SCPI Volt Europe
VOLT EUROPE est une SCPI de rendement à capital variable gérée par VOLT AM, agréée AMF (visa SCPI n°26-14 du 29/05/2026). C'est la 1ere SCPI dédiée à l'immobilier producteur d'énergie solaire : elle acquiert des actifs tertiaires 'essentiels' (commerces de périphérie, logistique et locaux d'activité, santé, tourisme/loisirs, éducation) en Europe du Sud (Espagne, Italie, Portugal) et installe des centrales solaires sur leurs toitures. La performance provient majoritairement des revenus locatifs, complétés par la valorisation de l'énergie solaire produite (autoconsommation des locataires, vente locale ou au réseau). Classée article 8 SFDR, elle vise un TRI cible de 7 % et un taux de distribution cible de 7,5 % sur 10 ans (non garantis), avec distribution mensuelle.
Historique de Taux de Distribution
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Volt Europe. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Caractéristiques
Fiche Identité
Indicateur de risque
Récompenses de la SCPI Volt Europe
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | Versements programmés possibles | |
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 1 079,00 €/mois |
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
Volt Europe se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable, avec un TRI cible sur 10 ans de 7 %.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Volt Europe | - | Diversifiée | - | Mensuel |
| SCPI Wemo One | 5 pays | Commerces, Activités | - | Mensuel |
| SCPI Reason | 6 pays | Autres, Bureaux | ISR | Mensuel |
| SCPI Iroko Atlas | 8 pays | Commerces, Bureaux | ISR | Mensuel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | Volt Europe | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | - | 4,91 % | - |
| Frais d'entrée | 10 % HT | 10–12 % | Dans la moyenne |
| Frais de gestion | 12 % TTC | 10–12 % | Dans la moyenne |
| TOF | - | 88–92 % | - |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Volt Europe | 10,00 % | 12,00 % |
| SCPI Wemo One | 10,00 % | 13,20 % |
| SCPI Reason | 10,00 % | - |
| SCPI traditionnelle | 8,49 % | - |
Points forts et points de vigilance
Points forts
Modèle innovant
revenus immobiliers complétés par des revenus énergétiques (solaire).
2. Diversification européenne sur des zones dynamiques (Espagne, Italie, Portugal) et des actifs essentiels.
Objectifs attractifs
TD cible 7,5 % et TRI cible 7 % sur 10 ans (non garantis).
4. Distribution mensuelle avec possibilité de réinvestissement des dividendes.
5. Investissement à impact (article 8 SFDR), engagement label ISR et reporting ESG annuel.
6. Stratégie européenne fiscalement attractive ; modes de souscription variés (PP, NP temporaire, épargne programmée).
Points de vigilance
Risque de perte en capital
capital non garanti.
Liquidité non garantie
parts non cotées, retrait soumis à contrepartie.
SCPI très récente
peu d'historique, patrimoine en cours de constitution.
4. Risque de change et fiscalité étrangère (actifs hors France).
5. Recours à l'endettement (jusqu'à 40 %) amplifiant les pertes en cas de baisse.
6. Risque lié à l'exécution du modèle solaire (compétences techniques et réglementaires).
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI Volt Europe
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Volt Europe | - |
| SCPI Wemo One | 15,27 % |
| SCPI Reason | 12,90 % |
| SCPI Iroko Atlas | 9,40 % |
| SCPI MomenTime | 9,25 % |
| Moyenne cat. | 5,96 % |
Frais
Frais de la SCPI Volt Europe
Les frais de souscription de Volt Europe s'élèvent à 12 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 200 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 12 % TTC des revenus locatifs.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Données non disponibles pour ce graphique
Répartition par type de biens immobiliers
Données non disponibles pour ce graphique
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI Volt Europe
Les chiffres clés du patrimoine ne sont pas encore renseignés pour cette SCPI.
Les dernières acquisitions de la SCPI
Aucune acquisition récente n'est renseignée pour cette SCPI.
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2024 |
|---|---|
| Capitalisation | 2 M € |
| Nombre d'associés | 85 |
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29 mai 2026Informations légales
Immatriculation de la SCPI Volt Europe
FAQ
Questions des épargnants sur la SCPI Volt Europe
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
MeilleureSCPI.com est conseiller en investissements financiers (CIF) enregistré sous le n° ORIAS 13000814, adhérent d'une association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Avant toute décision, il est recommandé de solliciter un conseil adapté à votre situation.