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Interpierre France acquiert 3 970 mÂČ de bureaux en VEFA en mĂ©tropole lyonnaise
PAREF Gestion annonce la rĂ©alisation dâune acquisition en VEFA au nord de Lyon (69), pour le compte de la SCPI Interpierre France. La livraison de lâactif de bureaux est prĂ©vu pour le troisiĂšme trimestre 2023.
Interpierre France investit dans des bureaux en VEFA
La SCPI Interpierre France finalise lâacquisition en VEFA dâun actif de bureaux, auprĂšs de VINCI Immobilier. Le programme reprĂ©sente un montant dâenviron 15 M⏠HD, pour une livraison prĂ©vu pour le troisiĂšme trimestre 2023.
Lâimmeuble situĂ© rue Georges Courteline Ă Villeurbanne, en mĂ©tropole lyonnaise, dĂ©veloppe une surface locative de 3 970 mÂČ rĂ©partis sur 4 Ă©tages. Les bureaux seront entiĂšrement louĂ©s Ă lâAFIP Formations dans le cadre dâun bail dâune durĂ©e de 12 ans ferme, un Ă©tablissement privĂ© dâenseignement supĂ©rieur.
Nous nous rĂ©jouissons de cette opĂ©ration au cĂŽtĂ© de VINCI Immobilier et de lâAFIP. Ce programme situĂ© dans la zone Ă©tudiante du grand Lyon et qui sera occupĂ© par une Ă©cole supĂ©rieure de qualitĂ© vient renforcer le portefeuille de la SCPI Interpierre France dans une des rĂ©gions les plus dynamiques de France, et sâinscrit dans la logique de responsabilitĂ© environnementale et sociale qui anime PAREF Gestion.
Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion
La SCPI prĂŽne pour une stratĂ©gie dâinvestissement sĂ©lective et opportuniste
Cette nouvelle acquisition reflĂšte la stratĂ©gie dâinvestissement sĂ©lective et opportuniste de la SCPI Interpierre France. A sa livraison, lâimmeuble de bureaux sera, en effet, certifiĂ© BREEAM « Very Good » et labellisĂ© « BiodiverCity ». Le bĂątiment proposera 780 mÂČ dâespaces verts en pleine terre, 545 mÂČ de toitures vĂ©gĂ©talisĂ©es, ainsi que des composteurs et des abris pour la faune, rĂ©alisĂ©s Ă partir de matĂ©riaux issus de la dĂ©molition.
Par ailleurs, lâimmeuble de bureaux bĂ©nĂ©ficie dâun emplacement privilĂ©giĂ© aux portes du parc de la TĂȘte dâOr et au cĆur du campus de LyonTech-la Doua, plus grand quartier universitaire de Lyon et rĂ©fĂ©rence scientifique nationale. SituĂ© au centre dâun maillage urbain mĂȘlant habitations, commerces et entreprises, le bĂątiment est facile dâaccĂšs depuis le centre de Lyon. Il est desservi par les lignes de tramway T1 et T4, Ă 20 minutes de la gare de la Part-Dieu.
Dans le cadre de cette transaction introduite par Sorovim, PAREF Gestion Ă©tait conseillĂ©e par lâĂ©tude Oudot sur la partie notariale et Elan sur la partie technique. VINCI Immobilier, en qualitĂ© de vendeur, Ă©tait assistĂ© par lâĂ©tude Alcaix.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI INTERPIERRE FRANCE
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Bureaux, activités, entrepÎts |
| Localisation | RĂ©gions, Ăle-de-France |
| Société de gestion | PAREF GESTION agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 050 ⏠|
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 2/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Source : CommuniquĂ© de presse â PAREF Gestion â dĂ©cembre 2021
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 210.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
