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Iroko
DESCRIPTION DE LA SOCIÉTÉ Iroko
La société Iroko, lancée en 2019, a été agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF) en tant que société de gestion de portefeuille en juin 2020. Elle a donné naissance en septembre 2020 à la SCPI Iroko ZEN, accessible à partir de 5 000 €. Sa stratégie d’investissement consiste à acquérir des bureaux, commerces et entrepôts, tout en se laissant la possibilité d’investir de manière opportuniste dans le logement et les résidences gérées (résidences étudiantes, EHPAD, etc.).
En ciblant des actifs de taille intermédiaire offrant des rendements jugés attractifs, la SCPI vise une diversification rapide de son patrimoine (typologies d’immeubles, locataires, zones géographiques). Historiquement focalisée sur l’Île-de-France, Paris et les grandes métropoles régionales, Iroko ZEN n’exclut pas d’investir également dans plusieurs pays de la zone euro (Allemagne, Benelux, Espagne, Portugal, Italie), afin de mutualiser le risque locatif et de profiter de cycles immobiliers parfois différents selon les marchés.
La démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR) et une gestion dynamique du parc immobilier figurent au cœur de la stratégie. Concrètement, cela peut se traduire par des actions d’amélioration énergétique, une meilleure prise en compte des usages (mobilité, services, flexibilité des espaces) et un suivi renforcé des locataires. À ce titre, il est utile de rappeler que le label ISR (décliné pour l’immobilier) repose sur une méthodologie d’évaluation extra-financière et des engagements de progression dans le temps. Pour aller plus loin, les investisseurs peuvent consulter les ressources pédagogiques de l’AMF sur les placements et les risques, ainsi que les publications de l’ASPIM (association professionnelle des SCPI et OPCI) sur l’immobilier collectif.
Malgré son jeune âge, la SCPI Iroko ZEN s’est fixé des objectifs ambitieux mais réalistes. Elle projette notamment d’atteindre un TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) de 5,5 % et un taux de rendement interne (TRI) de 7 %, grâce notamment à une potentielle revalorisation de la valeur des parts. Il est important de souligner, à des fins pédagogiques, que :
- Le TDVM (ou taux de distribution) correspond au revenu distribué sur une année rapporté au prix de la part (il s’agit d’un indicateur de rendement annuel, qui ne préjuge pas des performances futures).
- Le TRI mesure une performance globale sur une période donnée (incluant revenus et évolution de la valeur), mais il dépend fortement de la durée de détention et des hypothèses retenues.
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les objectifs affichés ne constituent pas une garantie.
Enfin, la SCPI ambitionne d’atteindre une capitalisation dépassant 100 millions d’euros en l’espace de trois ans, en ciblant des actifs dont le prix d’acquisition se situe entre 1 et 3 millions d’euros. Cette approche peut faciliter la diversification (plus grand nombre d’immeubles et de locataires), mais elle n’élimine pas les risques inhérents aux SCPI : risque de perte en capital, risque de liquidité (revente des parts non garantie), variation des revenus selon l’occupation et la solvabilité des locataires, ainsi que risques de marché (taux d’intérêt, évolution des valeurs immobilières). Pour se faire une opinion éclairée, il est recommandé de consulter la note d’information, le DIC (document d’informations clés) et les rapports annuels de la SCPI, disponibles auprès de la société de gestion, et de comparer les indicateurs de place publiés par l’ASPIM et l’IEIF.
NOMBRE DE SCPI GÉRÉES
SOCIÉTÉ CRÉÉE EN
SOCIÉTÉ
synthèse des scpi gérées par la société Iroko
| SCPI | Capitalisation | Nombre d’actifs immobiliers |
|---|---|---|
| Iroko Atlas (SCPI) | Demander l’accès aux données | < 50 |
| Iroko Zen (SCPI) | Demander l’accès aux données | > 100 |
| 2 SCPI | Demander l’accès aux données | < 500 |
Autres sociétés de gestion de SCPI
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Taux de distribution 2025 : 9,40 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Iroko Zen (SCPI)
Taux de distribution 2025 : 7,16 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
actualités en 2026
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chiffres clés Iroko 2026
| SCPI | Collecte brute | Retrait trimestriel | Collecte nette | Rendement 27 2017 glissant sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Iroko Atlas | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
| SCPI Iroko Zen | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données | Demander l’accès aux données |
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LES ACQUISITIONS MARQUANTES DE Iroko EN 2025
| SCPI | Adresse | Catégorie | Surface | Rendement | Indivision | Valeur d’acquisition |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SCPI Iroko Atlas | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| SCPI Iroko Zen | 128 avenue de Suffren | Bureaux | < 500 m2 | > 5 % | 100 % | < 5 M€ |
| Total pour la SCPI | > 1 000 000 m2 | Total pour la SCPI | > 100 M€ | |||
| Iroko | Total pour la société de gestion | > 1 000 000 m2 | Total pour la société de gestion | > 100 M€ |
NOS VIDÉOS SUR LA SOCIÉTÉ Iroko
SCPI sans frais : Iroko Zen, un modèle d’avenir ?
