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Publié le 19 janv. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 1 févr. 2023
Le début d’année est l’occasion de la publication des rapports annuels et des bulletins trimestriels. Les sociétés de gestion commencent à communiquer les rendements annuels au titre de l’année 2022. A cet effet, MeilleureSCPI.com a dressé le suivi des performances des SCPI de rendement, et vous donne une vision globale du marché des sociétés civiles de placement immobilier.
Performances des SCPI de rendement en 2022
Depuis quelques jours, les sociétés de gestion publient les bulletins du quatrième trimestre 2022 de leurs SCPI de rendement respectives. Différents indicateurs de performance SCPI clés sont ainsi présentés aux épargnants.
Parmi ces nombreux indicateurs figure le Taux de Distribution (TD) qui permet aux porteurs de parts de mesurer le rendement de SCPI. Il remplace le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM), depuis le 1er janvier 2022. Il s’agit d’un indicateur de performance clé, permettant aux épargnants d’évaluer et de comparer les performances des SCPI entre elles, ainsi qu’avec d’autres types de placements immobiliers.
Le taux de distribution intègre :
- les dividendes bruts, conférant à l’ensemble des loyers payés par les locataires de la SCPI ;
- le prix de la part au 1er janvier de l’année concernée.
Toutefois, il est à préciser que ce mode de calcul diffère selon le type de SCPI concerné.
Pour les SCPI à capital variable, le taux de distribution se calcule en divisant les dividendes bruts, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds, pour le compte de l’associé en France ou à l’étranger (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values réalisées) versés pendant l’année N par le prix de part au 1er janvier de l’année N.
Pour les SCPI à capital fixe, l’ensemble est à diviser par le prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.
CLASSEMENT DES SCPI DE RENDEMENT PAR TAUX DE DISTRIBUTION EN 2022
Le classement 2022 ci-dessous porte sur un échantillon de 104 SCPI de rendement :
SCPI | Gérant | Taux de distribution 2022 | Taux de distribution 2021 |
|---|---|---|---|
Remake Asset Management | 7,64 % | SCPI lancée en début 2022 | |
| Iroko Zen | Iroko | 7,04 % | 7,1 % |
Corum AM | 6,88 % | 7,03 % | |
| Le Patrimoine Foncier | Aestiam | 6,58 % | 5,39 % |
Corum AM | 6,47 % | 6,12 % | |
Corum AM | 5,97 % | 5,84 % | |
Périal AM | 5,57 % | 4,82 % | |
MyShare Company | 5,11 % | 5,03 % | |
| Pierre Capitale | Swiss Life | 5,05 % | 4,84 % |
| Unidelta | Deltager | 4,68 % | 5,71 % |
| PF Grand Paris | Périal AM | 4,32 % | 5,61 % |
Périal AM | 4,32 % | 4,59 % | |
| CAP Foncières & Territoires | Foncières & Territoire | 5,92 % | 5,61 % |
| Foncière Remusat | Voisin | 5,78 % | 4,85 % |
| Pierre Sélection | BNP Paribas REIM | 5,58 % | 3,88 % |
| LF Opportunité Immo | La Française REIM | 5,40 % | 5,21 % |
| Epargne Pierre | Voisin | 5,28 % | 5,36 % |
| Sofipierre | Sofidy | 5,10 % | 4,8 % |
| ATREAM Hôtels | ATREAM | 5,05 % | 2,64 % |
Aestiam | 5,01 % | 5,01 % | |
| Aestiam Cap'Hebergimmo | Aestiam | 5,00 % | 3,31 % |
| Efimmo 1 | Sofidy | 4,98 % | 4,91 % |
| CM-CIC Pierre Investissement | CM-CIC SCPI Gestion | 4,93 % | 4,78 % |
| Immorente | Sofidy | 4,82 % | 4,64 % |
| Soprorente | BNP Paribas REIM | 4,77 % | 4,19 % |
| LF Avenir Santé | La Française REIM | 4,73 % | Créée fin 2021 |
| Urban Coeur Commerce | Urban Premium | 4,70 % | 4,3 % |
| France Investipierre | BNP Paribas REIM | 4,67 % | 3,95 % |
| Sofidy Europe Invest | Sofidy | 4,65 % | 4,8 % |
| Epargne Fonciere | La Française REIM | 4,64 % | 4,4 % |
| Aestiam Pierre Rendement | Aestiam | 4,61 % | 4 % |
| LF Grand Paris Patrimoine | La Française REIM | 4,53 % | 4,53 % |
