ÊTRE RECONTACTÉ(E)
*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
“Excellent”, 150 avis
Ouverte
4,10 %
PRIX DE LA PART
Au 14/10/2024
164,00 €
soit -16.33 % entre le 01/04/2019 et le 15/09/2023
Capitalisation
2 450,00 M€
(30/06/2024)
Taux de Distribution
4,10 %
(pour l’année 2023)
TOF
92,00 %
(30/06/2024)
caractéristiques principales
Type de SCPI
Catégorie
Catégorie(s) secondaire(s)
Capitalisation
2 450,00 M€
Capital
Variable
conditions de souscription de la SCPI PFO2
TD en 2023
4,10%
TDVM en 2023
4,17%
Dernier prix acquéreur
164,00 €
Minimum de souscription
30 parts
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Dividendes bruts
7,89 € (pour 2023)
Fiscalité des revenus
Pour une détention en direct revenus fonciers (Tranche marginale et prélèvements sociaux)
Sous-jacent
Immobilier locatif
Type de fond
SCPI à capital variable,
fonds immobilier agréé par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Risques SCPI
Le capital et le rendement ne sont pas garantis (perte en capital).
La liquidité est très réduite.
actualités & publications : PFO2
30 juin 2024
31 mars 2024
1 janv. 2024
historique de TDVM (%)
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI PFO2 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
répartition géographique
Informations de la localisation du patrimoine immobilier
de
la SCPI PFO2
au 30/06/2024
la SCPI dispose d’investissement immobilier dans 0 pays. La stratégie d’investissement
permet de se positionner sur une catégorie Bureau.
Citations dans la presse
Baisse des taux : les SCPI se reconfigurent
« Cette hausse des taux a exigé une réévaluation de la prime de risque entre le rendement immobilier et le coût du crédit, ce qui a conduit à deux options : augmenter les lo...
Lire l'article
Dossier : SCPI, quelles tactiques face à la crise ?
Hausse des taux d’intérêt, inflation des coûts de construction, nouvelles demandes sociétales, comment les gérants de SCPI et de SCI s’adaptent-ils au nouveau contexte ? La...
Lire l'article
Récompenses de la SCPI PFO2
2021
Questions des épargnants sur la SCPI PFO2 ?
Q Quelle est la clé de répartition de PFO2 en démembrement 10 ans ? (19/09/2022)
(3 voix)
R
La SCPI de rendement PFO2 offre la possibilité de souscrire en nue-propriété de démembrement temporaire fixe. Cette SCPI de rendement, créée il y a plus de 10 ans offre la possibilité pour un nue-propriétaire de se positionner en démembrement.
L'intérêt du démembrement c'est :
Un prix de part en nue-propriété lors de l’acquisition représente entre 55% et 90% environ de la valeur en pleine propriété (en fonction de la durée du démembrement). Ceci s ’explique par le partage des valeurs entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.
- Pas de fiscalité pendant la période de démembrement : le nu-propriétaire ne perçoit pas de dividendes pendant la période de démembrement, il n’a dès lors aucun revenu foncier à déclarer.
- Récupération automatique de la pleine propriété sans frais ni fiscalité à l’issue de la période de démembrement.
- Un avantage lié à l’assiette de l’IFI* : la nue-propriété n’entre pas dans la valeur imposable à l’IFI. Les biens et droits grevés d’un usufruit sont compris pour leur valeur en pleine propriété dans le patrimoine de l’usufruitier (art. 885 G du CGI**). Le nu-propriétaire n’est donc pas imposable pendant la durée du démembrement. Le choix d’un investissement en nue-propriété ne doit pas être guidé par un unique objectif de réduction de l’assiette de l’impôt sur la fortune immobilière. Pourquoi ? Parce que la fiscalité en France évolue rapidement et la nue-propriété pourrait être intégrée dans la base IFI. Par ailleurs, il vaut mieux privilégier la qualité des investissements sur l’optimisation fiscale
- Possibilité de revente très réduite pendant la période de démembrement,
- Absence de revenus pendant la période de démembrement,
- Possibilité de perte en capital.
Les inconvénients du démembrement sont :
La clé de répartition de PFO2 sur 10 ans est de 67,5%.
Q PFO2 Les critères environementaux de cette SCPI sont-ils réellement respectés ? (03/06/2022)
(108 voix)
R
La SCPI PFO2 dispose d'un document le rapport extra-financier qui permet de suivre l'évolution des critères ESG Environnement Social et Gouvernance du label ISR. Au 31 décembre 2020, 34 % du patrimoine de PFO2 était labellisé (Breeam, HQE ou Leed). 1000 € investis dans PFO2, c'est 5,9 kg CO₂ eq. Par ailleurs, dans le rapport, on voit l'évolution de différents critères ESG pour les meilleurs immeubles et pour les moins bons. Cette dynamique démontre que les objectifs fixés par Perial AM avec ce fonds immobilier pionnier en matière d'enjeux environnementaux et sociaux (avant même la création du label ISR dédié aux fonds immobilier) sont respectés.
Cette réponse vous a-t-elle été utile ?
DÉCOUVREZ D'AUTRES SCPI DE LA SOCIÉTÉ Perial AM
Fonds immobilier PFO
TDVM pour 2023 : 5,57 %
Diversifiée
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Fonds immobilier PF Hospitalité Europe
TDVM pour 2023 : S.O
Santé et éducation
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Fonds immobilier PF Grand Paris
TDVM pour 2023 : 4,47 %
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Réservez un
créneau horaire
