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Interpierre France acquiert 3 970 m² de bureaux en VEFA en métropole lyonnaise

Publié le 13 déc. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 13 déc. 2021

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PAREF Gestion annonce la réalisation d’une acquisition en VEFA au nord de Lyon (69), pour le compte de la SCPI Interpierre France. La livraison de l’actif de bureaux est prévu pour le troisième trimestre 2023.


Interpierre France investit dans des bureaux en VEFA 

La SCPI Interpierre France finalise l’acquisition en VEFA d’un actif de bureaux, auprès de VINCI Immobilier. Le programme représente un montant d’environ 15 M€ HD, pour une livraison prévu pour le troisième trimestre 2023.

L’immeuble situé rue Georges Courteline à Villeurbanne, en métropole lyonnaise, développe une surface locative de 3 970 m² répartis sur 4 étages. Les bureaux seront entièrement loués à l’AFIP Formations dans le cadre d’un bail d’une durée de 12 ans ferme, un établissement privé d’enseignement supérieur. 

Nous nous réjouissons de cette opération au côté de VINCI Immobilier et de l’AFIP. Ce programme situé dans la zone étudiante du grand Lyon et qui sera occupé par une école supérieure de qualité vient renforcer le portefeuille de la SCPI Interpierre France dans une des régions les plus dynamiques de France, et s’inscrit dans la logique de responsabilité environnementale et sociale qui anime PAREF Gestion. 

Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion

image Interpierre France acquiert 3 970 m² de bureaux en VEFA en métropole lyonnaise
Source : PAREF Gestion

La SCPI prône pour une stratégie d’investissement sélective et opportuniste 

Cette nouvelle acquisition reflète la stratégie d’investissement sélective et opportuniste de la SCPI Interpierre France.  A sa livraison, l’immeuble de bureaux sera, en effet, certifié BREEAM « Very Good » et labellisé « BiodiverCity ». Le bâtiment proposera 780 m² d’espaces verts en pleine terre, 545 m² de toitures végétalisées, ainsi que des composteurs et des abris pour la faune, réalisés à partir de matériaux issus de la démolition.

Par ailleurs, l’immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes du parc de la Tête d’Or et au cœur du campus de LyonTech-la Doua, plus grand quartier universitaire de Lyon et référence scientifique nationale. Situé au centre d’un maillage urbain mêlant habitations, commerces et entreprises, le bâtiment est facile d’accès depuis le centre de Lyon. Il est desservi par les lignes de tramway T1 et T4, à 20 minutes de la gare de la Part-Dieu. 

Dans le cadre de cette transaction introduite par Sorovim, PAREF Gestion était conseillée par l’étude Oudot sur la partie notariale et Elan sur la partie technique. VINCI Immobilier, en qualité de vendeur, était assisté par l’étude Alcaix. 

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI INTERPIERRE FRANCE 

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Sous-jacent
Bureaux, activités, entrepôts
Localisation
Régions, Île-de-France
Société de gestion
PAREF GESTION agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement
Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
1 050 €
Minimum de souscription
5 parts 
Indicateur de risque
2/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Source : Communiqué de presse – PAREF Gestion – décembre 2021


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