SCPI sans frais d'entrée*, rendement attractif et diversification... Plongez dans l’univers d’Iroko Zen avec Pierre-Antoine Burgala, Directeur Général d'Iroko, qui partage les coulisses de cette SCPI innovante et dynamique.
Avec la crise de l'immobilier et les annonces gouvernementales, comment se porte le marché des SCPI?
Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Business. Un point exclusif pour parler de l'état du marché des SCPI avec crise immobilière et annonces gouvernementales.
Iroko Zen : quelles ambitions pour 2023 ?
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement – Associé chez Iroko, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter les ambitions pour 2023 pour la SCPI Iroko ZEN.
Des exemples d'actions ISR pour la SCPI Iroko Zen ?
Marion Bertrand, Co-head of Investment au sein de la société de gestion Iroko, s’est prêtée à l’exercice de l’interview pour partager quelques exemples d'actions ISR mises en place pour la SCPI Iroko ZEN.
Iroko Zen : les perspectives d'un point de vue immobilier 2023
Marion Bertrand, Co-head of Investment au sein de la société de gestion Iroko, s’est prêtée à l’exercice de l’interview pour présenter les perspectives 2023 de la SCPI Iroko ZEN, du point de vue immobilier.
Présentation de la société de gestion Iroko
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement – Associé chez Iroko, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la société de gestion.
Iroko Zen : bilan Immobilier de l'année 2022
Marion Bertrand, Co-head of Investment au sein de la société de gestion Iroko, s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter le bilan immobilier de l'année 2022 pour la SCPI Iroko ZEN.
Iroko Zen : L'investissement en Nue Propriété 10 ans, une bonne idée ?
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement et associé chez Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour aborder l'investissement en nue-propriété 10 ans pour la SCPI Iroko Zen.
Une bonne nouvelle à nous partager pour Iroko Zen ?
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement et associé chez Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour partager quelques bonnes nouvelles pour la SCPI Iroko Zen.
Pourquoi Iroko Zen a sa place dans un portefeuille de SCPI déjà constitué ?
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement et associé chez Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview sur la place de la SCPI Iroko Zen dans un portefeuille de SCPI déjà constitué.
Quelle est la Secret Sauce d'Iroko Zen ?
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement et associé chez Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview sur la Secret Sauce de la SCPI Iroko Zen.
Décret tertiaire : un enjeu pour Iroko Zen ?
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement et associé chez Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview sur le décret tertiaire et ce qu'il représente pour la SCPI Iroko Zen.
Quelles sont les façons d'investir dans Izoko Zen ?
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement et associé chez Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter les différentes façons d'investir dans la SCPI Iroko Zen.
Parlez-nous des acquisitions la SCPI Iroko Zen
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement et associé chez Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview autour des acquisitions de la SCPI Iroko Zen.
Iroko Zen : performances 2021 et objectifs de performances 2022
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement et associé chez Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter les performances 2021 et les objectifs de performances 2022 de la SCPI Iroko Zen.
Pouvez-vous nous présenter la stratégie d'investissement de la SCPI Iroko Zen ?
Pierre Antoine Burgala, Directeur du développement et associé chez Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la stratégie d'investissement la SCPI Iroko Zen.
SCPI Iroko Zen : présentation par Pierre-Antoine Burgala
Pierre Antoine Burgala, Directeur du développement et associé chez Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la SCPI Iroko Zen.
Comment s'enrichir en donnant son patrimoine immobilier ?
Jonathan Dhiver, Président fondateur de MeilleureSCPI.com était l'invité de Guillaume Sommerer sur BFM Buiseness. Un point exclusif sur sur comment optimiser la transmission de son patrimoine immobilier.
Vos dernières acquisitions sur Iroko Zen ?
Phong Hua, Directeur des investissements de la société de gestion Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur les dernières acquisitions de la SCPI Iroko Zen.
Comment gérez-vous l'immobilier de la SCPI Iroko Zen ?
Phong Hua, Directeur des investissements de la société de gestion Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur la gestion immobilière de la SCPI Iroko Zen, récemment labellisée ISR.
Comment achetez-vous des immeubles pour Iroko ?
Phong Hua, Directeur des investissements de la société de gestion Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur l'équipe investissement de la SCPI Iroko Zen.
Comment investir dans Iroko Zen ?
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement de la société de gestion Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur comment investir dans la SCPI Iroko Zen.
Quelle commission de cession pour les actifs immobiliers d'Iroko Zen ?
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement de la société de gestion Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur la commission de cession pour les actifs immobiliers pour la SCPI Iroko Zen.
Iroko Zen vient d'obtenir le label ISR : quelles implications ?
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement de la société de gestion Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour faire le point sur l'obtention du label ISR par la SCPI Iroko Zen.
Pouvez-vous nous présenter la SCPI Iroko Zen ?
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement de la société de gestion Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la première SCPI des usages de demain, la SCPI Iroko Zen.
Pouvez-vous nous présenter Iroko ?
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement de la société de gestion Iroko s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter la FinTech de l'épargne immobilière.
Les récompenses des SCPI de la société de gestion Iroko
SCPI Iroko Zen 2022
SCPI Iroko Zen 2022
SCPI Iroko Zen 2024
SCPI Iroko Zen 2024
SCPI Iroko Zen 2024
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