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Paref Gestion : les performances 2022 des SCPI se dessinent !

Publié le 18 nov. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 19 nov. 2022

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Arrivé prochainement au terme de l’année 2022, Paref Gestion fait une rétrospective sur les trimestres écoulés. Le gérant revient notamment sur les faits marquants du 3ème trimestre 2022 pour ses SCPI de rendement, pour lesquelles les performances 2022 commencent à se dessiner.


Les dividendes versés par les SCPI gérées par Paref Gestion

Forte de son savoir-faire, Paref Gestion intervient sur l’ensemble de la chaîne de création de valeur immobilière. Une expertise immobilière plurisectorielle que la société de gestion déploie au travers d’une gamme de SCPI spécialisées, conférant à une allocation immobilière diversifiée. Grâce à un portefeuille de 2 Mds € d’actifs sous gestion et près de 21 000 associés, les dividendes versés tiennent le cap.

Dividendes 2022 des SCPI France

Au 1er avril 2022, la SCPI Novapierre Résidentiel a revalorisé son prix de part de 4,30 %, qui passe ainsi de 1 555 € à 1 622 €.


T1

T2

T3

Objectif actualisé cible 2022*

Interpierre France

12,90€

13,38€

13,71€

TD Environ 5,20 %

Novapierre 1

4,83€

4,89€

4,98€

TD Environ 4,50 %

Novapierre Résidentiel



Plus-values versées

Performance totale de

6,00 % atteint

*prévisionnel net, non garanti 

Dividendes 2022 des SCPI européennes**


T1

T2

T3

Objectif actualisé cible 2022

Interpierre Europe centrale

2,82€

3,00€

1,98€

TD Environ 5,00 %

Net Environ 4,20%

Novapierre Allemagne

3,00€

3,00€

3,00€

TD Environ 4,85 %

Net Environ 4,50%

Novapierre Allemagne 2

2,88€

2,88€

2,76€

TD Environ 4,60 %

Net Environ 4,20%

La SCPI Novapierre Allemagne a également procédé à une revalorisation de 7,70 % de son prix de part, au 1er avril 2022, faisant passer le prix de souscription de 260,00 € à 280,00 €.

**Pour les SCPI Européennes, les dividendes versés et les objectifs de performance future sont communiqués via deux taux : nets de fiscalité étrangère (Net), et brut, le TD correspondant au dividende Brut prévisionnel avant impôts payés à l’étranger.


Novapierre Allemagne 2 : performance en ligne avec sa croissance 

Novapierre Allemagne 2 affiche des performances en ligne avec sa croissance, la SCPI qui atteint désormais une capitalisation supérieure à 300 M€. Avec un patrimoine immobilier composé à 100 % de commerces, établi à 81 % en Outre-Rhein, Novapierre Allemagne 2 devrait intégrer plus de 100 M€ d’actifs d’ici le 31 décembre. D’autres indicateurs solides permettent aujourd’hui à la SCPI Européenne  de maintenir l’objectif de performance 2022 du fonds, à savoir : 

  • Revalorisation du prix de part de 4,00 %, faisant passer le prix de part de 250,00 € à 260,00 € ;
  • Durée résiduelle des baux de 7,8 ans ;
  • Décote de 9,7 % sur la valeur de reconstitution ;
  • Dette installée de 36 %, avec une baisse attendue au T4 avec l'intégration d’actifs.

Interpierre Europe Centrale : un dividende de 1,98 € par part au  3T 2022

Au titre du 3T 2022, la SCPI Interpierre Europe Centrale annonce un dividende 1,98 € par part, après avoir doublé de taille suite à sa dernière acquisition en Pologne. A noter que ce dividende est issu du retraitement sur la TVA, que Paref Gestion a choisi d’en supporter le coût, afin de ne pas pénaliser les associés.

D’ici la fin de l’année, Interpierre Europe Centrale procèdera par ailleurs à une acquisition complémentaire. Parallèlement, le gérant a d'ores et déjà entamé les démarches pour la prochaine labellisation ISR du fonds.


Interpierre France maintient sa cible de performance 2022

Enfin, Interpierre France, la première SCPI labellisée ISR de la gamme de Paref Gestion affiche pour sa part un dividende en légère hausse au T3 2022. Ce qui permet au véhicule de maintenir sa cible de performance 2022 de > 5,20 %.

Au cours du trimestre, Interpierre France s’est positionné à Paris, avec un actif au cœur du 4ème arrondissement. Notons que la SCPI détient un parc immobilier majoritairement établi en régions (66,6 % au 30/09/2022), avec une prépondérance bureaux (71,6 % au 30/09/2022).

Après un troisième trimestre particulièrement dynamique, Paref Gestion annonce déjà le déploiement des versements programmées et des réinvestissements de dividendes pour le 1T 2023. Le gérant clôturera l’année 2022, le 23 décembre.

Source : Communiqué de presse - PAREF GESTION - novembre 2022


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