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SCPI Optimale : performance 2021 et objectif de performance 2022 ?

Publié le 30 nov. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023

MeilleureSCPI.com a échangé avec David Regin, Directeur commercial grands comptes et finance chez Consultim Partners. Une interview exclusive autour de la performance 2021 et l’objectif de performance 2022 pour la SCPI Optimale.

SCPI Optimale : un objectif de rendement 2022 maintenu à 5,52 %

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de David Regin

La performance de la SCPI Optimale est de 5,52 % de taux de distribution, depuis sa création.

Ce qui correspond à 1,15 euro de dividende, chaque mois, parce que la SCPI a la particularité d’avoir une distribution mensuelle.

Depuis le départ, nous versons 1,15 euro chaque mois.

C’est vrai que la SCPI a tout juste démarré, il y a tout juste deux ans. Donc depuis le mois de décembre 2020, nous versons ce dividende.

Nous avons évidemment cet objectif sur 2022, et nous allons continuer.

Nous sommes très confiants pour maintenir cet objectif de rendement, encore une fois de 5,52 %.
David Regin, Directeur commercial grands comptes et finance de Consultim Partners

Quant à la valeur de la part, initialement, elle était de 250 euros. Elle est toujours de 250 euros.

En revanche, nous constatons une valeur de reconstitution qui est déjà au-dessus, autour de 260 à 263 euros, élément important, qui correspond à la valeur totale de reconstitution du patrimoine immobilier de la SCPI.

Cela signifie quand même que nous avions bien acheté, puisque nous sommes bien évidemment en phase d’acquisition.

Vous l’avez compris, c’est une SCPI récente. Donc, nous passons beaucoup de temps à acheter des actifs.

Et cela montre bien la qualité que nous avons en termes d’acquisitions d’actifs.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI OPTIMALE

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Diversifiée (SCPI de rendement)
Sous-jacent immobilier	Commerces, locaux activités, santé, bureaux
Localisation	Régions
Capital	Variable
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	CONSULTIM ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, démembrement de propriété, versement programmé
Horizon	Long terme
Revenus	Dividende mensuel (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers, des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur	250 €
Minimum de souscription	6 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI