Comparatif SCPI Bureaux

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La catégorie d’actif de bureau est la catégorie privilégiée des Sociétés Civiles de Placement Immobilier pour investir. En 2020, la part des actifs de bureau représentait 65% des acquisitions réalisées* par l’ensemble des sociétés de gestion du marché (en valeur d’expertise du patrimoine immobilier). La stratégie d’investissement des SCPI bureaux consiste à constituer un parc d’actifs immobiliers de bureaux disposant de fondamentaux forts grâce à ses caractéristiques propres. L’emplacement géographique de l’actif est un critère primordial à prendre en compte, tout autant que la qualité de ses locataires et la relation entretenue avec ces derniers par la société de gestion.

MeilleureSCPI.com peut vous accompagner dans la réalisation d’un comparatif SCPI de SCPI bureaux.

*Sources : MeilleureSCPI.com

La localisation des actifs de bureaux

La localisation des actifs de bureaux détenus par la SCPI est un facteur important dans l’analyse du potentiel de rendement du fonds. Un bien immobilier situé dans une zone géographique dynamique aura plus de facilité à attirer des locataires et par conséquent encaisser les loyers. Certaines sociétés choisissent de cibler les grandes métropoles françaises et européennes pour bénéficier de l’attractivité de la ville, d’autres concentrent leur investissement sur Paris et sa périphérie, zone économique en forte croissance avec le projet du Grand Paris.
La recherche de locataires

La recherche de locataires est déterminante dans la performance d’une SCPI. Les SCPI bureaux vont chercher à acquérir des espaces déjà loués par des locataires sur des baux de longue durée lors du processus d’acquisition afin de sécuriser les loyers futurs. Lorsque l’on compare des SCPI bureaux, il est de rigueur de prêter attention à la santé financière des locataires et d’entretenir une bonne relation avec eux afin d’assurer la reconduite des locations des ensembles de bureaux.
Quelques idées de SCPI bureaux
SCPI TDVM 2021 VPM 2021 Prix acquéreur pour 1 part Accessibilité
SCPI Coeur de Régions 6,40 % 1,51 % 653,50 € souscription en ligne, démembrement
SCPI Efimmo 1 4,80 % 0 % 237,00 € versements programmés, démembrement
SCPI Epargne Pierre 5,34 % 0,37 % 208,00 € versements programmés, souscription en ligne, démembrement
SCPI PFO2 4,50 % 0 % 196,00 € versements programmés, démembrement
Les conseils d’expert pour bien choisir votre SCPI Bureaux
Les récompenses de SCPI Bureaux
Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2020

SCPI Accès Valeur Pierre 2020

Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2018

SCPI Accès Valeur Pierre 2018

Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2017

SCPI Accès Valeur Pierre 2017

Victoires de la Pierre-Papier 2022 - SCPI à capital fixe

SCPI Accès Valeur Pierre 2022

Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2020

SCPI Aestiam Placement Pierre 2020

Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2019

SCPI Allianz Pierre 2019

Victoires de la Pierre-Papier 2022 SCPI Diversifiée actifs inférieurs à 500M€

SCPI CAP Foncières & Territoires 2022

Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2020

SCPI Efimmo 1 2020

Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2019

SCPI Efimmo 1 2019

Victoires de la Pierre-Papier 2020 SCPI Capital Variable Bureaux

SCPI Efimmo 1 2020

Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2021

SCPI Efimmo 1 2021

Le particulier - Victoire des SCPI Diversifiées 2020

SCPI Epargne Pierre 2020

Victoires de la Pierre-Papier 2020 SCPI Capital Variable Diversifiée

SCPI Epargne Pierre 2020

Victoires de la Pierre-Papier 2021 SCPI Capital Variable Diversifiée (actifs supérieurs à 500 M€)

SCPI Epargne Pierre 2021

Le particulier - Victoire des SCPI Diversifiées 2021

SCPI Epargne Pierre 2021

Le particulier - Victoire des SCPI Diversifiées 2019

SCPI France Investipierre 2019

Le Particulier Victoire des SCPI Diversifiées 2017

SCPI France Investipierre 2017

Mieux Vivre Votre Argent - Le Grand Prix des SCPI de bureaux 2020

SCPI France Investipierre 2020

Le particulier - Victoire des SCPI Commerces 2018

SCPI Fructipierre 2018

Mieux Vivre Votre Argent - Le Grand Prix des SCPI de bureaux 2020

SCPI Fructipierre 2020

Pyramides de la Gestion de Patrimoine 2020

SCPI Fructirégions Europe 2020

Le Particulier Victoire des SCPI Diversifiées 2017

SCPI Genepierre 2017

Victoires de la Pierre-Papier 2020 SCPI Capital Fixe

SCPI Immo Placement 2020

Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2021

SCPI LF Grand Paris Patrimoine 2021

Le particulier - Victoire des SCPI Prometteuses 2021

SCPI MyShareSCPI 2021

Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2020

SCPI PF Grand Paris 2020

Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2019

SCPI PF Grand Paris 2019

Victoires de la Pierre-Papier 2021 SCPI Capital Variable Bureaux

SCPI PF Grand Paris 2021

Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2021

SCPI PF Grand Paris 2021

Victoires de la Pierre-Papier 2022 - Bureaux actifs supérieurs à 500M€

SCPI PF Grand Paris 2022

Victoires de la Pierre-Papier 2021 SCPI Labellisée ISR (actifs supérieurs à 500 M€)

SCPI PFO2 2021

Mieux Vivre Votre Argent - Le Grand Prix des SCPI de bureaux 2020

SCPI Primopierre 2020

Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2017

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine 2017

Victoires de la Pierre-Papier 2021 SCPI Bureaux Meilleure Performance Globale sur 10 ans

SCPI Selectipierre 2 2021

Victoires de la Pierre-Papier 2022 - SCPI Bureaux performance globale sur 10 ans

SCPI Selectipierre 2 2022

Le particulier - Victoire des SCPI Bureaux 2018

SCPI Ufifrance Immobilier 2018

Victoires de la Pierre-Papier 2020 Prix d'encouragement

SCPI Vendôme Régions 2020

Victoires de la Pierre-Papier 2021 SCPI Capital Variable Diversifiée (actifs inférieurs à 500 M€)

SCPI Vendôme Régions 2021

Victoires de la Pierre-Papier 2022 Bureaux actifs inférieurs à 500M€

SCPI Vendôme Régions 2022

Quelques actifs de SCPI Bureaux

SCPI Accimmo Pierre

47 Austerlitz


En savoir plus

SCPI PF Grand Paris

Bureaux Yvoire


En savoir plus

Les SCPI permettent de bénéficier des avantages d’une gestion déléguée, sécurisée sur plusieurs immeubles différents

Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com — Capital, novembre 2017

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