SCPI Cristal Care
SCPI de rendement à capital variable lancée en 2026 par Inter Gestion REIM, Cristal Care investit dans un patrimoine immobilier diversifié à l'échelle mondiale, à dominante santé, principalement en Amérique du Nord (États-Unis) et en Europe géographique. La notion de santé est entendue largement : établissements de soins, pôles et hubs de santé, immeubles tertiaires à usage médical ou paramédical, complétés par une poche de diversification portant sur les besoins essentiels à la vie (alimentaire, logement, éducation, activités professionnelles, loisirs). La société de gestion vise un TRI et une performance globale annuelle de 7 % sur 10 ans, incluant un taux de distribution cible de 6,70 %, avec un taux d'endettement cible de l'ordre de 30 % (plafond statutaire 50 %). La SCPI est un placement de partage : un don annuel est versé à la Croix-Rouge française.
Historique de Taux de Distribution
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Cristal Care. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Caractéristiques
Fiche Identité
Indicateur de risque
Récompenses de la SCPI Cristal Care
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | Versements programmés possibles | |
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 176,00 €/mois |
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
Cristal Care se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable, avec un TRI cible sur 10 ans de 6,7 %.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Cristal Care | - | Santé | - | Mensuel |
| SCPI Euryale Horizons Santé | 2 pays | Santé | - | Trimestriel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | Cristal Care | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | - | 4,91 % | - |
| Frais d'entrée | 10 % HT | 10–12 % | Dans la moyenne |
| Frais de gestion | 14,5 % TTC | 10–12 % | Supérieurs |
| TOF | - | 88–92 % | - |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Cristal Care | 10,00 % | 14,50 % |
| SCPI Euryale Horizons Santé | 12,00 % | 10,00 % |
| SCPI traditionnelle | 8,46 % | 11,82 % |
Points forts et points de vigilance
Points forts
Thématique santé, porteuse et peu cyclique ; forte diversification géographique (Amérique du Nord + Europe) et typologique ; objectifs de performance élevés (TD cible 6,70 %, TRI/PGA cible 7 % sur 10 ans) ; fiscalité atténuée sur la quote-part de revenus de source étrangère (conventions fiscales) ; distribution mensuelle des acomptes ; accès dès 1 part et à partir de 25 €/mois en versements programmés ; fractionnement des parts jusqu'à 5 décimales ; SCPI de partage (don annuel à la Croix-Rouge française) ; prix de souscription décoté de 12 % pendant la phase Sponsor.
Points de vigilance
SCPI très récente, sans historique de performance ni de patrimoine (premier exercice clos au 31/12/2026) ; frais de souscription élevés (12,00 % TTI) et commission de gestion élevée (jusqu'à 14,50 % TTC) ; forte concentration sectorielle sur la santé ; risque de change pouvant atteindre 100 % de l'actif ; recours à l'endettement jusqu'à 50 % ; délai de jouissance long (1er jour du 6e mois) ; liquidité non garantie et commission de retrait spécifique en cas de sortie avant 5 ans pour les parts Sponsor et fondateurs ; commission de surperformance de 20 % sur les plus-values de cession.
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI Cristal Care
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Cristal Care | - |
| SCPI Euryale Horizons Santé | 0,00 % |
Frais
Frais de la SCPI Cristal Care
Les frais de souscription de Cristal Care s'élèvent à 12 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 200 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 14,5 % TTC des revenus locatifs.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Données non disponibles pour ce graphique
Répartition par type de biens immobiliers
Données non disponibles pour ce graphique
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI Cristal Care
Les chiffres clés du patrimoine ne sont pas encore renseignés pour cette SCPI.
Les dernières acquisitions de la SCPI
Aucune acquisition récente n'est renseignée pour cette SCPI.
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2026 |
|---|---|
| Capitalisation | 892 500 € |
| Nombre d'associés | 15 |
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Informations légales
Immatriculation de la SCPI Cristal Care
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
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