Comparatif SCPI rendement

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La SCPI de rendement a pour objectif d’acquérir des biens immobiliers, grâce à l’argent collecté auprès des épargnants, puis de les mettre en location. La société distribue des dividendes à ses associés en fonction de leur nombre de parts souscrites et des loyers encaissés au cours du trimestre. La SCPI se charge de toute la gestion du parc immobilier, de la recherche des locataires à l’entretien des immeubles.

Avant d’acquérir des parts d’une SCPI de rendement, il est de rigueur de prêter attention aux deux indicateurs qui permettent d’évaluer la performance globale de la SCPI : le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) et la VPM (Variation du Prix Moyen). L’addition du TDVM et du VPM forment la performance globale du fonds et permettent d’évaluer la réussite de la SCPI dans ses objectifs de gestion.

MeilleureSCPI.com peut vous accompagner dans la réalisation d’un comparatif SCPI de SCPI rendement.

*Sources : MeilleureSCPI.com

TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché)

Le TDVM correspond au rendement obtenu par l’investisseur pour son placement. Il est calculé en divisant le dividende global distribué pour une part par le prix de souscription d’une part. Ainsi, il est intéressant de comparer le TDVM d’une SCPI en particulier avec le TDVM moyen de la catégorie (bureaux, commerces, diversifiées, spécialisés) pour avoir un aperçu de sa performance locative sur un même segment. Il est de coutume d’exclure les SCPI “jeunes” (récentes de moins de 3 ans) dans ce comparatif car leur TDVM n’est généralement pas représentatif de la performance réelle du véhicule et revue à la baisse les années suivantes.
VPM (Variation du Prix Moyen)

Le VPM correspond à l’évolution du prix de souscription d’une part de SCPI sur un an. Il est calculé en réalisant l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année et le prix acquéreur moyen de l’année N-1.

TOF (Taux d'Occupation F2inancier)

Enfin, le dernier indicateur essentiel à la comparaison de SCPI est le taux d’occupation financier, plus simplement nommé TOF. Il correspond au rapport entre les loyers réellement facturés et les loyers facturés si l’ensemble du parc immobilier était loué. Une SCPI avec un TOF élevé encaisse davantage de loyers et peut plus aisément répondre aux attentes de rentabilité des épargnants. Il est important de comparer le TOF d’une SCPI avec le TOF moyen de la classe d’actif
Quelques idées de SCPI rendement
SCPI TDVM 2020 VPM 2020 Prix acquéreur pour 1 part Accessibilité
SCPI ActivImmo 6,05 % 0 % 610,00 € versements programmés, souscription en ligne, démembrement
SCPI Corum XL 5,66 % 0 % 189,00 € versements programmés, souscription en ligne, démembrement, assurance-vie
SCPI Cristal Rente 4,84 % 0,70 % 1 236,67 € versements programmés, démembrement
SCPI PFO2 4,50 % 0,50 % 196,00 € versements programmés, démembrement, assurance-vie
SCPI Pierval Santé 4,95 % 0 % 200,00 € versements programmés, souscription en ligne, démembrement
Les conseils d’expert pour bien choisir votre SCPI rendement
Les récompenses de SCPI rendement

SCPI Accès Valeur Pierre 2020


SCPI Accès Valeur Pierre 2018


SCPI Accès Valeur Pierre 2017


SCPI Actipierre 1 2019


SCPI Actipierre 1 2018


SCPI Actipierre 1 2017


SCPI Actipierre 1 2020


SCPI Actipierre 2 2017


SCPI Actipierre 2 2021


SCPI Actipierre 3 2018


SCPI ActivImmo 2020


SCPI ActivImmo 2021


SCPI ActivImmo 2021


SCPI Aestiam Placement Pierre 2020


SCPI Allianz Pierre 2019


SCPI Atlantique Pierre 1 2020


SCPI Atlantique Pierre 1 2018


SCPI Coeur de Ville 2020


SCPI Coeur de Ville 2020


SCPI Coeur de Ville 2021


SCPI Corum Origin 2020


SCPI Corum Origin 2019


SCPI Corum Origin 2017


SCPI Corum Origin 2020


SCPI Corum Origin 2020


SCPI Corum Origin 2020


SCPI Corum Origin 2018


SCPI Corum Origin 2021


SCPI Corum XL 2019


SCPI Corum XL 2020


SCPI Corum XL 2021


SCPI Corum XL 2021


SCPI Cristal Rente 2020


SCPI Cristal Rente 2019


SCPI Cristal Rente 2020


SCPI Cristal Rente 2020


SCPI Cristal Rente 2021


SCPI Efimmo 1 2020


SCPI Efimmo 1 2019


SCPI Efimmo 1 2020


SCPI Efimmo 1 2021


SCPI Epargne Pierre 2020


SCPI Epargne Pierre 2020


SCPI Epargne Pierre 2021


SCPI Epargne Pierre 2021


SCPI Fair Invest 2021


SCPI Foncière des Praticiens 2020


SCPI France Investipierre 2019


SCPI France Investipierre 2017


SCPI France Investipierre 2020


SCPI Fructipierre 2018


SCPI Fructipierre 2020


SCPI Fructirégions Europe 2020


SCPI Genepierre 2017


SCPI Immo Placement 2020


SCPI Immorente 2 2021


SCPI Kyaneos Pierre 2021


SCPI LF Grand Paris Patrimoine 2021


SCPI Logipierre 3 2021


SCPI MyShareSCPI 2021


SCPI Novapierre 1 2020


SCPI Novapierre Allemagne 2019


SCPI Novapierre Allemagne 2020


SCPI Novapierre Allemagne 2021


SCPI Novaxia NEO 2021


SCPI Patrimmo Commerce 2020


SCPI PF Grand Paris 2020


SCPI PF Grand Paris 2019


SCPI PF Grand Paris 2021


SCPI PF Grand Paris 2021


SCPI PF Hospitalité Europe 2021


SCPI PFO 2020


SCPI PFO 2019


SCPI PFO 2020


SCPI PFO2 2021


SCPI Pierre Expansion Santé 2021


SCPI Pierre Sélection 2018


SCPI Pierre Sélection 2017


SCPI Pierrevenus 2020


SCPI Pierval Santé 2021


SCPI Primofamily 2020


SCPI Primopierre 2020


SCPI Rivoli Avenir Patrimoine 2017


SCPI Selectipierre 2 2021


SCPI Sofipierre 2021


SCPI Soprorente 2018


SCPI Ufifrance Immobilier 2018


SCPI Vendôme Régions 2020


SCPI Vendôme Régions 2021

Quelques actifs de SCPI rendement

SCPI Efimmo 1

10, boulevard antoine gautier - Bordeaux - 33000 - France


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SCPI Pierval Santé

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SCPI Epargne Fonciere

Maillot 2000


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Les SCPI permettent de bénéficier des avantages d’une gestion déléguée, sécurisée sur plusieurs immeubles différents

Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com — Capital, novembre 2017

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