My Share Company

MyShareCompany est une société de gestion de portefeuille (SGP) agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF). Créée en 2017, elle a été conçue pour proposer et piloter des solutions d’investissement immobilier (notamment des fonds immobiliers) au sein des réseaux de distribution. Historiquement, son capital était détenu à parts égales (50/50) par Drouot Estate (filiale d’AXA France) et ATLAND-VOISIN.

Point d’attention (mise à jour à vérifier) : la structure capitalistique et/ou le périmètre d’activité de MyShareCompany ont pu évoluer au fil du temps (réorganisations, changements d’actionnariat ou de marque au sein des groupes concernés). Pour disposer d’une information à jour, nous vous recommandons de contrôler systématiquement : (1) la fiche officielle de la société sur le site de l’AMF (registre des SGP), (2) le site institutionnel de la société de gestion, et (3) les Documents d’Informations Clés (DIC/KID) et rapports annuels des fonds gérés, qui mentionnent l’identité exacte de la société de gestion et ses éventuels délégataires.

Sur le plan du périmètre, MyShareCompany gère 2 SCPI / fonds. La capitalisation cumulée de ces véhicules s’établit à 486,6 M€ au 30/06/2026. Ces fonds totalisent également 5 987 associés au 30/06/2026 (cumul par fonds, avec doublons possibles), un repère utile pour situer l’ampleur de la base d’investisseurs, sans présumer de la répartition réelle des parts entre associés.

Son positionnement repose sur des compétences complémentaires historiquement apportées par ses actionnaires : la sélection et la distribution d’offres immobilières côté Drouot Estate/AXA, et la conception, la structuration, l’investissement et la gestion de fonds immobiliers côté ATLAND-VOISIN, au service d’investisseurs particuliers et institutionnels.

Concernant le patrimoine, le portefeuille recense 92 immeubles en base. Les bulletins font état de 154 immeubles au 30/06/2026, ce qui peut différer d’un décompte « en base » selon les conventions de reporting (par exemple, regroupements, mises à jour de périmètre, ou méthodes de comptabilisation propres aux publications). Au 30/06/2026, les fonds gérés comptent 354 locataires, un indicateur utile pour apprécier la granularité locative : plus le nombre de locataires est élevé, plus le risque de dépendance à un seul occupant peut, toutes choses égales par ailleurs, être limité.

MyShareCompany est dirigée par Etienne Wicker.

Dans la pratique, l’équipe s’appuie sur des expertises immobilières, juridiques et financières (analyse des actifs, structuration des véhicules, conformité, suivi des risques), ainsi que sur l’expérience de distribution de solutions immobilières au sein des réseaux. La proximité avec les conseillers du réseau peut faciliter le pilotage et la commercialisation des fonds, tout en impliquant un cadre de conformité strict (information des investisseurs, gouvernance, gestion des conflits d’intérêts).

Du point de vue de l’exploitation et de la performance, le taux d’occupation financier moyen (pondéré par la capitalisation) ressort à 96,27 % au 30/06/2026. Cet indicateur renseigne sur la part des loyers effectivement facturés par rapport aux loyers théoriques, et permet donc d’apprécier l’impact potentiel de la vacance, des franchises et des impayés sur les revenus. Le taux de distribution moyen (pondéré par la capitalisation) s’établit à 5,12 % au 31/12/2025 ; il doit être lu en parallèle des documents réglementaires (DIC/KID, rapports annuels) pour comprendre les conditions de distribution, les frais, la stratégie d’investissement et les risques (notamment la variabilité des revenus et la liquidité des parts).

Repères pédagogiques : à quoi sert une société de gestion (SGP) dans une SCPI ou un fonds immobilier ?

• Définir la stratégie : typologie d’actifs (bureaux, commerces, santé, logistique, résidentiel), zones géographiques, niveau de risque, horizon de détention.
• Sélectionner et gérer les immeubles : acquisitions/cessions, travaux, gestion locative (souvent déléguée), suivi des locataires et des baux.
• Encadrer les risques : diversification, suivi de l’endettement, sensibilité aux taux, vacance locative, concentration locative et sectorielle.
• Assurer la conformité : règles AMF, contrôle interne, dispositifs de lutte contre le blanchiment (LCB-FT), transparence et reporting.
• Informer les épargnants : bulletins trimestriels, rapports annuels, DIC/KID, documents réglementaires et indicateurs de performance.

Où vérifier les informations clés avant d’investir ?

• Le registre AMF : confirme l’agrément, l’identité exacte de la SGP et certaines informations administratives.
• Les documents du fonds (notice/notes d’information, statuts, DIC/KID, rapports annuels) : précisent la stratégie, les frais, les risques, la politique d’endettement, la liquidité et la gouvernance.
• Les communications officielles (communiqués, rapports, site institutionnel) : utiles pour suivre les éventuels changements d’organisation, d’actionnariat ou de délégations de gestion.