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Classement 2022 des SCPI par rendement

Publié le 19 janv. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 1 févr. 2023

classement-2022-des-scpi-par-rendement

Le début d’année est l’occasion de la publication des rapports annuels et des bulletins trimestriels. Les sociétés de gestion commencent à communiquer les rendements annuels au titre de l’année 2022. A cet effet, MeilleureSCPI.com a dressé le suivi des performances des SCPI de rendement, et vous donne une vision globale du marché des sociétés civiles de placement immobilier.


Performances des SCPI de rendement en 2022

Depuis quelques jours, les sociétés de gestion publient les bulletins du quatrième trimestre 2022 de leurs SCPI de rendement respectives. Différents indicateurs de performance SCPI clés sont ainsi présentés aux épargnants.

Parmi ces nombreux indicateurs figure le  Taux de Distribution (TD) qui permet aux porteurs de parts de mesurer le rendement de SCPI. Il remplace le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM), depuis le 1er janvier 2022. Il s’agit d’un indicateur de performance clé, permettant aux épargnants d’évaluer et de comparer les performances des SCPI entre elles,  ainsi qu’avec d’autres types de placements immobiliers.

Le taux de distribution intègre :

  • les dividendes bruts, conférant à l’ensemble des loyers payés par les locataires de la SCPI ;
  • le prix de la part au 1er janvier de l’année concernée.

Toutefois, il est à préciser que ce mode de calcul diffère selon le type de SCPI concerné. 

Pour les SCPI à capital variable, le taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds, pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l’année N par le prix de part au 1er janvier de l’année N.

Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.


CLASSEMENT DES SCPI DE RENDEMENT PAR TAUX DE DISTRIBUTION EN 2022

Le classement 2022 ci-dessous porte sur un échantillon de 104 SCPI de rendement :


SCPI

Gérant

Taux de distribution 2022

Taux de distribution 2021

Remake Live

Remake Asset Management

7,64 %

SCPI lancée en début 2022

Iroko Zen
Iroko
7,04 %7,1 %

Corum Origin

Corum AM

6,88 %

7,03 %

Le Patrimoine Foncier
Aestiam
6,58 %5,39 %

Corum Eurion

Corum AM

6,47 %

6,12 %

Corum XL

Corum AM

5,97 %

5,84 %

PFO

Périal AM

5,57 %

4,82 %

MyShareSCPI

MyShare Company

5,11 %

5,03 %

Pierre Capitale
Swiss Life
5,05 % 4,84 %
Unidelta
Deltager
4,68 %5,71 %
PF Grand Paris
Périal AM
4,32 %
5,61 %

PFO2

Périal AM

4,32 %

4,59 %

CAP Foncières & Territoires
Foncières & Territoire
5,92 %5,61 %
Foncière Remusat
Voisin
5,78 %4,85 %
Pierre Sélection
BNP Paribas REIM
5,58 %3,88 %
LF Opportunité Immo
La Française REIM
5,40 %5,21 %
Epargne Pierre
Voisin
5,28 %5,36 %
Sofipierre
Sofidy
5,10 %4,8 %
ATREAM Hôtels
ATREAM 
5,05 %2,64 %

Aestiam Placement Pierre

Aestiam

5,01 %

5,01 %

Aestiam Cap'Hebergimmo
Aestiam
5,00 %3,31 %
Efimmo 1
Sofidy
4,98 %4,91 %
CM-CIC Pierre Investissement
CM-CIC SCPI Gestion
4,93 %4,78 %
Immorente
Sofidy
4,82 %4,64 %
Soprorente
BNP Paribas REIM
4,77 %4,19 %
LF Avenir Santé
La Française REIM
4,73 %Créée fin 2021
Urban Coeur Commerce
Urban Premium
4,70 %4,3 %
France Investipierre
BNP Paribas REIM
4,67 %3,95 %
Sofidy Europe Invest
Sofidy
4,65 %4,8 %
Epargne Fonciere
La Française REIM
4,64 %4,4 %
Aestiam Pierre Rendement
Aestiam
4,61 %4 %
LF Grand Paris Patrimoine
La Française REIM
4,53 %4,53 %
Accès Valeur Pierre
BNP Paribas REIM
4,41 %3,86 %
Immorente 2
Sofidy
4,39 %3,59 %
Pierrevenus
Aestiam
4,38 %3,84 %
LF Europimmo
La Française REIM
4,32 %4,02 %
Selectinvest 1
La Française REIM
4,17 %4,1 %
Crédit Mutuel Pierre 1
La Française REIM
4,00 %4 %

