SCPI Interpierre Europe Centrale : 3 actifs en Pologne à l'étude

Publié le 12 janv. 2021 par - Mis à jour le 12 janv. 2021

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Lancée en 2020, la SCPI Interpierre Europe Centrale gérée par Paref Gestion étudie l’acquisition de 3 actifs qui pourraient constituer les premiers biens inscrits au sein de leur patrimoine immobilier. Fidèle à sa stratégie, les actifs sont localisés dans deux villes de Pologne : Varsovie et Cracovie.

 

Interpierre Europe Centrale cible l’acquisition d’actifs à Varsovie et Cracovie

Il s’agit d’un immeuble historique originellement construit en 1897 puis entièrement rénové en 2013. Le bien dispose d’une surface locative de plus de 850 m² ainsi que de locataires possédant une situation financière solide. L’actif est situé dans une quartier central de Cracovie, dynamique à proximité d’ambassades, de sociétés de conseils, d’universités… L’acquisition est prévue pour le mois de février 2021.

 

Immeuble_de_bureaux_à_Cracovie             Taux de rendement : > 6 %

          Taux d’occupation : 100 %

          Durée résiduelle de bail : 5 ans

 

 

 

 

L’actif est un ensemble de 3700 m² composé de bureaux et d’un laboratoire en cours de construction qui sera livré au deuxième trimestre 2020. Le locataire qui occupera les lieux est une société d’analyse qualité et sécurité présente dans plus de 100 pays. Idéalement localisé, le bien est accessible via les axes routiers principaux de la ville, 7 lignes de bus et la gare située à 50 mètres. L’opération d’achat devrait s’effectuer au mois de mars 2021.

 

Bureaux_et_laboratoire_à_Varsovie 

Taux de rendement : >  6%

Taux d’occupation : 100 %

Durée résiduelle de bail : 10 ans

 

 

 

Le bien est un local d’activités moderne construit en 2012 dont le locataire est une entreprise multinationale reconnue dans la maintenance de véhicules de transports en Europe. Sa situation géographique idéale lui donne un accès direct à l’autoroute S8, reliant Varsovie au Nord-Est du pays. Le local de plus de 2 500 m² est en bon état et ne nécessitera pas de travaux à court et moyen terme. L’acquisition est prévue pour janvier 2021.

Local_d’activités_à_Varsovie 

Taux de rendement : > 8%

Taux d’occupation : 100%

Durée résiduelle de bail : > 12 ans

 

 

 

Des cibles d’acquisition en cohérence avec les objectifs d’Interpierre Europe Centrale

La SCPI Interpierre Europe Centrale, lancée récemment, renforce la stratégie  de développement européen de Paref Gestion en ciblant le marché de l’Europe Centrale couvert par 3 pays : la République Tchèque, la Pologne et la Hongrie. Ces cibles d’acquisition intègrent la stratégie de la SCPI  de rendement en sélectionnant des actifs déjà entièrement loués et présentant un taux de rendement supérieur globalement supérieur à 6 %.

LES POINTS IMPORTANTS SUR LA SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Spécialisée
Catégorie secondaire Européenne, Internationale
Sous-jacent Immobiliers d'entreprises (commerces, bureaux, locaux d'activités)
Localisation Pologne, République Tchèque, Hongrie
Capital Variable
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Société de gestion PAREF GESTION agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, en démembrement de propriété
Horizon Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité Très réduite
Dernier prix acquéreur 250 €
Minimum de souscription 10 parts

 

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