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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
4,91 %
PRIX DE LA PART
Au 15/07/2025
164,00 €
soit -16.33 % entre le 01/04/2019 et le 15/09/2023
description de la scpi
Lancée en 2009, la SCPI PFO2 est une SCPI de rendement gérée par Perial AM, spécialisée dans les bureaux. En septembre 2024, elle comptait 28 230 associés et une capitalisation de 2,45 milliards d'euros. Le taux de distribution 2023 a atteint 4,1 %, avec un rendement annuel moyen de 4,34 % sur les trois dernières années, témoignage de sa régularité. Son TRI sur 10 ans s'élève à 3,39 %, ce qui reflète une performance à long terme. Le portefeuille de PFO2 se compose de 201 actifs immobiliers répartis entre bureaux (86,5 %), hôtels (5,5 %), commerces (3,5 %) et santé (3,9 %), loués à 585 locataires. À la date du 30 septembre 2024, son taux d’occupation financier est de 91,2 %.
Le prix de part de la SCPI PFO2 est de 164 €, avec un minimum de souscription de 30 parts. Elle est accessible en pleine propriété, à crédit, en versement programmé et via une assurance vie. Les investisseurs peuvent suivre la performance de la SCPI grâce au bulletin trimestriel disponible sur MeilleureSCPI.com. PFO2 reçoit un avis positif sur son évolution, ce qui en fait une option intéressante pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille avec des actifs principalement bureaux.
Le prix de part de la SCPI PFO2 est de 164 €, avec un minimum de souscription de 30 parts. Elle est accessible en pleine propriété, à crédit, en versement programmé et via une assurance vie. Les investisseurs peuvent suivre la performance de la SCPI grâce au bulletin trimestriel disponible sur MeilleureSCPI.com. PFO2 reçoit un avis positif sur son évolution, ce qui en fait une option intéressante pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille avec des actifs principalement bureaux.
stratégie de la scpi
La SCPI PFO2 - Développement Durable poursuit la stratégie d’investissement sur la base d’un référentiel développement durable. Les acquisitions de la SCPI de rendement reposent sur les critères de gestion de l’énergie et de l’eau , ainsi que de la qualité sanitaire des espaces de travail. PFO2 a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier d’entreprise, lui permettant de profiter de l’intérêt grandissant pour les immeubles dits verts sur le marché.
La société civile de placement immobilier cible les actifs répondant aux normes en vigueur en termes de consommation énergétique et d’eau. Pour avoir de l’avance sur l’évolution de la réglementation en matière environnementale, PFO2 visait une labellisation de 38 % de son patrimoine au 31 décembre 2017. En 2018, le tableau de performance du patrimoine cartographié révèle des avancements supérieurs à 100 %. La SCPI de bureaux veut également répondre aux exigences de ses locataires en termes de performance environnementale des immeubles.
La SCPI à capital variable investit principalement sur le marché immobilier français. Pour la diversification géographique de son parc immobilier, elle saisit également les meilleures opportunités dans la zone euro et profite de son dynamisme.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
2 400,00 M€
Nombre de parts
14 754 795 (31/03/2025)
Nombre d’associés
28 314 (31/03/2025)
Parts en attente
1 037 448 (31/03/2025)
Valeur de réalisation
122,01 € (31/12/2024)
Valeur de retrait
150,06 € (15/07/2025)
Valeur de reconstitution
152,62 € (31/12/2024)
Valeur IFI Perial O2
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Perial O2
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Perial O2
Taux de distribution en 2024
4,91%
TDVM en 2024
4,76 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
164,00 €
Minimum de souscription
30 parts
soit 4 920,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
7,80 € (pour 2023)
Dividendes bruts
7,80 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : AEP, ASS_AG2RLaMondiale, ASS_ApicilÉpargne, MIF, Ass_Oradéa Vie, ASS_Spirica, ASS_Suravenir, ASS_SwissLifeAssuranceetPatrimoine
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,31 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
9 564 164,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
13,80 % TTC
Frais de souscription
8,50 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Perial AM
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Taux de distribution pour 2024 : 4,02 %
Taux de rendement interne : S.O
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Taux de distribution pour 2024 : 6,27 %
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Taux de distribution pour 2024 : 5,10 %
Taux de rendement interne : S.O
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Versements Programmés
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