Comparatif SCPI rendement

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La SCPI de rendement a pour objectif d’acquérir des biens immobiliers, grâce à l’argent collecté auprès des épargnants, puis de les mettre en location. La société distribue des dividendes à ses associés en fonction de leur nombre de parts souscrites et des loyers encaissés au cours du trimestre. La SCPI se charge de toute la gestion du parc immobilier, de la recherche des locataires à l’entretien des immeubles.

Avant d’acquérir des parts d’une SCPI de rendement, il est de rigueur de prêter attention aux deux indicateurs qui permettent d’évaluer la performance globale de la SCPI : le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) et la VPM (Variation du Prix Moyen). L’addition du TDVM et du VPM forment la performance globale du fonds et permettent d’évaluer la réussite de la SCPI dans ses objectifs de gestion.

MeilleureSCPI.com peut vous accompagner dans la réalisation d’un comparatif SCPI de SCPI rendement.

*Sources : MeilleureSCPI.com

TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché)

Le TDVM correspond au rendement obtenu par l’investisseur pour son placement. Il est calculé en divisant le dividende global distribué pour une part par le prix de souscription d’une part. Ainsi, il est intéressant de comparer le TDVM d’une SCPI en particulier avec le TDVM moyen de la catégorie (bureaux, commerces, diversifiées, spécialisés) pour avoir un aperçu de sa performance locative sur un même segment. Il est de coutume d’exclure les SCPI “jeunes” (récentes de moins de 3 ans) dans ce comparatif car leur TDVM n’est généralement pas représentatif de la performance réelle du véhicule et revue à la baisse les années suivantes.
VPM (Variation du Prix Moyen)

Le VPM correspond à l’évolution du prix de souscription d’une part de SCPI sur un an. Il est calculé en réalisant l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année et le prix acquéreur moyen de l’année N-1.

TOF (Taux d'Occupation F2inancier)

Enfin, le dernier indicateur essentiel à la comparaison de SCPI est le taux d’occupation financier, plus simplement nommé TOF. Il correspond au rapport entre les loyers réellement facturés et les loyers facturés si l’ensemble du parc immobilier était loué. Une SCPI avec un TOF élevé encaisse davantage de loyers et peut plus aisément répondre aux attentes de rentabilité des épargnants. Il est important de comparer le TOF d’une SCPI avec le TOF moyen de la classe d’actif
Quelques idées de SCPI rendement
SCPI TDVM 2020 VPM 2021 Prix acquéreur pour 1 part Accessibilité
SCPI ActivImmo 6,05 % 0 % 610,00 € versements programmés, souscription en ligne, démembrement
SCPI Corum XL 5,66 % 0 % 195,00 € versements programmés, souscription en ligne, démembrement
SCPI Cristal Rente 4,84 % 1,75 % 250,00 € versements programmés, démembrement
SCPI PFO2 4,50 % 0 % 196,00 € versements programmés, démembrement
SCPI Pierval Santé 4,95 % 0 % 200,00 € versements programmés, souscription en ligne, démembrement
Les conseils d’expert pour bien choisir votre SCPI rendement
Les récompenses de SCPI rendement
SCPI Accès Valeur Pierre

