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Classement 2022 des SCPI par rendement

Publié par Jonathan Dhiver le 19 janv. 2023 Mis à jour le 11 avr. 2024 4 min. de lecture
classement-2022-des-scpi-par-rendement

Le début d’année est l’occasion de la publication des rapports annuels et des bulletins trimestriels. Les sociétés de gestion commencent à communiquer les rendements annuels au titre de l’année 2022. A cet effet, MeilleureSCPI.com a dressé le suivi des performances des SCPI de rendement, et vous donne une vision globale du marché des sociétés civiles de placement immobilier.

Performances des SCPI de rendement en 2022

Depuis quelques jours, les sociétés de gestion publient les bulletins du quatrième trimestre 2022 de leurs SCPI de rendement respectives. Différents indicateurs de performance SCPI clés sont ainsi présentés aux épargnants.

Parmi ces nombreux indicateurs figure le  Taux de Distribution (TD) qui permet aux porteurs de parts de mesurer le rendement de SCPI. Il remplace le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM), depuis le 1er janvier 2022. Il s’agit d’un indicateur de performance clé, permettant aux épargnants d’évaluer et de comparer les performances des SCPI entre elles,  ainsi qu’avec d’autres types de placements immobiliers.

Le taux de distribution intègre :

  • les dividendes bruts, conférant à l’ensemble des loyers payés par les locataires de la SCPI ;
  • le prix de la part au 1er janvier de l’année concernée.

Toutefois, il est à préciser que ce mode de calcul diffère selon le type de SCPI concerné. 

Pour les SCPI à capital variable, le taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds, pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l’année N par le prix de part au 1er janvier de l’année N.

Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.

Classement SCPI 2022 par taux de distribution

Le classement 2022 ci-dessous porte sur un échantillon de 104 SCPI de rendement :

