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“Excellent”, 165 avis
PAREF Gestion
DESCRIPTION DE LA SOCIÉTÉ PAREF Gestion
Le savoir-faire de Paref Gestion lui permet d’intervenir sur l’ensemble de la chaîne de création de valeur immobilière : structuration et développement de fonds immobiliers (SCPI, OPPCI, club deals, fonds dédiés), investissement et gestion d’actifs. Bénéficiant d’une expertise immobilière sectorielle (bureaux, commerces, locaux d’activités et logistique, tourisme et résidentiel), la gamme de SCPI spécialisées (par typologies d’actifs et/ou zones géographiques ciblées) peut contribuer à construire une allocation immobilière diversifiée, en cohérence avec vos objectifs : recherche de revenus potentiels (non garantis), diversification patrimoniale, préparation de projets à long terme.
Pour mieux comprendre l’intérêt d’une SCPI dans une stratégie d’épargne, il est utile de rappeler quelques notions clés, ainsi que les points de vigilance à connaître avant d’investir :
- Qu’est-ce qu’une SCPI ? Une Société Civile de Placement Immobilier collecte l’épargne de nombreux investisseurs (les « associés ») afin d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier (bureaux, commerces, logistique, santé, hôtellerie, etc.). En contrepartie, les associés perçoivent des revenus potentiels (non garantis), issus principalement des loyers, et peuvent bénéficier d’une diversification plus large que via l’achat d’un seul bien immobilier. La société de gestion s’occupe de la sélection des actifs, de la gestion locative, des travaux et des arbitrages (achats/ventes).
- SCPI de rendement, SCPI fiscales, SCPI de plus-value : quelles différences ? Les SCPI de rendement visent généralement à distribuer des revenus réguliers (non garantis). Les SCPI fiscales recherchent surtout un avantage fiscal lié à un dispositif (selon les règles en vigueur), avec des contraintes de durée et de typologie d’actifs. Les SCPI de plus-value privilégient davantage la valorisation du patrimoine à long terme, avec une distribution souvent plus limitée. Comprendre la catégorie aide à aligner l’investissement avec votre objectif principal.
- La diversification peut se faire à plusieurs niveaux : secteurs (bureaux, commerces, logistique, hôtellerie, résidentiel, santé), zones géographiques (France, zone euro, international) et locataires. L’objectif est de réduire la dépendance à un seul marché, à un seul immeuble ou à un nombre limité d’occupants. En pratique, une SCPI bien diversifiée peut atténuer l’impact d’un impayé ou d’une vacance locative sur un actif donné, même si elle ne supprime pas le risque.
- Comment sont versés les revenus ? Les distributions proviennent principalement des loyers encaissés, diminués des charges (entretien, travaux, assurances, taxes, frais de gestion) et éventuellement des intérêts d’emprunt si la SCPI recourt à l’endettement. Le versement est souvent trimestriel (selon les SCPI). Il est important de retenir que les revenus peuvent varier à la hausse comme à la baisse, en fonction du taux d’occupation, des renégociations de baux, des impayés, des travaux et de la conjoncture immobilière.
- Des frais et des risques à connaître : comme tout placement immobilier, une SCPI comporte un risque de perte en capital, un risque de liquidité (la revente des parts peut prendre du temps et se faire à un prix différent de celui d’achat), ainsi qu’un risque lié aux marchés immobiliers (baisse des valeurs, hausse des taux, vacance locative). Des frais (souscription, gestion, éventuellement cession) peuvent s’appliquer selon les véhicules. Les frais ne sont pas « anormaux » en immobilier, mais ils doivent être compris car ils influencent la rentabilité nette et l’horizon de détention pertinent (souvent long terme).
- Indicateurs à analyser avant d’investir : la composition du patrimoine (typologies, localisation, concentration), le taux d’occupation (physique et financier), la durée moyenne des baux (et l’échéancier), la qualité des locataires, le niveau d’endettement, la politique de travaux (CAPEX) et la qualité des reportings (bulletins trimestriels, rapport annuel). Selon les documents disponibles, vous pouvez aussi regarder le taux de recouvrement des loyers, le niveau de provisions et la stratégie d’arbitrage (achats/cessions). Ces éléments aident à évaluer la cohérence de la stratégie et la résilience de la SCPI dans différents scénarios de marché.
Pour aller plus loin et comparer des informations de manière fiable, vous pouvez vous appuyer sur des sources de référence : l’AMF (Autorité des marchés financiers) pour les documents réglementaires et la protection des investisseurs, l’ASPIM (association professionnelle) pour les repères et publications sur les fonds immobiliers, ainsi que les documents officiels des véhicules (note d’information, DIC, rapport annuel, bulletins périodiques). Il peut aussi être utile de consulter les statistiques et analyses publiées par la Banque de France (environnement de taux et crédit), l’INSEE (conjoncture, inflation) et, selon les thématiques, des acteurs institutionnels comme l’IEIF (recherches sur l’immobilier et la gestion d’actifs). L’objectif : croiser les informations et ne pas se limiter à un seul indicateur.
