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“Excellent”, 165 avis
Consultim
DESCRIPTION DE LA SOCIÉTÉ Consultim
Consultim AM est une société de gestion indépendante, agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF) en mai 2020. Elle ambitionne de devenir une société de gestion « nouvelle génération », conjuguant une vision à long terme du monde de demain, une expertise immobilière et financière, ainsi qu’un ADN disruptif et innovant. Consultim Asset Management est adossée à Consultim Groupe.
À retenir : l’agrément AMF encadre l’activité de la société de gestion (organisation, contrôle interne, gestion des conflits d’intérêts, information des investisseurs). Pour l’épargnant, cela ne constitue pas une garantie de performance, mais un cadre réglementaire visant à renforcer la transparence et la protection des investisseurs (références : AMF, Code monétaire et financier).
La stratégie de Consultim Asset Management n’est pas tournée vers le volume, mais vers une collecte maîtrisée, afin d’investir strictement dans le cadre de la stratégie définie. Dans l’univers des SCPI et plus largement de l’immobilier collectif, cette approche vise généralement à limiter le risque de « surcollecte » (trop de capitaux à investir trop vite), qui peut conduire à acheter des actifs moins sélectifs ou à dégrader le rendement potentiel.
Cette stratégie est d’abord fondée sur une sélection multicritères rigoureuse afin de viser des performances durables sur le long terme. Consultim Asset Management entend également travailler en proximité avec ses partenaires et, bien évidemment, donner entière satisfaction à ses clients.
Pour mieux comprendre ce que recouvre une « sélection multicritères » dans l’immobilier (et notamment en SCPI), voici des critères fréquemment analysés :
- Qualité de l’emplacement (dynamisme économique, accessibilité, tension locative, projets urbains).
- Solidité des locataires (secteur, notation, durée résiduelle des baux).
- Caractéristiques financières (niveau de loyer, indexation, taux d’occupation, capex prévisionnels).
- Diversification (typologies d’actifs, zones géographiques, mutualisation du risque locatif).
- Enjeux ESG (performance énergétique, trajectoire de travaux, conformité réglementaire), en cohérence avec les exigences croissantes du marché (références : règlement SFDR pour la finance durable, et obligations de performance énergétique dans l’immobilier).
Point de vigilance pour l’épargnant : avant d’investir, il est recommandé de consulter la documentation réglementaire du véhicule (DIC/KID le cas échéant, note d’information, statuts, rapports annuels) et d’évaluer les principaux risques : risque de perte en capital, risque de liquidité (revente non garantie), risque de marché immobilier et risque locatif. Ces éléments sont rappelés dans les documents d’information des SCPI et dans les communications pédagogiques de l’AMF.
L’ambition de Consultim Asset Management est d’imaginer des produits d’investissement originaux, basés sur des convictions fortes, en co-investissant systématiquement dans les véhicules gérés. Le co-investissement (ou « alignement d’intérêts ») peut être perçu comme un signal positif, car la société de gestion supporte une partie du risque aux côtés des investisseurs. Il convient néanmoins d’en apprécier les modalités concrètes (montants, durée, conditions) au regard des informations publiées dans les rapports et documents réglementaires.
NOMBRE DE SCPI GÉRÉES
SOCIÉTÉ CRÉÉE EN
SOCIÉTÉ
synthèse des scpi gérées par la société Consultim
| SCPI | Capitalisation | Nombre d’actifs immobiliers |
|---|---|---|
| Optimale (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| 1 SCPI | Demander l’accès aux données | < 100 |
Autres sociétés de gestion de SCPI
Optimale (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 6,50 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
actualités en 2026
Retrouvez toute l’actualité des SCPI gérées par la société Consultim.
publications en 2026
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chiffres clés Consultim 2026
| SCPI | Collecte brute | Retrait trimestriel | Collecte nette | Rendement 27 2017 glissant sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Optimale | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| Consultim | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
LES ACQUISITIONS MARQUANTES DE Consultim EN 2025
| SCPI | Adresse | Catégorie | Surface | Rendement | Indivision | Valeur d’acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI Optimale | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| Consultim | Total pour la société de gestion | > 1 000 000 m2 | Total pour la société de gestion | > 100 M€ |
NOS VIDÉOS SUR LA SOCIÉTÉ Consultim
Une bonne nouvelle à nous partager pour la SCPI Optimale ?
David Regin, Directeur Commercial Grands Comptes et Finance chez Consultim Partners, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour partager une bonne nouvelle pour la SCPI Optimale.
La secrète sauce de la SCPI Optimale ?
David Regin, Directeur Commercial Grands Comptes et Finance chez Consultim Partners, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour dévoiler la secrète sauce de la SCPI Optimale.
Optimale, labellisée ISR ?
David Regin, Directeur Commercial Grands Comptes et Finance chez Consultim Partners, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour aborder le sujet de la labellisation ISR de la SCPI Optimale.
Décret tertiaire pour la SCPI Optimale ?
David Regin, Directeur Commercial Grands Comptes et Finance chez Consultim Partners, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour aborder le sujet du décret tertaire par rapport à la SCPI Optimale.
Quelles façons pour investir dans la SCPI Optimale ?
David Regin, Directeur Commercial Grands Comptes et Finance chez Consultim Partners, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter les différentes façons d'investir dans la SCPI Optimale.
Comment achetez-vous de l'immobilier pour la SCPI Optimale ?
David Regin, Directeur Commercial Grands Comptes et Finance chez Consultim Partners, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter le mode d'acquisition de biens immobiliers pour la SCPI Optimale.
SCPI Optimale : performance 2021 et objectif de performance 2022 ?
David Regin, Directeur Commercial Grands Comptes et Finance chez Consultim Partners, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la performance 2021 et l'objectif de performance 2022 de la SCPI Optimale.
SCPI Optimale : quelle stratégie ?
David Regin, Directeur Commercial Grands Comptes et Finance chez Consultim Partners, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la stratégie d'investissement de la SCPI Optimale.
SCPI Optimale : Présentation de la SCPI
David Regin, Directeur Commercial Grands Comptes et Finance chez Consultim Partners, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la SCPI Optimale.
SCPI Optimale
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SCPI Optimale
Maxime LE BOURSICAUD, Responsable du développement au sein de la société de gestion Consultim s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la dernière-née, la SCPI Optimale.
Les récompenses des SCPI de la société de gestion Consultim
SCPI Optimale 2024
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