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Inter Gestion REIM
DESCRIPTION DE LA SOCIÉTÉ Inter Gestion REIM
Société de gestion de portefeuille indépendante et familiale, Inter Gestion REIM développe des SCPI depuis sa création en 1990. Elle gère et commercialise une offre d’épargne immobilière destinée aux professionnels et aux particuliers, construite sur la qualité de sa sélection d’actifs et sur une approche orientée création de valeur (acquisition, rénovation, repositionnement et gestion locative). Au 31/03/2026, elle gère 17 SCPI / fonds et représente une capitalisation cumulée de 1,35 Md€.
En 2021, Inter Gestion REIM a obtenu le statut de fonds de partage pour l’ensemble de sa gamme de SCPI. Concrètement, une partie des revenus (ou des frais, selon les modalités prévues) est reversée à des organismes d’intérêt général : c’est une manière de donner du sens à son investissement, tout en conservant une exposition à l’immobilier. Inter Gestion REIM place au cœur de sa stratégie la recherche de performances pérennes ainsi que la qualité du service, à la fois humain et digital, fourni à ses partenaires et à ses investisseurs.
Chiffres clés
Au 31/03/2026, Inter Gestion REIM gère 17 SCPI / fonds, pour une capitalisation cumulée de 1,35 Md€ et un total de 31 760 associés (cumul par fonds, avec doublons possibles). Côté patrimoine, le portefeuille compte 267 immeubles en base, tandis que les bulletins des fonds font état de 1 126 immeubles au 31/03/2026 (selon les périmètres déclaratifs). Pour apprécier l’exploitation locative, le taux d’occupation financier moyen (pondéré par la capitalisation) ressort à 95,74 % au 31/03/2026. Enfin, en matière de revenus distribués, le taux de distribution moyen (pondéré par la capitalisation) s’établit à 5,49 % au 31/12/2025.
Repères pédagogiques pour bien comprendre une SCPI
- Qu’est-ce qu’une SCPI ? Une Société Civile de Placement Immobilier permet d’investir dans un portefeuille d’immeubles (bureaux, commerces, santé, logistique, résidentiel, etc.) en achetant des parts. La société de gestion sélectionne les actifs, les loue et assure la gestion, puis redistribue des revenus (le plus souvent trimestriels).
- Comment lire les “chiffres de taille” d’une SCPI ou d’une société de gestion ? La capitalisation (exprimée en euros) correspond à la valeur totale des parts détenues par les associés à une date donnée : elle donne un ordre de grandeur du poids du véhicule (ou, ici, de l’ensemble des fonds gérés). Le nombre d’associés renseigne sur la base d’investisseurs, mais peut inclure des doublons lorsqu’une même personne détient des parts dans plusieurs fonds.
- Patrimoine : pourquoi plusieurs façons de compter les immeubles ? Selon les sources, le nombre d’immeubles peut être présenté comme un portefeuille en base (méthode de comptage interne) ou tel qu’il est déclaré dans les bulletins (périmètre et conventions de reporting propres à chaque fonds). Pour comparer, il est utile de se référer à la même date et au même type de document (bulletin trimestriel, rapport annuel).
- Taux d’occupation financier (TOF) : ce que mesure réellement l’indicateur Le TOF mesure la part des loyers effectivement facturés (ou encaissables) par rapport aux loyers qui seraient perçus si l’ensemble des surfaces était loué aux conditions de marché. Un TOF élevé traduit généralement une vacance limitée, mais il doit être analysé avec la durée des baux, la qualité des locataires et la concentration des loyers.
- Rendement et performance : attention aux indicateurs Le rendement passé (souvent exprimé via le taux de distribution) ne garantit pas le rendement futur. La performance globale dépend aussi de l’évolution du prix de la part, de la valeur du patrimoine et, le cas échéant, des conditions de financement et d’arbitrage.
- Risques à connaître Comme tout placement immobilier, une SCPI comporte un risque de perte en capital, un risque de liquidité (revente des parts plus ou moins rapide selon le marché) et un risque lié aux loyers (vacance, impayés, renégociations). La diversification (nombre d’immeubles, typologies, zones géographiques, locataires) vise à limiter ces risques, sans les supprimer.
- Frais, durée et fiscalité Les SCPI sont généralement pensées pour un horizon de long terme. Il est important de consulter les frais (souscription, gestion, éventuels frais d’arbitrage), les conditions de sortie et la fiscalité (revenus fonciers, prélèvements sociaux, et éventuellement fiscalité internationale selon les immeubles détenus).
Sources et documents utiles (références)
- AMF (Autorité des marchés financiers) : documentation et alertes sur les placements collectifs, l’information des épargnants et les obligations de communication des acteurs.
- ASPIM (Association française des Sociétés de Placement Immobilier) : définitions, statistiques de marché et indicateurs sectoriels sur les SCPI.
- Documents réglementaires des SCPI : DIC (Document d’Information Clé), note d’information, statuts, bulletins trimestriels et rapports annuels (à consulter pour comprendre la stratégie, les frais, les risques, l’endettement, la composition du patrimoine, l’occupation et les performances passées).
- Registre REGAFI (ACPR) : pour vérifier l’enregistrement des établissements financiers et intermédiaires (utile dans le cadre d’une souscription via un distributeur).
