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Le top 10 des SCPI avec le meilleur TOF pour le 2T 2021

PublieŐĀ par Jonathan Dhiver le 10 sept. 2021 Mis √† jour le 23 oct. 2023 3 min. de lecture
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Au cours du 2√®me trimestre 2021, le TOF (Taux d‚ÄôOccupation Financier) des SCPI de rendement a connu une baisse de 34 points de base (0,34 %). La valeur du TOF est cruciale dans l‚Äôanalyse des performances des SCPI. En effet, le TOF repr√©sente le Taux d‚ÄôOccupation Financier, c'est-√†-dire l‚Äôensemble des loyers per√ßus par rapport √† l‚Äôensemble des loyers percevables si tout le patrimoine √©tait lou√©. En d‚Äôautres termes, ce taux refl√®te la performance locative de la soci√©t√© de gestion. 

Le TOF est donc un indicateur du patrimoine lou√©. Il exclut donc les locaux sous franchise de loyer et les locaux vacants (en recherche de locataires, en travaux ou en cours de cession). Plus ce taux est √©lev√©, plus la gestion locative est performante. 

La moyenne pour ce trimestre, pond√©r√©e par la capitalisation des SCPI, est de 88,90 %. Les SCPI les plus jeunes avec peu d‚Äôactifs arrivent √† pr√©senter un taux d‚Äôoccupation parfait et rentabilisent chacun de leurs actifs. Mais cette valeur n‚Äôest pas homog√®ne entre les diff√©rentes typologies de SCPI. Il y a d‚Äôun c√īt√© les SCPI de bureaux, avec un TOF qui a baiss√© de 0,58 % entre le 1T et le 2T 2021 pour atteindre 86,92 %, et les SCPI diversifi√©es, sp√©cialis√©es et de commerce qui ont toutes progress√© au 2T pour atteindre respectivement 92,92 %, 94,83 % et 92,22 %. La plus forte hausse est pour les SCPI de commerce avec une progression de de 0,53 %. Elles ne sont cependant pas pr√©sentes au sein du Top 10 des TOF puisque les SCPI diversifi√©es et sp√©cialis√©es y r√®gnent sans partage.

TOP 10 des meilleurs taux d’occupation financier au 2ème trimestre 2021

ProduitSociétéCatégorieNombre d'actifsTOF
SCPI Interpierre Europe Centrale
 
Paref Gestion
 
Spécialisée
 
2100,00%
SCPI Sofidy Europe Invest
 
Sofidy
 
Diversifiée
 
2100,00%
SCPI PF Hospitalité Europe
 
Perial AM
 
Spécialisée
 
3100,00%
SCPI Iroko Zen
 
Iroko
 
Diversifiée
 
5100,00%
 
SCPI Optimale
 
Consultim
 
Diversifiée
 
5100,00%
 
SCPI Fair Invest
 
Norma Capital
 
Diversifiée
 
10100,00%
 
SCPI L'Oustal des Aveyronnais
 
Amundi Immobilier
 
Diversifiée
 
199,57%
SCPI ActivImmo
 
Alderan
 
Spécialisée
 
2399,30%
SCPI Corum Eurion
 
Corum AM
 
Diversifiée
 
1099,17%
SCPI Corum XL
 
Corum AM
 
Diversifiée
 
5299,03%

Top 10 des SCPI de rendement en fonction de leur TOF (Source: Rock-n-Data)

À lire également :

SCPI LF Europimmo: à la conquête du marché mondial


Les points importants pour la SCPI Corum Eurion
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Cat√©gorie Diversifi√©e SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 215.00 ‚ā¨
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fond√© MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche √† l'√©pargne, l'√©ducation financi√®re, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des cl√©s est de mettre de l'argent de c√īt√© d√®s le d√©but du mois. Si vous avez des questions, n'h√©sitez pas √† me contacter (via le formulaire de contact) !

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