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Les SCPI de Paref Gestion maintiennent le cap en 2023 !
Le marché de la Pierre-Papier en pleine tourmente pourtant…
En cette rentrée de septembre 2023, le marché de la Pierre-Papier est agité. Des annonces de dévalorisation marquantes pour certaines SCPI ont fait les gros titres. Toutefois, Paref Gestion a des nouvelles rassurantes pour ses investisseurs.
Les attentes de l'AMF et les mesures de Paref Gestion
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a demandé aux sociétés de gestion une actualisation des valeurs de reconstitution de leurs SCPI en juillet. Cela suggère une mise à jour des valeurs de leurs actifs sous gestion. Dans ce contexte, Paref Gestiona pris les devants. La décision d'une nouvelle campagne de valorisation à mi-année a été lancée, confiant l'évaluation de leurs portefeuilles gérés aux experts indépendants.
Grâce à ce processus rigoureux, Paref Gestion confirme aujourd'hui le maintien des prix de parts de leurs SCPI.
Détail des véhicules de Paref Gestion
En France :
- Bureaux et locaux d’activités : Valeur en recul de moins de 4% par rapport au 31 décembre 2022.
- Actifs résidentiels (majoritairement parisiens) : Baisse moyenne de 2%.
- Actifs commerciaux : Recul moyen de 3% de leurs valeurs.
À l’étranger :
- Actifs commerciaux en Allemagne : Baisse moyenne de 5%.
- Bureaux et locaux d’activité en Pologne : Diminution de valeur de moins de 2%.
Sur la base de ces nouvelles évaluations, l'écart entre les valeurs de part et les valeurs de reconstitution des SCPI reste raisonnable, ne justifiant pas une modification des valeurs de parts.
Les piliers de la réussite de Paref Gestion
Paref Gestion mise sur plusieurs fondamentaux pour assurer la stabilité :
- Sélection rigoureuse des actifs à l'acquisition
- Collecte maîtrisée
- Gestion opérationnelle maîtrisée : Des taux d'occupation solides et des durées résiduelles de baux prolongées garantissant la capacité distributrice des SCPI sur le moyen/long terme.
Il est crucial de rappeler la durée de détention recommandée des placements en parts de SCPI. Investir en SCPI, c'est penser long terme. Certaines SCPI de Paref Gestion démontrent d'ailleurs leur performance sur plus de 15 ans.
Un futur prometteur pour les SCPI de Paref Gestion
Malgré les fluctuations actuelles du marché, les SCPI de Paref Gestion entrent dans un chapitre prometteur et confirment les propos de début d’année. Leurs fonds immobiliers démontrent une capitalisation solide avec un potentiel de croissance aligné sur leur politique active d'acquisitions et de collecte de capitaux.
L'équipe reste mobilisée pour accompagner les investisseurs dans ce nouveau contexte de marché. Ils donnent rendez-vous au salon Patrimonia pour des discussions transparentes et pour répondre à toutes les interrogations.
Tableau Récapitulatif
Type d'actifs | Localisation | Variation en valeur |
Bureaux et locaux d'activités | France | -4% |
Actifs résidentiels | France | -2% |
Actifs commerciaux | France | -3% |
Actifs commerciaux | Allemagne | -5% |
Bureaux et locaux d'activité | Pologne | -2% |
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Résidentielle SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 1664.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