Bon réflexe pédagogique : avant de souscrire, prenez quelques minutes pour vérifier (1) votre horizon (souvent long terme), (2) votre objectif (revenus, diversification, fiscalité), (3) votre tolérance au risque (capital et revenus non garantis) et (4) votre besoin de liquidité. Une SCPI peut être pertinente dans une allocation globale, mais elle ne doit pas remplacer une épargne de précaution disponible à court terme.
Chiffres clés
- 1,8 milliard d’euros d’actifs sous gestion
- 30 ans d’expertise immobilière plurisectorielle
- Plus de 21 000 associés
À noter : ces chiffres sont des indicateurs de taille et ne préjugent pas de la performance future. Avant toute décision, prenez le temps de vérifier l’adéquation du placement avec votre horizon de détention, votre situation fiscale, votre capacité d’épargne et votre besoin de liquidité. En cas de doute, rapprochez-vous d’un professionnel (conseiller en gestion de patrimoine, conseiller financier) et appuyez-vous sur les documents réglementaires (DIC, note d’information, rapport annuel) afin de comprendre les scénarios favorables comme défavorables.
NOMBRE DE SCPI GÉRÉES
SOCIÉTÉ CRÉÉE EN
SOCIÉTÉ
synthèse des scpi gérées par la société PAREF Gestion
| SCPI | Capitalisation | Nombre d’actifs immobiliers |
|---|---|---|
| Paref Evo (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| PAREF Prima (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 100 |
| Paref Hexa (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Novapierre 1 (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 100 |
| Novapierre Résidentiel (SCPI) | Demander l’accès aux données | > 100 |
| 5 SCPI | Demander l’accès aux données | < 500 |
Autres sociétés de gestion de SCPI
Paref Evo (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 4,72 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 3,42 %
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
PAREF Prima (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 5,00 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 4,00 %
Commerce
Marché Primaire
Versements Programmés
Paref Hexa (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 6,00 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 0,41 %
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Novapierre 1 (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 5,00 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 3,35 %
Commerce
Marché Primaire
Versements Programmés
Novapierre Résidentiel (SCPI)
Taux de distribution 2025 : S.O
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : -9,73 %
Résidentielle
Marché secondaire
Versements Programmés
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publications en 2026
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chiffres clés PAREF Gestion 2026
| SCPI | Collecte brute | Retrait trimestriel | Collecte nette | Rendement 27 2017 glissant sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Paref Evo | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI PAREF Prima | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Paref Hexa | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Novapierre 1 | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Novapierre Résidentiel | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| PAREF Gestion | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
LES ACQUISITIONS MARQUANTES DE PAREF Gestion EN 2025
| SCPI | Adresse | Catégorie | Surface | Rendement | Indivision | Valeur d’acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI Paref Evo | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI PAREF Prima | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Paref Hexa | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Novapierre 1 | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Novapierre Résidentiel | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| PAREF Gestion | Total pour la société de gestion | > 1 000 000 m2 | Total pour la société de gestion | > 100 M€ |
NOS VIDÉOS SUR LA SOCIÉTÉ PAREF Gestion
Stratégie et performances des SCPI de PAREF Gestion en 2024
Matthieu Navarre, Directeur Commercial chez PAREF Gestion, revient sur la refonte stratégique des SCPI, les tendances du marché et les innovations pour assurer la liquidité des fonds en 2024.
BFM Business - Jonathan Dhiver - Les taux remontent, quel impact sur les SCPI ?
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Business. Un point exclusif sur l'impact de la remontée des taux sur les SCPI.
Une bonne nouvelle à partager pour la SCPI Interpierre France ?
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour partager une bonne nouvelle pour la SCPI Interpierre France.
Une bonne nouvelle à partager pour la SCPI Interpierre France ?
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour partager une bonne nouvelle pour la SCPI Interpierre France.
Performances 2021 et objectifs de performances 2022 pour la SCPI Interpierre France
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la performance 2021 et l'objectif de performance 2022 de la SCPI Interpierre France.
Quel est l'ADN de la SCPI Interpierre France ?
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter l'ADN de la SCPI Interpierre France.
Une bonne nouvelle à nous partager pour Interpierre Europe Centrale ?
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour partager une bonne nouvelle pour la SCPI Interpierre Europe Centrale.
Comment acheter des parts de la SCPI Interpierre Europe Centrale ?
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter les différentes possibilités offertes pour acheter des parts la SCPI Interpierre Europe Centrale.
Performance 2021 et objectif de performance 2022 pour Interpierre Europe Centrale
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la performance 2021 et l'objectif de performance 2022 pour la SCPI Interpierre Europe Centrale.
Quel est l'ADN d'Interpierre Europe Centrale ?
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter l'ADN de la SCPI Interpierre Europe Centrale.
Comment investir dans Novapierre Allemagne 2 ?
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter les différentes manières d'investir dans la SCPI Novapierre Allemagne 2.
Novapierre Allemagne 2 : Objectifs de performances 2022
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour parler des objectifs de performances 2022 de la SCPI Novapierre Allemagne 2.
