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SCPI À fonds de partage

SCPI À  fonds de partage

SCPI À fonds de partage

Les SCPI à fonds de partage, également appelées SCPI solidaires sont, sur le principe, des véhicules d’investissement semblables à tous les autres. Au même titre que leurs consœurs, celles à fonds de partage collectent l’argent des épargnants, l'investissent dans l’immobilier puis distribuent les revenus locatifs perçus sous forme de dividendes. 

Il existe cependant une différence notable ou plutôt une option notable qui se trouve dans les statuts. En effet, une SCPI à fonds de partage donne la possibilité à ses associés de reverser une partie de leurs dividendes à une ou plusieurs associations reconnues d’utilité publique. Inscrite sous forme de clause, le versement a bien souvent la particularité d’être modulable à tout moment par chacun des associés voire désactivable. En outre, la reconnaissance par l’État du caractère d’utilité publique des associations choisies permet aux donateurs de bénéficier d’une réduction d'impôt de 66 % sur les sommes versées.

Pour rappel et comme énoncé sur le site associations.gouv.fr, pour être reconnue d’utilité publique l’association ou la fondation doit  : 

“Œuvrer dans l’intérêt général ; avoir au moins trois ans de pratique comme association déclarée, compter au moins 200 membres, avoir un budget d’une certaine valeur et agir sur le plan national.”


Il arrive même, pour certaines SCPI, que la société de gestion s’engage à reverser une partie de sa commission à une association choisie par les associés et ce, en plus des sommes déjà versées par les associées.


Finalement, choisir d’investir dans une SCPI à fonds de partage est l’opportunité, pour les associés comme pour les sociétés de gestion, de s'inscrire dans une démarche sociétale et solidaire avec les plus nécessiteux.
 

SCPI À FONDS DE PARTAGE : les avantages

  • Possibilité d’investir sur des marchés difficilement accessibles pour les particuliers
  • Possibilité de verser une partie de ses revenues à une association reconnue d’utilité publique
  • Possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt de 66% des sommes versées
  • Un rendement performant (4,47 % en 2020 - source : MeilleureSCPI.com)
  • Mutualisation du risque, au niveau géographique, des locataires et du type de bien (selon stratégie d’investissement de la SCPI choisie)
  • Une gestion déléguée à des professionnels de l’immobilier (des sociétés de gestion contrôlées par l’AMF).
     

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