- Bulletins trimestriels et rapports annuels des fonds : ce sont les sources à privilégier pour retrouver, à une date donnée, les indicateurs de portefeuille (immeubles, occupation), de marché secondaire et de distribution, ainsi que les événements significatifs (acquisitions, arbitrages, travaux, relocations).
NOMBRE DE SCPI GÉRÉES
SOCIÉTÉ CRÉÉE EN
SOCIÉTÉ
synthèse des scpi gérées par la société Inter Gestion REIM
| SCPI | Capitalisation | Nombre d’actifs immobiliers |
|---|---|---|
| Grand Paris Résidentiels (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Cristal Life (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Pierre Investissement 10 (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Patrimoine Habitat Neuf (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Pierre Capitalisation (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Renovalor 2 (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Renogreen (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Renovalor (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Pierre Investissement 5 (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Pierre Investissement 6 (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Pierre Investissement 7 (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Grand Paris Pierre Capitalisation (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Pierre Investissement 9 (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Pierre Investissement 8 (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Grand Paris Pierre (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Cristal Rente (SCPI) | Demander l’accès aux données | > 100 |
| 16 SCPI | Demander l’accès aux données | < 500 |
Autres sociétés de gestion de SCPI
SCPI Gérée(s) 21
Société créée en 1975
SOCIÉTÉ RATTACHÉE À UN GROUPE BANCAIRE
Grand Paris Résidentiels (SCPI)
Taux de distribution 2025 : S.O
Taux de rendement interne : S.O
Résidentielle
Marché Primaire
Versements Programmés
Cristal Life (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 6,54 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Malraux
Marché secondaire
Pinel
Déficit Foncier
Cristal Rente (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 5,00 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Versements Programmés
actualités en 2026
Retrouvez toute l’actualité des SCPI gérées par la société Inter Gestion REIM.
publications en 2026
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chiffres clés Inter Gestion REIM 2026
| SCPI | Collecte brute | Retrait trimestriel | Collecte nette | Rendement 27 2017 glissant sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Grand Paris Résidentiels | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Cristal Life | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Pierre Investissement 10 | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Patrimoine Habitat Neuf | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Pierre Capitalisation | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Renovalor 2 | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Renogreen | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Renovalor | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Pierre Investissement 5 | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Pierre Investissement 6 | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Pierre Investissement 7 | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Pierre Investissement 9 | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Pierre Investissement 8 | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Grand Paris Pierre | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Cristal Rente | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| Inter Gestion REIM | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
LES ACQUISITIONS MARQUANTES DE Inter Gestion REIM EN 2025
| SCPI | Adresse | Catégorie | Surface | Rendement | Indivision | Valeur d’acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI Grand Paris Résidentiels | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Cristal Life | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Pierre Investissement 10 | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Patrimoine Habitat Neuf | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Pierre Capitalisation | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Renovalor 2 | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Renogreen | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Renovalor | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Pierre Investissement 5 | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Pierre Investissement 6 | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Pierre Investissement 7 | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Pierre Investissement 9 | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Pierre Investissement 8 | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Grand Paris Pierre | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Cristal Rente | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| Inter Gestion REIM | Total pour la société de gestion | > 1 000 000 m2 | Total pour la société de gestion | > 100 M€ |
NOS VIDÉOS SUR LA SOCIÉTÉ Inter Gestion REIM
Cristal Life & Cristal Rente: Stratégies d'investissement et expertise d'Inter Gestion REIM
Découvrez les clés de l'investissement en SCPI avec Cristal Life et Cristal Rente : les stratégies d'épargne optimales et le savoir-faire commercial d'Inter Gestion
Quels types d'actifs immobiliers pour Cristal Life ?
Franck Inghels, Directeur de la distribution Inter Gestion REIM, s'est prêté à l'exercice de l'interview pour présenter les classes d'actifs immobiliers sur lesquelles la SCPI Cristal Life ambitionne de se positionner.
Objectif de performances pour Cristal Life
Franck Inghels, Directeur de la distribution d'Inter Gestion REIM, s'est prêté à l'exercice de l'interview pour présenter l'objectif de performances de la SCPI Cristal Life.
Quelle est la dynamique de Cristal Life ?
Franck Inghels s'est prêté à l'exercice de l'interview pour présenter la dynamique exclusive la SCPI Cristal Life.
Présentation de la SCPI Cristal Life - Franck Inghels
Franck Inghels s'est prêté à l'exercice de l'interview pour présenter en exclusivité la SCPI Cristal Life.
BFM Patrimoine - Jonathan Dhiver - Qu'est ce que le démembrement immobilier ?
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Cédric Decoeur sur BFM Patrimoine.
SCPI Cristal Rente
Franck Inghels, Directeur de la distribution au sein de la société de gestion Inter Gestion Diffusion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur l’ADN et les perspectives de la SCPI Cristal Rente, orientée sur le commerce.
SCPI Cristal Rente
Franck Inghels, le Directeur des partenariats d’Inter Gestion REIM s’est prêté à l’exercice de l’interview pour parler des perspectives de la SCPI Cristal Rente face au confinement.
Les récompenses des SCPI de la société de gestion Inter Gestion REIM
SCPI Cristal Rente 2020
SCPI Cristal Rente 2019
SCPI Cristal Rente 2020
SCPI Cristal Rente 2020
SCPI Cristal Rente 2021
SCPI Cristal Rente 2022
SCPI Cristal Rente 2022
SCPI Cristal Rente 2026
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