SCPI PFO2 - Développement Durable

Créée le : 21/07/2009 | N° Agrément AMF : N° 2003-74 28 janvier 2003
SCPI PFO2 - Développement Durable

Prix de souscription depuis le 01/06/2016  

194,00 

1,57%
entre le 12/10/2015
et le 01/06/2016

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI PFO2 - Développement Durable

Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, PFO2 est la première SCPI verte du marché : anticipant les futures normes environnementales applicables en 2020, elle inscrit sa stratégie dans le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. Elle se positionne donc comme un précurseur en matière de performance énergétique et son développement contribue à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 a dépassé le milliard d’euros de capitalisation en 2014 et se situe parmi les dix SCPI les plus importantes en France.

Le patrimoine de PFO2 est essentiellement constitué de bureaux (>80%) mais il se compose également de commerces, de locaux d’enseignement et de locaux d’activités. La répartition géographique est équitable entre les régions et l’Ile-de-France (dont 10% à Paris).

Le rendement moyen de PFO2 est resté constamment supérieur à 5%, la plaçant ainsi au-dessus de la moyenne des SCPI. Cette performance, très satisfaisante, s’explique notamment par un taux d’occupation particulièrement élevé (>90%).

Stratégie de la SCPI PFO2 - Développement Durable

PFO2 est une SCPI de bureaux qui vise à diversifier son patrimoine afin de mutualiser le risque locatif. Ceci se traduit notamment par l’acquisition récente d’actifs acycliques, tel un immeuble d’enseignement supérieur (le « Campus Cluster »), qui s’inscrivent dans une logique de complémentarité avec les actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activité). De même, la répartition territoriale diversifiée des actifs illustre la volonté de mutualisation du risque d’un point de vue géographique.

SCPI verte, PFO2 utilise un référentiel développement durable, axé notamment sur la gestion de l’énergie et de l’eau et la qualité sanitaire des espaces de travail. Ce référentiel sert à évaluer les actifs avant une potentielle acquisition et à mesurer dans le temps la performance énergétique du patrimoine pour s’assurer des progrès réalisés au cours des années.

Dans le cadre de sa stratégie d’investissement, PFO2 privilégie des actifs neufs respectant déjà des normes environnementales exigeantes ou des actifs plus anciens qui présentent un bon potentiel environnemental après réalisation des travaux nécessaires. Dans une optique de maîtrise du risque locatif et de bonne gestion du taux d’occupation, PFO2 s’efforce de signer des baux fermes avec ses locataires.

Société de gestion : Perial AM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

1 811,26 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

9 336 417 (30/06/2017)

Nombre d'associés

20 246 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

162,95 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

177,51 € (01/06/2016)

Conditions de souscription

TDVM

4,55% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

194,00 € (01/06/2016)

Min. de souscription

30 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 6e mois suivant la souscript

Dividendes versés

8,76 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Oui

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

5,64% (31/12/2016)

Provision gros travaux

7,18% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

13,80%TTC

Frais de souscription

10,20%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver