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Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ?
Les SCPI de rendement
constituent des fonds d’investissements collectifs, dont l’objectif est de se constituer un
patrimoine d’immobilier professionnel. Que ce soit pour bénéficier de revenus complémentaires
immédiat ou à terme. La SCPI, appelée également PIerre Papier, est un fonds immobilier qui
détient un Parc immobilier. Ce patrimoine immobilier permet de diversifier son patrimoine
puisqu'il est possible d'investir en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, santé,
logistiques...) Ces classes d'actifs sont généralement accessible qu'aux investisseurs
institutionnels. Il existe différentes catégories de SCPI : les SCPI
bureaux (qui investissent principalement dans des actifs de bureaux), les SCPI
commerces (qui investissent principalement dans des murs de boutiques, des commerces et
des moyennes surfaces de périphéries), les SCPI
diversifiées (qui investissent aussi bien dans des bureaux que dans des commerces) et les
SCPI
spécialisées (qui investissent dans une catégorie d’actifs bien définie : les SCPI santé,
les SCPI hôtels). Certaines SCPI de rendement sont également appelées SCPI thématiques, s’étant
par ailleurs positionnées sur un secteur particulier : les SCPI européennes, les SCPI Allemagne,
les SCPI opportunistes, les SCPI développement durable, les SCPI parisiennes.
Les SCPI
de rendement, également appelées SCPI immobilier d’entreprise, investissent principalement dans
des actifs immobiliers de bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités.
Cet immobilier
locatif génère des loyers qui seront principalement reversés sous forme de dividendes. Le
rendement moyen des SCPI immobilier d’entreprise a affiché un taux de distribution en 2019
supérieur à 4% (source MeilleureSCPI.com).
Pour rappel, votre argent, à
travers les SCPI, est géré par une société de gestion agréée par l’AMF (Autorité des marchés
financiers). Ce véhicule de placement existe depuis +50 ans.
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