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“Excellent”, 60 avis

SCPI Optimale

Q: La SCPI de Consultim, pourquoi investir dedans ?

La SCPI gérée par Consultim s'appelle SCPI Optimale, elle est dans une dynamique d'investir sur des actifs immobiliers, des patrimoines idéals en 2023, et qui ont un potentiel de revenus locatifs résilients et pérennes sur long-terme. Premier élément c'est le souhait de se positionner sur des actifs de proximité en France avec des investissements exclusivement dédiés à la France, des actifs de taille moyenne, compris entre 500 000 € et 10 000 000 €. Cela permet de ne pas être face à la concurrence des grands investisseurs et une approche d'acquisition immobilière avec une sélection multicritères très rigoureuse pour étudier les critères intrinsèques des immeubles, des emplacements, des locataires et des activités des locataires pour permettre une très grande mutualisation et diversification de la SCPI de rendement.Cette SCPI de rendement verse mensuellement des revenus, elle accompagne également l'activité et l'économie nationale en France et elle est accessible selon différentes options d'investissement telles que la souscription en directe, en démembrement, en versement programmé et réinvestissement des dividendes.

Diversifiée

Ouverte

Versements Programmés

Label ISR

250,00 €

5,52 %

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

Au 01/10/2023

250,00 €

Ouverte à la souscription

Capitalisation

50,97 M€

(30/06/2023)

Taux de Distribution

5,52 %

(pour l’année 2022)

TOF

97,20 %

(30/06/2023)

description de Optimale

Lancée en 2020, la SCPI Optimale est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Consultim. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 13 M€ répartie entre 216 associés. Cette société civile de placement immobilier dite diversifiée détenait au 31/12/2021...

plus d’informations

caractéristiques principales

Type de SCPI

SCPI Rendement

Catégorie

Diversifiée

Catégorie(s) secondaire(s)

Capitalisation

50,97 M€

Capital

Variable

plus d’informations

conditions de souscription de la SCPI Optimale

TD en 2022

5,52%

TDVM en 2022

5,52%

Dernier prix acquéreur

250,00 €

Minimum de souscription

6 parts

Démembrement

Oui

Versement Programmé

Oui

Dividendes bruts

13,80 € (pour 2022)

Fiscalité des revenus

Pour une détention en direct revenus fonciers (Tranche marginale et prélèvements sociaux)

Sous-jacent

Immobilier locatif

Type de fond

SCPI à capital variable, fonds immobilier agréé par l'AMF (Autorité des marchés financiers)

Risques SCPI

Le capital et le rendement ne sont pas garantis (perte en capital). La liquidité est très réduite.

plus d’informations

actualités & publications : Optimale

27 sept. 2023

Nouvel actif bordelais pour SCPI Optimale 🏢

2 mai 2023

Sale & Lease Back gagnant entre Guy Demarle & Optimale

La SCPI Optimale réalise un nouveau Sale & Lease Bac...

31 mars 2023

Bulletin trimestriel - SCPI Optimale - 1T 2023

20 mars 2023

La SCPI vise une croissance à vitesse Optimale!

Consultim Asset Management annonce l’accélération du ...

31 déc. 2022

Bulletin trimestriel - SCPI Optimale - 4T 2022

plus d’informations

historique de TDVM (%)

DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Optimale (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.

répartition géographique

Informations de la localisation du patrimoine immobilier
de la SCPI Optimale au 30/06/2023 la SCPI dispose d’investissement immobilier dans 0 pays. La stratégie d’investissement permet de se positionner sur une catégorie Diversifiée.

Citations dans la presse

Les meilleures SCPI pour affronter la crise de l’immobi...

L'objectif des Victoires du Particulier est de distinguer les SCPI les mieux à même de pérenniser leurs résultats, y compris dans un contexte difficile pour les marchés imm...
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Placements : les produits immobiliers face au défi écolo

On dénombrait 60 fonds ISR grand public (sociétés civiles de placement immobilier [SCPI], organismes de placement collectif en immobilier [OPCI], sociétés civiles immobilières ...
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Récompenses de la SCPI Optimale

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indicateur de risque

Risque le plus faible Risque le plus élevé

Questions des épargnants sur la SCPI Optimale ?

Q Quels sont les chiffres clés de la SCPI Optimale ? (07/11/2022)

(19 voix)

La SCPI Optimale est accessible à partir de 4 parts à 250€ par part à la date du 05 novembre 2022. Elle représente une capitalisation de plus de 25 000 000 € avec dores et déjà 11 actifs immobiliers et 27 locataires et un taux d'occupation financier de 97%.

L'intégralité de son patrimoine est sur des actifs inférieurs à 10 000 000 € ce qui lui permet d'avoir une mutualisation importante.

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Q La SCPI de Consultim, pourquoi investir dedans ? (07/11/2022)

(18 voix)

La SCPI gérée par Consultim s'appelle SCPI Optimale, elle est dans une dynamique d'investir sur des actifs immobiliers, des patrimoines idéals en 2023, et qui ont un potentiel de revenus locatifs résilients et pérennes sur long-terme.

Premier élément c'est le souhait de se positionner sur des actifs de proximité en France avec des investissements exclusivement dédiés à la France, des actifs de taille moyenne, compris entre 500 000 € et 10 000 000 €. Cela permet de ne pas être face à la concurrence des grands investisseurs et une approche d'acquisition immobilière avec une sélection multicritères très rigoureuse pour étudier les critères intrinsèques des immeubles, des emplacements, des locataires et des activités des locataires pour permettre une très grande mutualisation et diversification de la SCPI de rendement.

Cette SCPI de rendement verse mensuellement des revenus, elle accompagne également l'activité et l'économie nationale en France et elle est accessible selon différentes options d'investissement telles que la souscription en directe, en démembrement, en versement programmé et réinvestissement des dividendes.

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Oui Non

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