Les guides de la SCPI

GUIDE DE L’INVESTISSEMENT EN SCPI

La pierre papier ou SCPI est un fonds immobilier collectif controlé par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), qui collecte de l’argent auprès des épargnants. La SCPI de rendement a vocation à se constituer un patrimoine immobilier diversifié, composé d’immobilier d’entreprise (bureaux et commerces, locaux commerciaux, entrepôts, clinique, EHPAD…), situé en France ou en Europe. La SCPI perçoit des revenus locatifs qui sont redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes.
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GUIDE DES SCPI FISCALES

Les SCPI fiscales investissent essentiellement dans l’immobilier d’habitation : des biens neufs (livrés ou en cours de construction) ou des biens anciens qui ont vocation à être rénovés. Elles permettent à leurs associés de bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques (déficit foncier, Malraux, Pinel, Monuments Historiques), sous réserve de conserver leurs parts pendant une durée généralement fixée à 15 ans à compter de la date de souscription des parts.
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GUIDE DU DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE EN SCPI

L’acquisition des parts de SCPI en démembrement permet de répartir temporairement la pleine propriété des parts de SCPI entre :
  • Le nu-propriétaire : il est propriétaire des parts de SCPI pendant la durée du démembrement, sans en percevoir les revenus. La nue-propriété s’adresse aux personnes n’ayant pas besoin de revenus dans un horizon de 5 à 15 ans
  • L’usufruitier : il percevra les dividendes trimestriels pendant la durée du démembrement.
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GUIDE DE LA DÉCLARATION FISCALE EN SCPI

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aux clients
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La pierre papier ou SCPI est un fonds immobilier collectif controlé par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), qui collecte de l’argent auprès des épargnants. La SCPI de rendement a vocation à se constituer un patrimoine immobilier diversifié, composé d’immobilier d’entreprise (bureaux et commerces, locaux commerciaux, entrepôts, clinique, EHPAD…), situé en France ou en Europe. La SCPI perçoit des revenus locatifs qui sont redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes.
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