SCPI Européenne

SCPI Européenne

Les SCPI européennes, également appelées internationales, sont des SCPI de rendement qui investissent en France et à l’étranger (zone euro principalement), dans des typologies d’actifs variées et notamment des actifs de bureaux et de commerces. Une SCPI européenne, dites SCPI Internationale peut ainsi saisir les opportunités offertes par les différents marchés européens.

DYNAMISME ET POTENTIEL DE CROISSANCE
Les SCPI européennes bénéficient du dynamisme et du potentiel de croissance des différents marchés immobiliers européens. En investissant dans plusieurs pays, elles permettent d'accéder à des zones géographiques en plein essor et de profiter des cycles économiques propres à chaque pays.

DIVERSIFICATION DES ACTIFS
Outre la diversification géographique, les SCPI européennes offrent également une diversification sectorielle en investissant dans différents types d'actifs immobiliers, tels que les bureaux, les commerces, les locaux d'activités, les entrepôts, les hôtels, ou encore les résidences étudiantes et seniors. Cette diversification permet de réduire les risques liés à la performance d'un secteur spécifique.

FISCALITÉ ATTRACTIVE
Les revenus issus des SCPI européennes sont soumis à l'impôt sur le revenu selon la législation en vigueur dans chaque pays. Toutefois, en fonction des conventions fiscales bilatérales, il peut être possible de bénéficier d'un crédit d'impôt pour éviter la double imposition. De plus, les SCPI européennes peuvent être éligibles à certains dispositifs fiscaux avantageux, comme l'assurance-vie ou le démembrement temporaire de propriété.