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“Excellent”, 60 avis

SCPI France

SCPI France

SCPI France

L'immobilier est un actif résilient qui permet de se créer un patrimoine sur le long terme. Pour investir dans la pierre, les investisseurs peuvent se tourner vers l’immobilier direct mais ce dernier peut être très chronophage, très risqué avec une diversification faible qui demande généralement un apport assez conséquent. Les épargnants peuvent alors se tourner vers l’investissement en SCPI (Société Civiles de Placements Immobiliers), fonds immobiliers gérés par des sociétés de gestion agréées par l’autorité des marchés financiers. Concrètement, une SCPI est un véhicule d’investissement immobilier qui collecte des fonds auprès d’épargnants pour acheter des biens immobiliers : bureaux, commerces, logistique, actifs de santé etc. Ces derniers vont générer des revenus locatifs qui seront distribués aux associés porteurs de parts sous forme de dividendes mensuels ou trimestriels. C’est l’immobilier sans contrainte de gestion locative à partir de quelques centaines d’euros. Ainsi l’investissement en SCPI permet la construction d’un patrimoine immobilier sans les contraintes de l'investissement direct. En effet, en étant associés, les épargnants sont propriétaires des actifs immobiliers ce qui permet, par rapport à l’immobilier direct d’être fortement diversifiés, et donc une mutualisation des risques. La pierre papier permet donc aux épargnants tranquillité d’esprit confort dans leurs investissements et revenus réguliers.

Les SCPI France correspondent aux SCPI dont la majorité des actifs se trouvent en France, elles investissent dans toutes les typologies d’actifs (commerces, logistiques, bureaux, santé, résidentiels, hôtels).

Aujourd'hui on compte 93 SCPI France, donc qui ont plus de 50 % de leurs actifs situés en France, 35 sont des SCPI de Bureaux, 21 des SCPI de commerces, 20 des SCPI diversifiées, 6 des SCPI résidentielles, 5 des SCPI de santé, 4 des SCPI hôtel et 2 sont des SCPI logistiques, ces SCPI France pèsent près de 66 milliard d’euros soit 88% de la capitalisation totale du marché des SCPI. 
 

SCPI FRANCE : les avantages

Les SCPI France affichent un taux de distribution de 4,30 %, un rendement en accord avec la moyenne du marché. Le taux d'occupation financier de 92,97 %, au-dessus de la moyenne du marché,  démontre la solidité des SCPI France et le professionnalisme des gérants dans la gestion de leur parc immobilier. 

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SCPI Accès Valeur Pierre

TDVM pour 2021 : 4,23 %

Bureau
Marché secondaire
ISR Label ISR
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SCPI Allianz Pierre

TDVM pour 2021 : 4,01 %

Bureau
Marché Primaire
ISR Label ISR en cours
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SCPI CAP Foncières & Territoires

TDVM pour 2021 : 5,61 %

Diversifiée
Marché Primaire
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR en cours
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SCPI Epargne Pierre

TDVM pour 2021 : 5,34 %

Bureau
Marché Primaire
Souscription en ligne Souscription en ligne
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR
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SCPI Epsilon 360

TDVM pour 2021 : S.O

Diversifiée
Marché Primaire
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR
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SCPI Kyaneos Pierre

TDVM pour 2021 : 5,89 %

Résidentielle
Marché Primaire
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