Arkea REIM

Arkéa REIM est une société de gestion adossée au groupe Arkéa Investment Services, la plateforme de gestion d’actifs « multi-boutique » du Crédit Mutuel Arkéa. La société a été créée en 2021 et gère 4 SCPI / fonds. La capitalisation cumulée des fonds renseignés s’établit à 1,30 Md€ au 31/03/2026.

La société met en avant une conviction : l’épargne immobilière peut constituer un outil pertinent pour se constituer un capital, diversifier son patrimoine et préparer sa transmission. Comme pour tout investissement immobilier, il convient toutefois de rappeler que le capital et les revenus ne sont pas garantis et que l’horizon de placement est généralement de long terme.

Pour apprécier le profil d’un gestionnaire et de ses véhicules, il est utile de distinguer la taille (capitalisation, nombre d’associés), le patrimoine (immeubles, locataires, taux d’occupation) et la performance (taux de distribution). Sur les fonds renseignés, Arkéa REIM déclare 34 731 associés au 31/03/2026 (cumul par fonds, avec doublons possibles) et un taux d’occupation financier moyen de 98,44 % au 31/03/2026.

Côté patrimoine, le portefeuille en base recense 47 immeubles, tandis que les bulletins communiquent 671 immeubles au 31/03/2026 (selon le périmètre de reporting). Les fonds renseignés totalisent 373 locataires au 31/03/2026, un indicateur utile pour évaluer la diversification locative (même si la qualité des baux, la durée résiduelle et la concentration par locataire restent déterminantes).

Les convictions d’Arkéa REIM s’articulent autour de quatre grandes transitions :

• Transition sociale : prise en compte de l’évolution des modes de vie (vieillissement de la population, nouveaux usages de l’habitat, besoins de services de proximité).
• Transition économique : passage d’une logique de « propriété » à une logique « d’usage » (flexibilité des espaces, mutualisation, adaptation des actifs aux besoins des occupants).
• Transition technologique : digitalisation des usages, nouveaux standards de gestion et d’exploitation des immeubles, recherche d’efficacité opérationnelle.
• Transition environnementale : amélioration de la performance énergétique, réduction de l’empreinte carbone et prise en compte des enjeux climatiques.

À ce jour, la société de gestion propose trois véhicules d’investissement :

Silver Avenir, une société civile souscrivable uniquement au sein d’un contrat d’assurance vie. Cette unité de compte (UC) est principalement orientée vers l’immobilier résidentiel en viager, avec une double ambition : rechercher un rendement potentiel et porter un engagement sociétal (notamment en lien avec les enjeux liés au vieillissement).

L’autre véhicule est la SC Territoires Avenir, un fonds labellisé ISR (Investissement Socialement Responsable) qui investit au cœur des régions. Cette SCI est accessible dans le cadre d’un contrat d’assurance vie.

Le dernier véhicule est la SCPI Transitions Europe, également labellisée ISR. Elle investit de façon diversifiée (bureaux, santé, éducation, logistique), avec un objectif de rendement potentiel et de diversification à l’échelle paneuropéenne.

Du côté de la performance, le taux de distribution moyen (pondéré par la capitalisation) ressort à 7,66 % au 31/12/2025 sur les fonds renseignés. Pour bien l’interpréter, il est recommandé de le mettre en regard du niveau et de la régularité du taux d’occupation financier, de la diversification (immeubles et locataires) et des conditions de marché, car un taux de distribution passé ne préjuge pas des performances futures.

Repères pédagogiques : une SCPI permet d’investir dans un patrimoine immobilier via l’achat de parts (avec perception de revenus potentiels), tandis qu’une SCI/SC détenue en assurance vie est généralement logée sous forme d’unité de compte. Dans ce cadre, la liquidité et la valorisation dépendent des règles du contrat et de la valeur des actifs sous-jacents. Pour aller plus loin, il est utile de consulter la documentation réglementaire (DIC/DICI, note d’information, statuts, rapport annuel) ainsi que les sources de référence publiées par la société de gestion (bulletins périodiques) et les informations officielles sur les labels, notamment le label ISR (référentiel et critères d’attribution).