| Accès Valeur Pierre | BNP Paribas REIM | 4,41 % | 3,86 % |
| Immorente 2 | Sofidy | 4,39 % | 3,59 % |
| Pierrevenus | Aestiam | 4,38 % | 3,84 % |
| LF Europimmo | La Française REIM | 4,32 % | 4,02 % |
| Selectinvest 1 | La Française REIM | 4,17 % | 4,1 % |
| Crédit Mutuel Pierre 1 | La Française REIM | 4,00 % | 4 % |
Périal AM | 4,00 % | 4,53 % | |
| Accimmo Pierre | BNP Paribas REIM | 3,80 % | 4,61 % |
| Opus Real | BNP Paribas REIM | 3,00 % | 2,79 % |
| LF Les Grands Palais | La Française REIM | 0,99 % | 0,81 % |
| Sofiprime | Sofidy | 0,51 % | 0,38 % |
Novaxia NEO | Novaxia | N/A | 6,49 % |
Coeur de Régions | Sogenial | N/A | 6,43 % |
Atlantique Pierre 1 | Fiducial Gérance | N/A | 6,16 % |
Capiforce Pierre | Fiducial Gérance | N/A | 6,06 % |
ActivImmo | Alderanv | N/A | 6,02 % |
Kyaneos Pierre | kyaneos Asset Management | N/A | 5,94 % |
Vendôme Régions | Norma Capital | N/A | 5,91 % |
Immo Placement | Voisin | N/A | 5,53 % |
Optimale | Consultim AM | N/A | 5,52 % |
Ufifrance Immobilier | Primonial REIM | N/A | 5,52 % |
AEW Paris Commerces | AEW Patrimoine | N/A | 5,46 % |
Pierval Santé | Euryale Asset Management | N/A | 5,33 % |
Coeur de Ville | Sogenial | N/A | 5,3 % |
Altixia Commerces | Altixia REIM | N/A | 5,21 % |
Cristal Life | Intergestion | N/A | 5,2 % |
Interpierre France | Paref Gestion | N/A | 5,2 % |
Altixia Cadence XII | Altixia REIM | N/A | 5,15 % |
Foncière des Praticiens | Foncière Magellan | N/A | 5,1 % |
Cristal Rente | Intergestion | N/A | 5,04 % |
Elialys | Advenis Investment Managers | N/A | 5,01 % |
Aedificis | Midi 2i | N/A | 5 % |
Coeur d'Europe | Sogenial | N/A | 5 % |
Novapierre Allemagne | Paref Gestion | N/A | 4,84 % |
Novapierre 1 | Paref Gestion | N/A | 4,8 % |
Primopierre | Primonial REIM | N/A | 4,77 % |
Eurovalys | Advenis Investment Managers | N/A | 4,74 % |
Fair Invest | Norma Capital | N/A | 4,71 % |
Atlantique Murs Régions | Atlantique Gérance | N/A | 4,61 % |
Interpierre Europe Centrale | Paref Gestion | N/A | 4,6 % |
Primovie | Primonial REIM | N/A | 4,6 % |
Fructirégions Europe | AEW Patrimoine | N/A | 4,33 % |
Carac Perspectives Immo | Atream | N/A | 4,15 % |
Affinités Pierre | Groupama Gan REIM | N/A | 4,15 % |
Atout Pierre Diversification | AEW Patrimoine | N/A | 4,14 % |
Ficommerce Europe | Fiducial Gérance | N/A | 4,14 % |
Buroboutic | Fiducial gérance | N/A | 4,08 % |
Pierre Plus | AEW Patrimoine | N/A | 4,03 % |
Selectipierre 2 | Fiducial Gérance | N/A | 4,03 % |
Pierre Expansion Santé | Fiducial Gérance | N/A | 4,02 % |
Allianz Pierre | Immovalor Gestion | N/A | 4,01 % |
Genepierre | Amundi Immobilier | N/A | 3,84 % |
Actipierre Europe | AEW Patrimoine | N/A | 3,83 % |
Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi Immobilier | N/A | 3,8 % |
Immo Evolutif | AEW Patrimoine | N/A | 3,79 % |
Fructipierre | AEW Patrimoine | N/A | 3,77 % |
| Edissimmo | Amundi Immobilier | N/A | 3,67 % |
Elysées Pierre | HSBC REIM | N/A | 3,64 % |
Notapierre | Sécurinot-Unofi | N/A | 3,63 % |
Laffitte Pierre | AEW Patrimoine | N/A | 3,53 % |
Novapierre Allemagne 2 | Paref Gestion | N/A | 3,39 % |
Patrimmo Commerce | Primonial REIM | N/A | 3,19 % |
Primofamily | Primonial REIM | N/A | 3,03 % |
Logipierre 3 | Fiducial Gérance | N/A | 3 % |
Novapierre Résidentiel | Paref Gestion | N/A | 2,11 % |
AEW Diversification Allemagne | AEW Patrimoine | N/A | SCPI créée fin 2021 |
Epsilon 360 | Epsilon | N/A | SCPI créée fin 2021 |
GMA Essentialis | Greenman Arth | N/A | SCPI créée fin 2021 |
Grand Paris Résidentiels | Intergestion | N/A | SCPI créée fin 2021 |
Allianz Home | Immovalor Gestion | N/A | N/A |
Patrimmo Croissance | Primonial REIM | N/A | N/A |
Tourisme & Littoral | Atream | N/A | N/A |
Source : MeilleureSCPI.com & Rock-n-Data.io
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