Frais de gestion en SCPI : Définition et Explication

Caractéristiques principales 

Montant : Exprimé en pourcentage des actifs sous gestion (exemple : 8 à 12 % des loyers pour une SCPI, ou 1 à 2 % de l’encours pour un fonds).

Déduction automatique : Ils sont prélevés directement sur les revenus générés ou intégrés dans la valeur liquidative du placement.

Utilisation :

Ces frais couvrent :

• La gestion administrative et financière du portefeuille immobilier ou financier.
• Les recherches et acquisitions d’actifs.
• La gestion locative et les travaux dans le cas des SCPI.

Exemples 

Une SCPI perçoit 100 000 € de loyers et applique 10 % de frais de gestion : l’investisseur ne touchera que 90 000 € avant impôts.

Un OPCI affiche 1,5 % de frais de gestion annuels, prélevés sur l’encours total du fonds.

Les frais de gestion sont un critère clé à analyser avant d’investir, car ils impactent directement la rentabilité nette du placement.