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“Excellent”, 150 avis

SCPI Epargne Foncière

SCPI OUVERTE Ouverte
Souscription en ligne Souscription en ligne
Versement Programmes Versements Programmés
PRIX ACHAT 835,00 €
ICONE TD 4,43 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 10/12/2024

835,00 €

soit + 0.96 % entre le 01/03/2020 et le 01/03/2022

SCPI Epargne Foncière

Capitalisation

5 201,52 M€

(30/09/2024)

Objectif de Taux de Distribution 2024

4,65 %

(pour l’année 2024)

TOF

93,20 %

(30/09/2024)

description de Epargne Foncière

Lancée en 1968, la SCPI Epargne Fonciere est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion La Française REM. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 4 534 M€ répartie entre 51 106 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux

...

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Catégorie Icone interrogation
Catégorie(s) secondaire(s)
Capitalisation Icone interrogation
5 201,52 M€
Capital Icone interrogation
Variable

conditions de souscription de la SCPI Epargne Foncière

TD en 2023 Icone interrogation
4,43%
TDVM en 2023 Icone interrogation
4,40%
TRI 2023 (5 ans) Icone interrogation
3,90 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
835,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
1 part
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Oui
Dividendes bruts Icone interrogation
36,72 € (pour 2023)
Fiscalité des revenus Icone interrogation
Pour une détention en direct revenus fonciers (Tranche marginale et prélèvements sociaux)
Sous-jacent Icone interrogation
Immobilier locatif
Type de fond Icone interrogation
SCPI à capital variable, fonds immobilier agréé par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Risques SCPI Icone interrogation
Le capital et le rendement ne sont pas garantis (perte en capital). La liquidité est très réduite.

historique de TDVM (%)

DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Epargne Foncière (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.

répartition géographique

Informations de la localisation du patrimoine immobilier
de la SCPI Epargne Foncière au 30/09/2024 la SCPI dispose d’investissement immobilier dans 0 pays. La stratégie d’investissement permet de se positionner sur une catégorie Bureau.

Citations dans la presse

Challenges

Baisse des taux : les SCPI se reconfigurent

« Cette hausse des taux a exigé une ré­évaluation de la prime de risque entre le rendement immobilier et le coût du crédit, ce qui a conduit à deux options : augmenter les lo...
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Le Particulier

SCPI : 5 solutions pour être moins fiscalisé

Trop imposées, les sociétés civiles de placement immobilier ? Pas si vous optez pour des modalités d’achat et de détention spécifiques. De plus, elles vous permettent de pré...
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Récompenses de la SCPI Epargne Foncière

Le Particulier Victoire des SCPI 2022 Bureaux or 2022 SCPI Epargne Foncière

2022

Tout sur mes finances - Le grand prix du jury SCPI bureaux 2022 2022 SCPI Epargne Foncière

2022

indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
Risque le plus faible Risque le plus élevé

Questions des épargnants sur la SCPI Epargne Foncière ?

Q Comment vendre ses parts de SCPI Epargne Foncière ? (11/08/2023)

(25 voix)

R

La SCPI Epargne Foncière est classée parmi les SCPI à capital variable. Tout d'abord, rappelons que c'est principalement un investissement à long terme : les détenteurs conservent généralement leurs parts pendant environ 22,5 ans. Cependant, des situations particulières peuvent vous inciter à liquider vos pièces. Avec le marché immobilier actuel se présentant favorable aux investissements, il pourrait-être plus judicieux de vos positions en parts de SCPI, à condition que cela corresponde à vos aspirations financières. Nos consultants sont à votre disposition pour échanger à ce sujet et vous conseiller. 

À découvrir : Le plafond du Livret A et vos options d’épargne en 2024

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Q Comment évaluer la rentabilité d'un investissement immobilier en prenant en compte à la fois le rendement élevé du bien et les risques associés à cet investissement ? (21/06/2023)

(25 voix)

R

Lors de l'évaluation de la rentabilité d'un investissement immobilier, il est crucial de prendre en compte à la fois le rendement élevé du bien et les risques inhérents. Bien qu'un rendement élevé puisse indiquer une plus grande rentabilité potentielle, il est essentiel d'analyser soigneusement les risques tels que la vacance locative, les fluctuations du marché et les coûts d'entretien pour obtenir une vision équilibrée de l'investissement. Ainsi, une évaluation approfondie des rendements et des risques permet de prendre des décisions plus éclairées en matière d'investissement immobilier.

Pour plus d'information, nous vous recommandons les articles suivants :

Évaluer le taux de rentabilité d'un investissement immobilier : comment procéder ?

Définition du taux de rendement interne (TRI) et son utilité

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DÉCOUVREZ D'AUTRES SCPI DE LA SOCIÉTÉ La Française REM

Fonds immobilier Selectinvest 1

Taux de distribution pour 2023 : 4,13 %

Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 3,07 %

catégorieBureau
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