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SCPI : différentes typologies à connaître en 2023
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont de plus en plus prisées par les investisseurs en quête de diversification de leur portefeuille. Ces sociétés offrent en effet un accès simplifié à l'investissement immobilier et génèrent des revenus réguliers. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les différentes typologies de SCPI existantes.
SCPI par type de biens : la typologie immobilière en ligne de mire
Les SCPI peuvent également être classées en fonction du type de biens immobiliers qu'elles détiennent. Ainsi, on distingue les SCPI de bureaux, de logistique et locaux d'activités, ou encore de résidentiel.
Exemples :
- SCPI bureaux
- SCPI commerces
- SCPI résidentielle
SCPI par pays
Certaines SCPI se distinguent par leur zone géographique d'investissement. Par exemple, il existe des SCPI allemandes, françaises, ou encore européennes. En diversifiant ainsi la localisation de vos investissements, vous réduisez les risques liés aux fluctuations économiques d'un pays.
Exemples :
- SCPI allemandes
- SCPI françaises
- SCPI européennes
SCPI thématiques
Les SCPI thématiques investissent dans des secteurs d'activité spécifiques, tels que l'hôtellerie, le tourisme, la santé ou l'éducation. En choisissant ce type de SCPI, vous diversifiez votre portefeuille en fonction de vos centres d'intérêt et de vos convictions.
Exemples :
- SCPI logistique et locaux d'activités
- SCPI hôtels, tourisme, loisirs
- SCPI santé et éducation
- SCPI viticole
SCPI à vocation spécifique comme l’environnement
Certaines SCPI sont créées pour répondre à des objectifs précis, tels que le développement durable, l'investissement socialement responsable (ISR), ou l'optimisation fiscale.
Exemples :
- SCPI développement durable
- SCPI ISR
SCPI à fonds de partage
Ces SCPI à fonds de partage ont pour particularité de reverser une partie de leurs bénéfices à des associations caritatives. Ainsi, en investissant dans ce type de SCPI, vous participez à une démarche solidaire tout en bénéficiant d'un rendement intéressant.
Autres typologies de SCPI
Enfin, il existe d'autres classifications de SCPI en fonction de critères tels que la taille des surfaces, la stratégie d'investissement ou l'absence de frais de souscription.
Exemples :
- SCPI opportuniste
- SCPI sans frais de souscription
- SCPI à plus-value
Tableau récapitulatif des différents types de SCPI
| Typologie de SCPI | Description |
| SCPI par type de biens | Se concentrent sur un type de biens immobiliers comme le fonds immobilier Urban Coeur Commerces |
| SCPI par pays | Investissent dans une zone géographique spécifique comme la SCPI Novapierre Allemagne par exemple |
| SCPI thématiques | Ciblent des secteurs d'activité spécifiques |
| SCPI thématiques | Ciblent des secteurs d'activité spécifiques |
| SCPI à vocation spécifique | Répondent à des objectifs précis (développement durable, ISR, optimisation fiscale) |
| SCPI à fonds de partage | Reversent une partie des bénéfices à des associations caritatives |
| Autres typologies | Incluent les SCPI opportunistes, sans frais de souscription (comme Novaxia Neo par exemple), et à plus-value |
En conclusion, les SCPI offrent une multitude de possibilités pour diversifier votre investissement immobilier. Selon vos objectifs financiers, votre tolérance au risque et vos centres d'intérêt, vous pouvez choisir parmi les différentes typologies de SCPI présentées dans cet article. Avant de vous lancer, il est important de bien étudier les caractéristiques de chaque SCPI et de vous renseigner auprès de professionnels du secteur pour vous assurer de faire le meilleur choix.
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| Les points importants pour la SCPI Urban Coeur Commerce | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 300.00 € |
| Découvrez Urban Coeur Commerce | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
