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SCPI Européenne
Les SCPI européennes, également appelées internationales, sont des SCPI de rendement qui investissent en France et à l’étranger (zone euro principalement), dans des typologies d’actifs variées et notamment des actifs de bureaux et de commerces. Une SCPI européenne, dites SCPI Internationale peut ainsi saisir les opportunités offertes par les différents marchés européens.
DYNAMISME ET POTENTIEL DE CROISSANCE
Les SCPI européennes bénéficient du dynamisme et du potentiel de croissance des différents marchés immobiliers européens. En investissant dans plusieurs pays, elles permettent d'accéder à des zones géographiques en plein essor et de profiter des cycles économiques propres à chaque pays.
DIVERSIFICATION DES ACTIFS
Outre la diversification géographique, les SCPI européennes offrent également une diversification sectorielle en investissant dans différents types d'actifs immobiliers, tels que les bureaux, les commerces, les locaux d'activités, les entrepôts, les hôtels, ou encore les résidences étudiantes et seniors. Cette diversification permet de réduire les risques liés à la performance d'un secteur spécifique.
FISCALITÉ ATTRACTIVE
Les revenus issus des SCPI européennes sont soumis à l'impôt sur le revenu selon la législation en vigueur dans chaque pays. Toutefois, en fonction des conventions fiscales bilatérales, il peut être possible de bénéficier d'un crédit d'impôt pour éviter la double imposition. De plus, les SCPI européennes peuvent être éligibles à certains dispositifs fiscaux avantageux, comme l'assurance-vie ou le démembrement temporaire de propriété.
SCPI EUROPÉENNE : les avantages
- Possibilité d’investir dans de l’immobilier professionnel partout en Europe
- Revenus complémentaires réguliers (trimestriels)
- Mutualisation géographique du risque
Un outil de diversification du patrimoine.
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Questions clés sur les SCPI EUROPÉENNE
Quels sont les avantages et les opportunités offerts par les SCPI européennes en termes de diversification géographique et sectorielle ?
Les SCPI européennes offrent des avantages et des opportunités en matière de diversification géographique et sectorielle. Elles permettent aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier en accédant à différents marchés européens, réduisant ainsi les risques. De plus, ces SCPI offrent une exposition à divers secteurs immobiliers tels que les bureaux, les commerces, l'industrie, etc., ce qui élargit les possibilités d'investissement et de rendement. Cela offre également la possibilité de profiter des cycles économiques et des marchés immobiliers spécifiques à chaque pays.
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