SCPI Epargne Fonciere

Créée le : 06/06/1968 | N° Agrément AMF : n°12-07 du 11/04/2012
SCPI Epargne Fonciere

Prix de souscription depuis le 04/01/2016  

785,00 

1,95%
entre le 01/01/2015
et le 04/01/2016

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Epargne Fonciere

Créée en 1968, Epargne Foncière est l’une des plus anciennes et des plus grandes SCPI de rendement spécialisée dans les bureaux. Gérée par La Française AM, elle a une capitalisation supérieure à 1,5 milliard d’euros fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie de l’ordre de 500.000m², est constitué aux trois-quarts de bureaux. Il comprend aussi des commerces ainsi que des entrepôts et des locaux d’activités dans une moindre mesure. Les actifs sont situés pour plus des trois-quarts de la valeur vénale à Paris intra-muros et en région parisienne. Les autres sont localisés dans les métropoles régionales et plus marginalement à l’étranger (Allemagne).

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est supérieur à 5% depuis plusieurs années et se révèle très stable. Cette performance excellente situe Epargne Foncière au-dessus de la moyenne des autres SCPI de rendement, d’autant plus que le prix de la part à tendance à s’apprécier. Le taux d’occupation financier (TOF) est supérieur à 85%.

Stratégie de la SCPI Epargne Fonciere

Epargne Foncière s’est développée grâce à des performances financières très satisfaisantes qui ont assuré un niveau de collecte régulier et dynamique. En 2012, elle a absorbé la SCPI Multicommerce, ce qui lui a permis d’atteindre une taille critique et surtout de diversifier son portefeuille d’actifs grâce aux locaux commerciaux qui composaient la très grande majorité du patrimoine de Multicommerce.

Epargne Foncière recherche une diversification tant sectorielle que géographique de son patrimoine, comme l’illustre la répartition harmonieuse des actifs à Paris, en région parisienne et dans les métropoles régionales. Depuis 2014, la SCPI peut également investir dans les Etats de la zone euro. Cela lui permet d’accentuer la mutualisation du risque, de saisir des opportunités sur les marchés européens et de faire bénéficier ses associés de la fiscalité avantageuse des revenus fonciers issus de source européenne (dans le cas des Etats ayant signé une convention fiscale avec la France).

La SCPI se concentre également sur la lutte contre la vacance. Elle mène pour cela une politique dynamique de relocations et d’arbitrage sur les locaux vacants qui ne présentent plus un profil suffisamment performant.

Société de gestion : La Française REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

1 981,50 M€ ( 30/09/2017)

Nombre de parts

2 524 198 (30/09/2017)

Nombre d'associés

31 224 (30/09/2017)

Parts en attente

0 (30/09/2017)

Valeur de réalisation

730,90 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

726,12 € (04/01/2016)

Conditions de souscription

TDVM

4,70% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

785,00 € (04/01/2016)

Min. de souscription

1 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 6e mois suivant la souscript

Dividendes versés

36,90 € (pour 2016)

Période de confrontation

Hebdomadaire

Assurance vie

Oui

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

16,23% (31/12/2016)

Provision gros travaux

6,92% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

9,00%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver