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- Investir en SCPI sans gérer de biens : Interpierre France offre un patrimoine tertiaire récent et diversifié, géré par PAREF, accessible dès 5 parts.
- Limiter le risque de vacance locative : l’actif acquis est entièrement loué au siège d’Audika, contribuant à un taux d’occupation financier > 95 %.
- Profiter du potentiel du Grand Paris : immeuble situé à Gennevilliers, à 400 m d’une future station de la ligne 15, renforçant attractivité et potentiel de revalorisation.
- Chercher un couple rendement/risque maîtrisé : SCPI de rendement diversifiée, indicateur de risque 2/7, orientée revenus locatifs à long terme.
- Accéder à la pierre papier de plusieurs façons : souscription possible au comptant, à crédit, via assurance-vie ou en démembrement de propriété.
PAREF Gestion finalise l’acquisition d’un actif tertiaire au cĹ“ur du Grand Paris, au nom de la SCPI Interpierre France. Une transaction qui vient consolider le portefeuille de la sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier.Â
SCPI Interpierre France : acquisition au cœur des investissements du Grand Paris
Interpierre France Ă©toffe son patrimoine immobilier avec l’acquisition d’un actif tertiaire. L’opĂ©ration porte sur un ensemble immobilier rĂ©cent, composĂ© de trois immeubles d’activitĂ© et d’environ 5 500 m² de bureaux, rĂ©partis sur deux parcelles distinctes, offrant une divisibilitĂ© optimale.Â
L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique au 231 rue des Caboeufs à Gennevilliers, dans les Hauts-de-Seine (92), au cœur d’un pôle tertiaire de référence. Il profite de la proximité de la gare RER « Les Grésillons », futur maillon clé de la ligne 15 du Grand Paris Express, permettant de relier directement l’ouest et l’est francilien, situé à 400 m.
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Interpierre France porte son portefeuille à plus de 190 M€
Grâce à cet investissement immobilier d’un montant supérieur à 19 millions d’euros, la SCPI Interpierre France porte son portefeuille à plus de 190 millions d’euros. A noter que l’ensemble immobilier est entièrement loué comme siège à la la société Audika, marque n°1 de la santé auditive en France avec ses 600 centres exclusivement dédiés à l’audition. Ce qui permet à la SCPI diversifiée d’afficher un taux d’occupation financier solide supérieur à 95 %
Nous nous rĂ©jouissons de cette acquisition qui renforce le portefeuille de la SCPI Interpierre France. C’est un actif de grande qualitĂ©, occupĂ© par un locataire dynamique et engagĂ©, et situĂ© au cĹ“ur des investissements du Grand Paris.Â
Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion
Les points importants pour la SCPI Interpierre France
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Bureaux, activités, entrepôts |
| Localisation | RĂ©gions, ĂŽle-de-France |
| Société de gestion | PAREF GESTION agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 050 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 2/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Interpierre France a fait l’acquisition auprès MIDI FONCIERE, fonds géré par la société de gestion immobilière et financière MIDI 2i. Une opération qui reflète la stratégie d’investissement sélective du fonds, reposant sur le revenu, locatif présent et le potentiel de revalorisation, tant en revenu qu’en capital.
Source : Communiqué de presse – PAREF Gestion – octobre 2021
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