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SCPI Industrielle
2 SCPI Industrielle
L’investissement en SCPI est la solution de placement par excellence, permettant aux épargnants d’investir facilement dans l’immobilier. Ces véhicules d’investissement offrent une solution souple, flexible et surtout accessible aux particuliers. Les SCPI peuvent répondre à divers objectifs de placements en recherchant avant tout de la rentabilité. Leur gestion est confiée à des professionnels de l’immobilier (des sociétés de gestion contrôlées par l’AMF) qui s'occupent de la gestion locative des biens pour le compte des investisseurs.
Grâce à ces fonds, il est donc possible d’acheter de l’immobilier à partir de quelques milliers d’euros et d’accéder à un patrimoine diversifié tant sur le plan sectoriel que géographique. Parmi les différentes catégories de SCPI, il existe les SCPI Industrielles. Elle se compose d’actifs intégrant une activité de transformation ou de fabrication. Un local industriel peut donc avoir plusieurs fonctions : stockage de biens ou de matériaux, stockage de plantation, lieu d’élevage d’animaux…
A la différence d’un entrepôt logistique, un local industriel doit abriter une activité industrielle. Un ensemble d’installations techniques, d’outillage et de matériels doit donc être mis en place.
SCPI INDUSTRIELLE : les avantages
Les locaux industriels sont des sites totalement sécurisés qui présentent des taux de rendement bien supérieux aux locaux classiques type locaux commerciaux ou d’habitation. Les baux commerciaux sont de longues durées et régis selon des réglementations judiciaires strictes.
Il existe une forte demande de location de locaux industriels.
Investir en SCPI Industrielle, c’est donc :
- investir dans un marché immobilier difficilement accessible via un investissement immobilier direct
- bénéficier d’un rendement attractif et stable sur la durée
- diversifier son patrimoine
- profiter d’une forte demande locative
Classement des taux de distribution
2024 des SCPI INDUSTRIELLE
| Meilleur taux de distribution des SCPI Industrielles | Taux de distribution 2024 | Taux de rendement interne (5 ans) |
|---|---|---|
| SCPI LF Opportunité Immo | 5,62 % | 3,82 % |
| SCPI ActivImmo | 5,50 % | 3,76 % |
Palmarès des taux d'occupation financiers
des SCPI INDUSTRIELLEs
| Meilleur taux d'occupation financière des SCPI Industrielle | Taux d'Occupation Financier 2024 | Taux de rendement interne (5 ans) |
|---|---|---|
| SCPI LF Opportunité Immo | 94,70 % | 3,82 % |
| SCPI ActivImmo | 93,50 % | 3,76 % |
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