SCPI Accès Valeur Pierre 2020

SCPI Accès Valeur Pierre

SCPI Accès Valeur Pierre 2018

SCPI Accès Valeur Pierre

SCPI Accès Valeur Pierre 2017

SCPI Accès Valeur Pierre

SCPI Accès Valeur Pierre 2022

SCPI Actipierre 1

SCPI Actipierre 1 2019

SCPI Actipierre 1

SCPI Actipierre 1 2018

SCPI Actipierre 1

SCPI Actipierre 1 2017

SCPI Actipierre 1

SCPI Actipierre 1 2020

SCPI Actipierre 2

SCPI Actipierre 2 2017

SCPI Actipierre 2

SCPI Actipierre 2 2021

SCPI ActivImmo

SCPI ActivImmo 2020

SCPI ActivImmo

SCPI ActivImmo 2021

SCPI ActivImmo

SCPI ActivImmo 2021

SCPI ActivImmo

SCPI ActivImmo 2022

SCPI Aestiam Placement Pierre

SCPI Aestiam Placement Pierre 2020

SCPI AEW Paris Commerces

SCPI AEW Paris Commerces 2018

SCPI Allianz Pierre

SCPI Allianz Pierre 2019

SCPI Altixia Commerces

SCPI Altixia Commerces 2022

SCPI Atlantique Pierre 1

SCPI Atlantique Pierre 1 2020

SCPI Atlantique Pierre 1

SCPI Atlantique Pierre 1 2018

SCPI ATREAM Hôtels

SCPI ATREAM Hôtels 2022

SCPI CAP Foncières & Territoires

SCPI CAP Foncières & Territoires 2022

SCPI Coeur de Ville

SCPI Coeur de Ville 2020

SCPI Coeur de Ville

SCPI Coeur de Ville 2020

SCPI Coeur de Ville

SCPI Coeur de Ville 2021

SCPI Coeur de Ville

SCPI Coeur de Ville 2022

SCPI Corum Origin

SCPI Corum Origin 2020

SCPI Corum Origin

SCPI Corum Origin 2019

SCPI Corum Origin

SCPI Corum Origin 2017

SCPI Corum Origin

SCPI Corum Origin 2020

SCPI Corum Origin

SCPI Corum Origin 2020

SCPI Corum Origin

SCPI Corum Origin 2020

SCPI Corum Origin

SCPI Corum Origin 2018

SCPI Corum Origin

SCPI Corum Origin 2021

SCPI Corum XL

SCPI Corum XL 2019

SCPI Corum XL

SCPI Corum XL 2020

SCPI Corum XL

SCPI Corum XL 2021

SCPI Corum XL

SCPI Corum XL 2021

SCPI Corum XL

SCPI Corum XL 2022

SCPI Cristal Rente

SCPI Cristal Rente 2020

SCPI Cristal Rente

SCPI Cristal Rente 2019

SCPI Cristal Rente

SCPI Cristal Rente 2020

SCPI Cristal Rente

SCPI Cristal Rente 2020

SCPI Cristal Rente

SCPI Cristal Rente 2021

SCPI Efimmo 1

SCPI Efimmo 1 2020

SCPI Efimmo 1

SCPI Efimmo 1 2019

SCPI Efimmo 1

SCPI Efimmo 1 2020

SCPI Efimmo 1

SCPI Efimmo 1 2021

SCPI Epargne Pierre

SCPI Epargne Pierre 2020

SCPI Epargne Pierre

SCPI Epargne Pierre 2020

SCPI Epargne Pierre

SCPI Epargne Pierre 2021

SCPI Epargne Pierre

SCPI Epargne Pierre 2021

SCPI Fair Invest

SCPI Fair Invest 2021

SCPI Foncière des Praticiens

SCPI Foncière des Praticiens 2020

SCPI France Investipierre

SCPI France Investipierre 2019

SCPI France Investipierre

SCPI France Investipierre 2017

SCPI France Investipierre

SCPI France Investipierre 2020

SCPI Fructipierre

SCPI Fructipierre 2018

SCPI Fructipierre

SCPI Fructipierre 2020

SCPI Fructirégions Europe

SCPI Fructirégions Europe 2020

SCPI Genepierre

SCPI Genepierre 2017

SCPI Immo Placement

SCPI Immo Placement 2020

SCPI Immorente

SCPI Immorente 2022

SCPI Immorente 2

SCPI Immorente 2 2021

SCPI Kyaneos Pierre

SCPI Kyaneos Pierre 2021

SCPI Kyaneos Pierre

SCPI Kyaneos Pierre 2022

SCPI LF Avenir Santé

SCPI LF Avenir Santé 2022

SCPI LF Grand Paris Patrimoine

SCPI LF Grand Paris Patrimoine 2021

SCPI Logipierre 3

SCPI Logipierre 3 2021

SCPI MyShareSCPI

SCPI MyShareSCPI 2021

SCPI Novapierre 1

SCPI Novapierre 1 2020

SCPI Novapierre Allemagne

SCPI Novapierre Allemagne 2019

SCPI Novapierre Allemagne

SCPI Novapierre Allemagne 2020

SCPI Novapierre Allemagne

SCPI Novapierre Allemagne 2021

SCPI Novaxia NEO

SCPI Novaxia NEO 2021

SCPI Patrimmo Commerce

SCPI Patrimmo Commerce 2020

SCPI PF Grand Paris

SCPI PF Grand Paris 2020

SCPI PF Grand Paris

SCPI PF Grand Paris 2019

SCPI PF Grand Paris

SCPI PF Grand Paris 2021

SCPI PF Grand Paris

SCPI PF Grand Paris 2021

SCPI PF Grand Paris

SCPI PF Grand Paris 2022

SCPI PF Hospitalité Europe

SCPI PF Hospitalité Europe 2021

SCPI PFO

SCPI PFO 2020

SCPI PFO

SCPI PFO 2019

SCPI PFO

SCPI PFO 2020

SCPI PFO2

SCPI PFO2 2021

SCPI Pierre Capitale

SCPI Pierre Capitale 2022

SCPI Pierre Expansion Santé

SCPI Pierre Expansion Santé 2021

SCPI Pierre Sélection

SCPI Pierre Sélection 2018

SCPI Pierre Sélection

SCPI Pierre Sélection 2017

SCPI Pierrevenus

SCPI Pierrevenus 2020

SCPI Pierval Santé

SCPI Pierval Santé 2021

SCPI Primofamily

SCPI Primofamily 2020

SCPI Primopierre

SCPI Primopierre 2020

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine 2017

SCPI Selectipierre 2

SCPI Selectipierre 2 2021

SCPI Selectipierre 2

SCPI Selectipierre 2 2022

SCPI Sofidy Europe Invest

SCPI Sofidy Europe Invest 2022

SCPI Sofipierre

SCPI Sofipierre 2021

SCPI Sofipierre

SCPI Sofipierre 2022

SCPI Soprorente

SCPI Soprorente 2018

SCPI Ufifrance Immobilier

SCPI Ufifrance Immobilier 2018

SCPI Vendôme Régions

SCPI Vendôme Régions 2020

SCPI Vendôme Régions

SCPI Vendôme Régions 2021

SCPI Vendôme Régions

SCPI Vendôme Régions 2022

Quelques actifs de SCPI rendement

SCPI Efimmo 1

10, boulevard antoine gautier - Bordeaux - 33000 - France


En savoir plus

SCPI Pierval Santé

EHPAD Montauban


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SCPI Epargne Fonciere

Maillot 2000


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Les SCPI permettent de bénéficier des avantages d’une gestion déléguée, sécurisée sur plusieurs immeubles différents

Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com — Capital, novembre 2017

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