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“Excellent”, 150 avis

icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 12/07/2024

250,00 €

Ouverte à la souscription

SCPI Optimale

Capitalisation

61,97 M€

(31/03/2024)

Taux de Distribution

6,02 %

(pour l’année 2023)

TOF

97,40 %

(31/03/2024)

description de Optimale

Lancée en 2020, la SCPI Optimale est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Consultim. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 13 M€ répartie entre 216 associés. Cette société civile de placement immobilier dite diversifiée détenait au 31/12/2021, 6 actifs immobiliers

...

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Catégorie Icone interrogation
Catégorie(s) secondaire(s)
-
Capitalisation Icone interrogation
61,97 M€
Capital Icone interrogation
Variable

conditions de souscription de la SCPI Optimale

TD en 2023 Icone interrogation
6,02%
TDVM en 2024 Icone interrogation
6,02%
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
250,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
6 parts
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Oui
Dividendes bruts Icone interrogation
15,05 € (pour 2023)
Fiscalité des revenus Icone interrogation
Pour une détention en direct revenus fonciers (Tranche marginale et prélèvements sociaux)
Sous-jacent Icone interrogation
Immobilier locatif
Type de fond Icone interrogation
SCPI à capital variable, fonds immobilier agréé par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Risques SCPI Icone interrogation
Le capital et le rendement ne sont pas garantis (perte en capital). La liquidité est très réduite.

historique de TDVM (%)

DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Optimale (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.

répartition géographique

Informations de la localisation du patrimoine immobilier
de la SCPI Optimale au 31/03/2024 la SCPI dispose d’investissement immobilier dans 0 pays. La stratégie d’investissement permet de se positionner sur une catégorie Diversifiée.

Citations dans la presse

Le Figaro Particulier

Placements immobiliers : les meilleures SCPI au-delà des...

C’est l’heure du bilan 2023 pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Malgré une année chahutée, les meilleures affichent un taux de distribution supérieur ...
Lire l'article

Le Figaro Particulier

Placements immobiliers : les meilleures SCPI au-delà des...

C’est l’heure du bilan 2023 pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Malgré une année chahutée, les meilleures affichent un taux de distribution supérieur ...
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Récompenses de la SCPI Optimale

Aucune information n’est disponible

indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
Risque le plus faible Risque le plus élevé

Questions des épargnants sur la SCPI Optimale ?

Q Quels sont les chiffres clés de la SCPI Optimale ? (07/11/2022)

(19 voix)

R

La SCPI Optimale est accessible à partir de 4 parts à 250€ par part à la date du 05 novembre 2022. Elle représente une capitalisation de plus de 25 000 000 € avec dores et déjà 11 actifs immobiliers et 27 locataires et un taux d'occupation financier de 97%.

L'intégralité de son patrimoine est sur des actifs inférieurs à 10 000 000 € ce qui lui permet d'avoir une mutualisation importante.

Cette réponse vous a-t-elle été utile ?

Oui Non

Q La SCPI de Consultim, pourquoi investir dedans ? (07/11/2022)

(18 voix)

R

La SCPI gérée par Consultim s'appelle SCPI Optimale, elle est dans une dynamique d'investir sur des actifs immobiliers, des patrimoines idéals en 2023, et qui ont un potentiel de revenus locatifs résilients et pérennes sur long-terme. 
 
Premier élément c'est le souhait de se positionner sur des actifs de proximité en France avec des investissements exclusivement dédiés à la France, des actifs de taille moyenne, compris entre 500 000 € et 10 000 000 €. Cela permet de ne pas être face à la concurrence des grands investisseurs et une approche d'acquisition immobilière avec une sélection multicritères très rigoureuse pour étudier les critères intrinsèques des immeubles, des emplacements, des locataires et des activités des locataires pour permettre une très grande mutualisation et diversification de la SCPI de rendement.

Cette SCPI de rendement verse mensuellement des revenus, elle accompagne également l'activité et l'économie nationale en France et elle est accessible selon différentes options d'investissement telles que la souscription en directe, en démembrement, en versement programmé et réinvestissement des dividendes.

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Oui Non

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