Interpierre France s’empare de l’actif Longchamps à Marseille

Publié le 14 janv. 2021 par - Mis à jour le 14 janv. 2021

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Interpierre France fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Marseille

Interpierre France, gérée par la société Paref Gestion, a acquis l’immeuble de bureaux "Longchamps” à Marseille (250 Boulevard Mireille Lauze) pour un montant de près de 22 millions d’euros. Situé dans le 10ème arrondissement, au cœur d’un quartier mixte résidentiel, de bureau et commerce, le bien présente une surface locative de 8 800 m² et sa livraison remonte à 2007. L’immeuble est situé à proximité de grands axes routiers de la cité phocéenne : l’A50, la Rocade L2 et le Boulevard urbain Sud. L’actif dispose également de 230 places de parking. L’immeuble a été acquis auprès de Batipart.

L’actif présente d’excellents fondamentaux ce qui fait de lui un investissement stratégique pour la SCPI : un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 94 %, des locataires de qualité affiliés à l’Etat français et des baux résiduels longs pour chacuns d’entre eux.

Nous nous réjouissons de cette très belle acquisition à Marseille, l’actif est idéalement situé et présente des locataires de qualité investis dans le développement de la vie économique locale. Nous déployons la stratégie d’Interpierre France en renforçant notre présence au cœur des régions françaises les plus dynamiques afin de constituer un patrimoine immobilier d’entreprise de qualité et de créer de la valeur sur le long terme pour nos associés. 

Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion

 

Une stratégie de diversification géographique parmi les plus efficaces du marché

Avec l’acquisition de cet immeuble de bureaux à Marseille, Interpierre France porte la valeur d’expertise de son patrimoine à 175 millions d’euros et son nombre d’actifs sous gestion à 41. L’immeuble “Longchamps” vient s’ajouter à un parc immobilier déjà diversifié typologiquement où le bureau représente plus de la moitié du portefeuille de la SCPI. Interpierre France concentre également sa stratégie d’investissement sur l’acquisition de locaux d’activités et de logistique, une classe d’actif qui a prouvé sa résilience lors de la crise sanitaire et qui présente des rendements globalement supérieurs à la moyenne du marché. La SCPI a pour objectif d’investir dans les communes rurales françaises et en Île-de-France, hors Paris.

Répartition_géographique_et_typologique_du_patrimoine_d’Interpierre_France_au_30/09/2020

Le troisième trimestre a été positif pour la SCPI qui a présenté un TOF encourageant de 96,6 % grâce à une excellente relation avec ses locataires et très peu de locaux vacants au sein de son portefeuille. Au total, 11,67 millions d’euros ont été encaissés par la société. Un acompte sur dividende de 12,20 € a été versé pour un prix de part égale à 1050 €.

LES POINTS IMPORTANTS SUR LA SCPI INTERPIERRE FRANCE
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Diversifiée (SCPI de rendement)
Sous-jacent Bureaux, locaux d'activités, entrepôts
Localisation Régions, Île-de-France
Capital Variable
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Société de gestion PAREF GESTION agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété
Horizon Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité Très réduite
Dernier prix acquéreur 1 050 €
Minimum de souscription 5 parts

 

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