PF Hospitalité Europe

Périal AM

4,00 %

4,53 %

Accimmo Pierre
BNP Paribas REIM
3,80 %4,61 %
Opus Real
BNP Paribas REIM
3,00 %2,79 %
LF Les Grands Palais
La Française REIM
0,99 %0,81 %
Sofiprime
Sofidy
0,51 %0,38 %

Novaxia NEO

Novaxia

N/A

6,49 %

Coeur de Régions

Sogenial

N/A

6,43 %

Atlantique Pierre 1

Fiducial Gérance

N/A

6,16 %

Capiforce Pierre

Fiducial Gérance

N/A

6,06 %

ActivImmo

Alderanv

N/A

6,02 %

Kyaneos Pierre

kyaneos Asset Management

N/A

5,94 %

Vendôme Régions

Norma Capital

N/A

5,91 %

Immo Placement

Voisin

N/A

5,53 %

Optimale

Consultim AM

N/A

5,52 %

Ufifrance Immobilier

Primonial REIM

N/A

5,52 %

AEW Paris Commerces

AEW Patrimoine

N/A

5,46 %

Pierval Santé

Euryale Asset Management

N/A

5,33 %

Coeur de Ville

Sogenial

N/A

5,3 %

Altixia Commerces

Altixia REIM

N/A

5,21 %

Cristal Life

Intergestion

N/A

5,2 %

Interpierre France

Paref Gestion

N/A

5,2 %

Altixia Cadence XII

Altixia REIM

N/A

5,15 %

Foncière des Praticiens

Foncière Magellan

N/A

5,1 %

Cristal Rente

Intergestion

N/A

5,04 %

Elialys

Advenis Investment Managers

N/A

5,01 %

Aedificis

Midi 2i

N/A

5 %

Coeur d'Europe

Sogenial

N/A

5 %

Novapierre Allemagne

Paref Gestion

N/A

4,84 %

Novapierre 1

Paref Gestion

N/A

4,8 %

Primopierre

Primonial REIM

N/A

4,77 %

Eurovalys

Advenis Investment Managers

N/A

4,74 %

Fair Invest

Norma Capital

N/A

4,71 %

Atlantique Murs Régions

Atlantique Gérance

N/A

4,61 %

Interpierre Europe Centrale

Paref Gestion

N/A

4,6 %

Primovie

Primonial REIM

N/A

4,6 %

Fructirégions Europe

AEW Patrimoine

N/A

4,33 %

Carac Perspectives Immo

Atream

N/A

4,15 %

Affinités Pierre

Groupama Gan REIM

N/A

4,15 %

Atout Pierre Diversification

AEW Patrimoine

N/A

4,14 %

Ficommerce Europe

Fiducial Gérance

N/A

4,14 %

Buroboutic

Fiducial gérance

N/A

4,08 %

Pierre Plus

AEW Patrimoine

N/A

4,03 %

Selectipierre 2

Fiducial Gérance

N/A

4,03 %

Pierre Expansion Santé

Fiducial Gérance

N/A

4,02 %

Allianz Pierre

Immovalor Gestion

N/A

4,01 %

Genepierre

Amundi Immobilier

N/A

3,84 %

Actipierre Europe

AEW Patrimoine

N/A

3,83 %

Rivoli Avenir Patrimoine

Amundi Immobilier

N/A

3,8 %

Immo Evolutif

AEW Patrimoine

N/A

3,79 %

Fructipierre

AEW Patrimoine

N/A

3,77 %

Edissimmo

Amundi Immobilier

N/A

3,67 %

Elysées Pierre

HSBC REIM

N/A

3,64 %

Notapierre

Sécurinot-Unofi

N/A

3,63 %

Laffitte Pierre

AEW Patrimoine

N/A

3,53 %

Novapierre Allemagne 2

Paref Gestion

N/A

3,39 %

Patrimmo Commerce

Primonial REIM

N/A

3,19 %

Primofamily

Primonial REIM

N/A

3,03 %

Logipierre 3

Fiducial Gérance

N/A

3 %

Novapierre Résidentiel

Paref Gestion

N/A

2,11 %

AEW Diversification Allemagne

AEW Patrimoine

N/A

SCPI créée fin 2021

Epsilon 360

Epsilon

N/A

SCPI créée fin 2021

GMA Essentialis

Greenman Arth

N/A

SCPI créée fin 2021

Grand Paris Résidentiels

Intergestion

N/A

SCPI créée fin 2021

Allianz Home

Immovalor Gestion

N/A

N/A

Patrimmo Croissance

Primonial REIM

N/A

N/A

Tourisme & Littoral

Atream

N/A

N/A


Source : MeilleureSCPI.com & Rock-n-Data.io 

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