Novapierre Allemagne 2 : quelle est la secrète sauce ?
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour parler de la secrète sauce de la SCPI Novapierre Allemagne 2. Plus d'informations sur https://www.meilleurescpi.com/
Novapierre Allemagne 2 : quel ADN pour cette SCPI ?
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter l'ADN pour la SCPI Novapierre Allemagne 2.
Une bonne nouvelle à nous partager pour Novapierre Résidentiel ?
Rémi Juzanx, Fund & Investment Manager de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour partager une bonne nouvelle pour la SCPI Novapierre Résidentiel.
Novapierre Résidentiel ou nue-propriété de parts de SCPI ?
Rémi Juzanx, Fund & Investment Manager de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point entre investir dans des parts de la SCPI Novapierre Résidentiel ou en nue-propriété.
Être jeune et investir dans Novapierre Résidentiel : c'est compatible ?
Rémi Juzanx, Fund & Investment Manager de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur l'intérêt d'investir dans la SCPI Novapierre Résidentiel en étant jeune.
Sur quels types d'actifs immobiliers Novapierre Résidentiel se positionne ?
Rémi Juzanx, Fund & Investment Manager de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur la spécificité du patrimoine immobilier de la SCPI Novapierre Résidentiel.
Quelle est la spécificité de Novapierre Résidentiel ?
Rémi Juzanx, Fund & Investment Manager de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur la spécificité de la SCPI Novapierre Résidentiel.
SCPI de Capitalisation ou de distribution ?
Rémi Juzanx, Fund & Investment Manager de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur la particularité de Novapierre Résidentiel, en tant que SCPI de capitalisation.
Présentation de la Novapierre Résidentiel
Rémi Juzanx, Fund & Investment Manager de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la SCPI Novapierre Résidentiel, première SCPI résidentielle du marché.
BFM Bourse - Jonathan Dhiver - Focus spécial SCPI logistique
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Stéphane PEDRAZZI sur BFM Bourse. Un point exclusif sur les SCPI logistique investies dans une typologie d'actifs à dynamique positive.
Interpierre Europe Centrale les premières acquisitions ?
Matthieu Navarre, Directeur Commercial au sein de la société de gestion PAREF Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur les premières acquisitions de la SCPI Interpierre Europe Centrale.
Comment achetez-vous les actifs immobiliers ?
Matthieu Navarre, Directeur Commercial au sein de la société de gestion PAREF Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur l'acquisition des actifs immobiliers de la SCPI Interpierre Europe Centrale.
3 façons d'investir dans Interpierre Europe Centrale
Matthieu Navarre, Directeur Commercial au sein de la société de gestion PAREF Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur les 3 façons d'investir dans la SCPI Interpierre Europe Centrale.
Interpierre Europe Centrale : quels marchés ?
Matthieu Navarre, Directeur Commercial au sein de la société de gestion PAREF Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour revenir sur les marchés visés par la SCPI Interpierre Europe Centrale.
Présentation Interpierre Europe Centrale
Matthieu Navarre, Directeur Commercial au sein de la société de gestion PAREF Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la SCPI Interpierre Europe Centrale, la nouvelle née de la société de gestion.
Jonathan Dhiver MeilleureSCPI.com - Les SCPI internationales, un segment de plus en plus représenté
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Bourse. Un point exclusif sur les SCPI internationales.
SCPI Novapierre Allemagne 2
Matthieu Navarre, Directeur Commercial au sein de la société de gestion PAREF Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour parler de la prochaine suspension de la collecte de la SCPI Novapierre Allemagne 2.
SCPI Novapierre Résidentiel
Rémi Juzanx s’est prêté à l’exercice de l’Interview et revient sur l'ADN de la SCPI Novapierre Résidentiel.
SCPI Interpierre Europe Centrale
Matthieu Navarre, Directeur Commercial au sein de la société de gestion PAREF Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour parler de l’ADN et de la philosophie de la nouvelle SCPI Interpierre Europe Centrale.
SCPI Interpierre Europe Centrale
Matthieu Navarre, Directeur Commercial au sein de la société de gestion PAREF Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour parler du lancement de la nouvelle SCPI Interpierre Europe Centrale, sa stratégie et ses objectifs.
SCPI Novapierre Résidentiel
Remi Juzanx, Fund Manager & Investment manager de la société civile de placement immobilier Novapierre Résidentiel, s’est prêté à l’exercice de l’interview des gérants pour parler des fondamentaux et de l’ADN de la SCPI de capitalisation.
Les interviews d'experts MeilleureSCPI.com - Anne Schwartz - PAREF GESTION 2
Anne Schwartz, la Directrice Générale de la société de gestion Paref Gestion s’est prêtée à l’exercice de l’interview pour parler de l’équipe de professionnels de l’investissement et de la gestion de patrimoine immobilier face au confinement.
Les récompenses des SCPI de la société de gestion PAREF Gestion
SCPI PAREF Prima 2019
SCPI PAREF Prima 2020
SCPI PAREF Prima 2021
SCPI PAREF Prima 2022
SCPI PAREF Prima 2024
SCPI Novapierre 1 2020
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