
 
Advenis Investment Managers
 
5,39 %5,01 %
Kyaneos Pierre
 
Kyaneos Asset Management
 
5,37 %
 
5,94 %
 
Interpierre Europe Centrale
 
Paref Gestion
 
5,37 %4,6 %
Pierval Santé
 
Euryale Asset Management
 
5,35 %5,33 %
Altixia Commerces
 
Altixia REIM
 
5,34 %5,21 %
Logipierre 3
 
Fiducial Gérance
 
5,31 %3 %
Coeur de Ville
 
Sogenial
 
5,30 %5,30 %
Epargne Pierre
 
Voisin
 
5,28 %
 
5,36 %
 
Immo Placement
 
Voisin
 
5,28 %
 
5,53 %
MyShareSCPIMyShare Company5,11 %5,03 %
Foncière des Praticiens
 
Foncière Magellan
 
5,10 %5,10 %
SofipierreSofidy
 
5,10 %
 
4,8 %
 
ATREAM Hôtels
 
ATREAM 
 
5,05 %
 
2,64 %
 
Cristal Rente
 
Intergestion
 
5,05 %
 
5,04 %
 
ESG Pierre Capitale
 
Swiss Life
 
5,05 % 4,84 %
Aestiam Placement Pierre
 
Aestiam
 
5,01 %
 
5,01 %
 
Aestiam Cap'Hebergimmo
 
Aestiam
 
5,00 %
 
3,31 %
 
Aedificis
 
Midi 2i
 
5,00 %5,00 %
Efimmo 1
 
Sofidy
 
4,98 %
 
4,91 %
 
CM-CIC Pierre Investissement
 
CM-CIC SCPI Gestion
 
4,93 %
 
4,78 %
 
Affinités Pierre
 
Groupama Gan REIM
 
4,90 %4,15 %
Ufifrance Immobilier
 
Primonial REIM
 
4,83 %5,52 %
Immorente
 
Sofidy
 
4,82 %
 
4,64 %
 
Novapierre Allemagne
 
Paref Gestion
 
4,80 %4,84 %
Soprorente
 
BNP Paribas REIM
 
4,77 %
 
4,19 %
 
LF Avenir Santé
 
La Française REIM
 
4,73 %
 
Créée fin 2021
 
Fair Invest
 
Norma Capital
 
4,71 %4,71 %
Urban Coeur Commerce
 
Urban Premium
 
4,70 %
 
4,3 %
 
Unidelta
 
Deltager
 
4,68 %5,71 %
France Investipierre
 
BNP Paribas REIM
 
4,67 %
 
3,95 %
 
Sofidy Europe Invest
 
Sofidy
 
4,65 %
 
4,8 %
 
Epargne Fonciere
 
La Française REIM
 
4,64 %
 
4,4 %
 
Aestiam Pierre Rendement
 
Aestiam
 
4,61 %
 
4 %
 
Eurovalys
 
Advenis Investment Managers
 
4,57 %
 
4,74 %
 
Ficommerce Europe
 
Fiducial Gérance
 
4,57 %4,14 %
 
Atlantique Murs Régions
 
Atlantique Gérance
 
4,55 %4,61 %
LF Grand Paris Patrimoine
 
La Française REIM
 
4,53 %
 
4,53 %
 
Novapierre 1
 
Paref Gestion
 
4,51 %4,8 %
Novapierre Allemagne 2
 
Paref Gestion
 
4,50 %3,39 %
Primovie
 
Primonial REIM
 
4,50 %4,6 %
Pierre Expansion Santé
 
Fiducial Gérance
 
4,42 %4,02 %
Accès Valeur Pierre
 
BNP Paribas REIM
 
4,45 %
 
3,86 %
 
Immorente 2
 
Sofidy
 
4,39 %
 
3,59 %
 
Pierrevenus
 
Aestiam
 
4,38 %
 
3,84 %
 
Fructirégions Europe
 
AEW Patrimoine
 
4,35 %4,300 %
LF Europimmo
 
La Française REIM
 
4,32 %
 
4,02 %
 
PF Grand Paris
 
Périal AM
 
4,32 %
 
5,61 %
 
PFO2Périal AM4,32 %4,59 %
Buroboutic
 
Fiducial gérance
 
4,31 %4,08 %
Carac Perspectives Immo
 
Atream
 
4,22 %4,15 %
Primopierre
 
Primonial REIM
 
4,21 %4,77 %
Selectinvest 1La Française REIM
 
4,17 %
 
4,1 %
 
Atout Pierre Diversification
 
AEW Patrimoine
 
4,07 %4,14 %
Pierre Plus
 
AEW Patrimoine
 
4,06 %4,03 %
Actipierre Europe
 
AEW Patrimoine
 
4,05 %3,03 %
Selectipierre 2
 
Fiducial Gérance
 
4,04 %4,03 %
Allianz Pierre
 
Immovalor Gestion
 
4,01 %
 
4,01 %
 
Fructipierre
 
AEW Patrimoine
 
4,00 %3,77 %
Immo Evolutif
 
AEW Patrimoine
 
4,00 %3,79 %
Laffitte Pierre
 
AEW Patrimoine
 
4,00 %3,53 %
Crédit Mutuel Pierre 1
 
La Française REIM
 
4,00 %
 
4,00 %
 
PF Hospitalité Europe
 
Périal AM
 
4,00 %
 
4,53 %
 
Patrimmo Commerce
 
Primonial REIM
 
3,86 %
 
3,19 %
 
Genepierre
 
Amundi Immobilier
 
3,82 %3,84 %
Accimmo Pierre
 
BNP Paribas REIM
 
3,80 %
 
4,61 %
 
Elysées Pierre
 
HSBC REIM
 
3,77 %
 
3,64 %
 
Edissimmo
 
Amundi Immobilier
 
3,64 %3,67 %
Notapierre
 
Sécurinot-Unofi
 
3,63 %
 
3,63 %
 
Rivoli Avenir Patrimoine
 
Amundi Immobilier
 
3,38 %3,80 %
 
AEW Diversification Allemagne
 
AEW Patrimoine
 
3,17 %créér fin 2021
Opus Real
 
BNP Paribas REIM
 
3,00 %
 
2,79 %
 
Primofamily
 
Primonial REIM
 
3,00 %
 
3,03 %
 
Novapierre Résidentiel
 
Paref Gestion
 
2,20 %
 
2,11 %
 
LF Les Grands Palais
 
La Française REIM
 
0,93 %
 
0,81 %
 
Sofiprime
 
Sofidy
 
0,51 %
 
0,38 %
 
Allianz Home
 
Immovalor Gestion
 
4,01 %N/A
Atlantique Pierre 1Fiducial GéranceN/A6,16 %
AEW Paris CommercesAEW PatrimoineN/A5,46 %
Grand Paris RésidentielsIntergestionN/ASCPI créée fin 2021
Patrimmo CroissancePrimonial REIMN/AN/A
Tourisme & LittoralAtreamN/AN/A

Source : MeilleureSCPI.com & Rock-n-Data.io 

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

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J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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