SCPIGérantTaux de distribution 2022Taux de distribution 2021
Capiforce PierreFiducial Gérance9,00 %6,06 %
Remake LiveRemake Asset Management7,64 %SCPI lancée en début 2022
Iroko ZenIroko7,04 %7,1 %
Corum OriginCorum AM6,88 %7,03 %
Le Patrimoine FoncierAestiam6,58 %5,39 %
Corum EurionCorum AM6,47 %6,12 %
Coeur de RégionsSogenial6,40 %6,43 %
Novaxia NEONovaxia6,30 %6,49 %
Coeur d'EuropeSogenial6,10 %5 %
Epsilon 360Epsilon 6,08 %Créée fin 2021
Corum XLCorum AM5,97 %5,84 %
CAP Foncières & TerritoiresFoncières & Territoire5,92 %5,61 %
Foncière RemusatVoisin5,78 %4,85 %
Vendôme RégionsNorma Capital5,71 %5,91 %
Pierre SélectionBNP Paribas REIM5,58 %3,88 %
PFOPérial AM5,57 %4,82 %
OptimaleConsultim AM5,52 %5,52 %
GMA EssentialisGreenman Arth5,52 %Créée fin 2021
Altixia Cadence XIIAltixia REIM5,51 %5,15 %
Cristal LifeIntergestion5,51 %5,2 %
ActivImmoAlderan5,50 %6,02 %
LF Opportunité ImmoLa Française REIM5,40 %5,21 %
Interpierre FranceParef Gestion5,40 %5,2 %
ElialysAdvenis Investment Managers5,39 %5,01 %
Kyaneos PierreKyaneos Asset Management5,37 %5,94 %
Interpierre Europe CentraleParef Gestion5,37 %4,6 %
Pierval SantéEuryale Asset Management5,35 %5,33 %
Altixia CommercesAltixia REIM5,34 %5,21 %
Logipierre 3Fiducial Gérance5,31 %3 %
Coeur de VilleSogenial5,30 %5,30 %
Epargne PierreVoisin5,28 %5,36 %
Immo PlacementVoisin5,28 %5,53 %
MyShareSCPIMyShare Company5,11 %5,03 %
Foncière des PraticiensFoncière Magellan5,10 %5,10 %
SofipierreSofidy5,10 %4,8 %
ATREAM HôtelsATREAM 5,05 %2,64 %
Cristal RenteIntergestion5,05 %5,04 %
ESG Pierre CapitaleSwiss Life5,05 % 4,84 %
Aestiam Placement PierreAestiam5,01 %5,01 %
Aestiam Cap'HebergimmoAestiam5,00 %3,31 %
AedificisMidi 2i5,00 %5,00 %
Efimmo 1Sofidy4,98 %4,91 %
CM-CIC Pierre InvestissementCM-CIC SCPI Gestion4,93 %4,78 %
Affinités PierreGroupama Gan REIM4,90 %4,15 %
Ufifrance ImmobilierPrimonial REIM4,83 %5,52 %
ImmorenteSofidy4,82 %4,64 %
Novapierre AllemagneParef Gestion4,80 %4,84 %
SoprorenteBNP Paribas REIM4,77 %4,19 %
LF Avenir SantéLa Française REIM4,73 %Créée fin 2021
Fair InvestNorma Capital4,71 %4,71 %
Urban Coeur CommerceUrban Premium4,70 %4,3 %
UnideltaDeltager4,68 %5,71 %
France InvestipierreBNP Paribas REIM4,67 %3,95 %
Sofidy Europe InvestSofidy4,65 %4,8 %
Epargne FonciereLa Française REIM4,64 %4,4 %
Aestiam Pierre RendementAestiam4,61 %4 %
EurovalysAdvenis Investment Managers4,57 %4,74 %
Ficommerce EuropeFiducial Gérance4,57 %4,14 %
Atlantique Murs RégionsAtlantique Gérance4,55 %4,61 %
LF Grand Paris PatrimoineLa Française REIM4,53 %4,53 %
Novapierre 1Paref Gestion4,51 %4,8 %
Novapierre Allemagne 2Paref Gestion4,50 %3,39 %
PrimoviePrimonial REIM4,50 %4,6 %
Pierre Expansion SantéFiducial Gérance4,42 %4,02 %
Accès Valeur PierreBNP Paribas REIM4,45 %3,86 %
Immorente 2Sofidy4,39 %3,59 %
PierrevenusAestiam4,38 %3,84 %
Fructirégions EuropeAEW Patrimoine4,35 %4,300 %
LF EuropimmoLa Française REIM4,32 %4,02 %
PF Grand ParisPérial AM4,32 %5,61 %
PFO2Périal AM4,32 %4,59 %
BurobouticFiducial gérance4,31 %4,08 %
Carac Perspectives ImmoAtream4,22 %4,15 %
PrimopierrePrimonial REIM4,21 %4,77 %
Selectinvest 1La Française REIM4,17 %4,1 %
Atout Pierre DiversificationAEW Patrimoine4,07 %4,14 %
Pierre PlusAEW Patrimoine4,06 %4,03 %
Actipierre EuropeAEW Patrimoine4,05 %3,03 %
Selectipierre 2Fiducial Gérance4,04 %4,03 %
Allianz PierreImmovalor Gestion4,01 %4,01 %
FructipierreAEW Patrimoine4,00 %3,77 %
Immo EvolutifAEW Patrimoine4,00 %3,79 %
Laffitte PierreAEW Patrimoine4,00 %3,53 %
Crédit Mutuel Pierre 1La Française REIM4,00 %4,00 %
PF Hospitalité EuropePérial AM4,00 %4,53 %
Patrimmo CommercePrimonial REIM3,86 %3,19 %
GenepierreAmundi Immobilier3,82 %3,84 %
Accimmo PierreBNP Paribas REIM3,80 %4,61 %
Elysées PierreHSBC REIM3,77 %3,64 %
EdissimmoAmundi Immobilier3,64 %3,67 %
NotapierreSécurinot-Unofi3,63 %3,63 %
Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier3,38 %3,80 %
AEW Diversification AllemagneAEW Patrimoine3,17 %créér fin 2021
Opus RealBNP Paribas REIM3,00 %2,79 %
PrimofamilyPrimonial REIM3,00 %3,03 %
Novapierre RésidentielParef Gestion2,20 %2,11 %
LF Les Grands PalaisLa Française REIM0,93 %0,81 %
SofiprimeSofidy0,51 %0,38 %
Allianz HomeImmovalor Gestion4,01 %N/A
Atlantique Pierre 1Fiducial GéranceN/A6,16 %
AEW Paris CommercesAEW PatrimoineN/A5,46 %
Grand Paris RésidentielsIntergestionN/ASCPI créée fin 2021
Patrimmo CroissancePrimonial REIMN/AN/A
Tourisme & LittoralAtreamN/AN/A

Source : MeilleureSCPI.com & Rock-n-Data.io 

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Les points importants pour la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 250.00 €
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Scpi de rendement Dividendes Souscription Rendement Performances scpi Taux de distribution

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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