Cette actualité en 30 secondes
- Comprenez pourquoi le dividende 2020 d’ATREAM Hôtels est sous 3 % : loyers fixes difficiles à payer avec des hôtels fermés, malgré 70 % de loyers finalement encaissés.
- Évaluez la solidité de la SCPI : 70 % des loyers récupérés en pleine crise Covid grâce à la renégociation et à l’accompagnement actif des exploitants.
- Anticipez 2021 : année de transition avec un début faible mais une reprise attendue surtout au T4, pour une performance globale encore mitigée.
- Projetez vos rendements : 2022-2023 marquent un retour progressif à la normale sur les loyers et des performances assumées plus élevées pour les investisseurs.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Pauline Cornu-Thenard, Directrice Générale Adjointe de la société de gestion Atream. Un point exclusif sur les performances 2020 et les perspectives de la SCPI ATREAM Hôtels.
SCPI ATREAM Hôtels : performances 2020 et perspectives
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Pauline Cornu-Thenard
Sans surprise, nous avons eu une baisse de dividende en 2020.
Nous avons été portés par un très bon premier trimestre.
Et bien entendu, la crise du Covid a challengé l’ensemble de nos partenaires dans le paiement des loyers.
Il faut se rappeler que la rentabilité de la SCPI est liée au paiement des loyers.
Dans la SCPI ATREAM Hôtels, nous avons principalement des loyers fixes.
Maintenant, quand vous êtes exploitant et que votre actif est fermé, aller payer les loyers, cela devient plus compliqué.
Là où nous sommes satisfaits de cette année 2020, ce n'est pas tant sur la performance de la SCPI, qui certes était beaucoup plus faible que d’habitude, parce que nous étions en dessous de 3 %.
Nous n’avons pas servi des taux incroyables, mais nous avons récupéré quasiment 70 % de nos loyers. Dans notre activité, pour nous, c’est une vraie performance.
Pauline Cornu-Thenard, Directrice Générale Adjointe d'Atream
Nos équipes ont travaillé d’arrache-pied en accompagnant les exploitants pour ce faire.
Pour 2021, nous avons un peu une année 2020 à l’envers.
Nous ne commençons pas avec un très bon premier trimestre.
En revanche, nous avons de vraies perspectives de reprise.
Et nous nous appuyons sur les très bonnes perspectives que nous avons sur le T4.
Nous verrons un petit peu la performance mitigée que nous aurons à la fin de l’année.
Nous ne sommes pas en train de dire que 2021 sera une année excellente, mais nous sommes dans une phase de reprise.
Et cela, c’est une conviction très forte.
Sur 2022 et 2023, là, nous assumons des performances plus hautes, avec un vrai retour. Ce que je vais appeler un retour à la normale, sur nos actifs, sur le paiement des loyers et du coup, sur les performances que nous pourrons servir à nos investisseurs.
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