Comparatif SCPI Bureaux

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La catégorie d’actif de bureau est la catégorie privilégiée des Sociétés Civiles de Placement Immobilier pour investir. En 2020, la part des actifs de bureau représentait 65% des acquisitions réalisées* par l’ensemble des sociétés de gestion du marché (en valeur d’expertise du patrimoine immobilier). La stratégie d’investissement des SCPI bureaux consiste à constituer un parc d’actifs immobiliers de bureaux disposant de fondamentaux forts grâce à ses caractéristiques propres. L’emplacement géographique de l’actif est un critère primordial à prendre en compte, tout autant que la qualité de ses locataires et la relation entretenue avec ces derniers par la société de gestion.

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*Sources : MeilleureSCPI.com

La localisation des actifs de bureaux

La localisation des actifs de bureaux détenus par la SCPI est un facteur important dans l’analyse du potentiel de rendement du fonds. Un bien immobilier situé dans une zone géographique dynamique aura plus de facilité à attirer des locataires et par conséquent encaisser les loyers. Certaines sociétés choisissent de cibler les grandes métropoles françaises et européennes pour bénéficier de l’attractivité de la ville, d’autres concentrent leur investissement sur Paris et sa périphérie, zone économique en forte croissance avec le projet du Grand Paris.
La recherche de locataires

La recherche de locataires est déterminante dans la performance d’une SCPI. Les SCPI bureaux vont chercher à acquérir des espaces déjà loués par des locataires sur des baux de longue durée lors du processus d’acquisition afin de sécuriser les loyers futurs. Lorsque l’on compare des SCPI bureaux, il est de rigueur de prêter attention à la santé financière des locataires et d’entretenir une bonne relation avec eux afin d’assurer la reconduite des locations des ensembles de bureaux.
Quelques idées de SCPI bureaux
SCPI TDVM 2020 VPM 2020 Prix acquéreur pour 1 part Accessibilité
SCPI Coeur de Régions 6,30 % 1,46 % 642,50 € versements programmés, souscription en ligne, démembrement
SCPI Efimmo 1 4,80 % 1,09 % 237,00 € versements programmés, démembrement, assurance-vie
SCPI Epargne Pierre 5,38 % 0 % 205,00 € versements programmés, souscription en ligne, démembrement
SCPI PFO2 4,50 % 0,50 % 196,00 € versements programmés, démembrement, assurance-vie
Les conseils d’expert pour bien choisir votre SCPI Bureaux
Les récompenses de SCPI Bureaux

SCPI Accès Valeur Pierre 2020


SCPI Accès Valeur Pierre 2018


SCPI Accès Valeur Pierre 2017


SCPI Allianz Pierre 2019


SCPI Fructipierre 2018


SCPI Fructipierre 2020


SCPI Fructirégions Europe 2020


SCPI PF Grand Paris 2020


SCPI PF Grand Paris 2019


SCPI PF Grand Paris 2021


SCPI PFO2 2021


SCPI Primopierre 2020


SCPI Rivoli Avenir Patrimoine 2017


SCPI Ufifrance Immobilier 2018

Quelques actifs de SCPI Bureaux

SCPI Accimmo Pierre

47 Austerlitz


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SCPI PF Grand Paris

Bureaux Yvoire


En savoir plus

Les SCPI permettent de bénéficier des avantages d’une gestion déléguée, sécurisée sur plusieurs immeubles différents

Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com — Capital, novembre 2017

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