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Quelles sont les 10 SCPI affichant le meilleur TOF au 1er trimestre 2021 ?

Publié le 30 mai 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 30 mai 2021

image Quelles sont les 10 SCPI affichant le meilleur TOF au 1er trimestre 2021 \?

Après une année 2020 ayant engendrée de nombreuses négociations entre gérants et locataires, 2021 devrait annoncer un retour à la normale dans le recouvrement des loyers notamment pour les occupants de commerces avec la levée progressive des contraintes pesant sur cette typologie d’actif. Dans ce contexte, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont pu concéder des reports de loyer à leurs locataires les plus en difficultés ce qui a eu pour conséquence un impact sur leur Taux d’Occupation Financier, plus couramment nommé TOF.

Le TOF correspond au rapport entre les loyers réellement facturés par la SCPI et les loyers facturés si l’ensemble de son patrimoine immobilier était loué. Ainsi, c’est un indicateur qui permet à l’épargnant de juger de la capacité d’une SCPI à répondre aux objectifs de rentabilité du fonds par l’encaissement des loyers. Au 1er trimestre 2021, le Taux d’Occupation Financier global moyen s’établit à 89,06 %, en léger recul par rapport au dernier trimestre 2020. Les SCPI “spécialisées” et “diversifiées” enregistrent les meilleurs taux moyen au 31 mars 2021, respectivement 94,39 % et 92,59 %.

En moyenne sur le marché, les franchises de loyers représentent 3,19 % de la somme des loyers qui devraient être perçus et le taux de vacance s’élève à 6,02 %.

Sur un panel de 89 SCPI de rendement, MeilleureSCPI.com a décidé de dresser un tableau des 10 SCPI ayant enregistré le meilleur TOF au 1er trimestre 2021. Dans un souci de transparence, nous avons tenu à indiquer le nombre d’actifs détenus pour chacune des SCPI apparaissant dans ce classement. En effet, la performance d’un véhicule sera d’autant plus soutenue que son nombre d’actifs en portefeuille sera grand.

Les 10 SCPI affichant le meilleur TOF au 1er trimestre 2021

NomSociété de gestionCatégorieTOF 1T 2021Nombre d'actifs
Sofiprime
Sofidy
Spécialisée
100 %12
Fair Invest
Norma Capital
Diversifiée
100 %9
Eurion
Corum AM
Diversifiée
100 %7
Optimale
Consultim
Diversifiée
100 %4
Iroko Zen
Iroko
Diversifiée
100 %3
PF Hospitalité Europe
Perial AM
Spécialisée
100 %2
Interpierre Europe Centrale
Paref Gestion
Spécialisée
100 %1
Corum XL
Corum AM
Diversifiée
99,9 %51
CAP Foncières et Territoires
Foncieres et Territoires
Diversifiée
99,9 %23
ActivImmo
Alderan
Spécialisée
99,1 %21


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