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Quel est l'objectif de rendement pour la SCPI Cœur d'Europe ?

Publié le 9 sept. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 9 sept. 2021

MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Marie Souclier, Directeur Général au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier. Un échange sur l’objectif de rendement pour la SCPI Cœur d’Europe.


SCPI Cœur d’Europe : une distribution de 4,5 %, nette d’imposition


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Marie Souclier

L’objectif pour Cœur d’Europe, c’est une distribution de 4,5 % par an, de la valeur de souscription pour les porteurs de parts.

Alors, 4,5 c’est un petit peu au-dessus de la valeur moyenne de distribution des SCPI, qui était en 2019 de 4,40.

Nous n’allons pas parler de 2020, parce que l’effet Covid a fait un petit signe à la baisse par prudence des gérantsMais l’idée, c’est de se situer au-dessus de cette fourchette.

Mais surtout l’intérêt pour le porteur de part, c’est comme nous investissons à l’étranger, dans les pays où nous payons la fiscalité localement, en fait le porteur de parts perçoit cette distribution, nette de fiscalité française.

Cela va juste rentrer dans son taux moyen d’imposition, et cela va avoir un petit impact là-dessus. Mais c’est le seul élément pour lui.

Cela lui permet d’avoir une distribution supérieure à la moyenne de la distribution des SCPI, et d’avoir une distribution nette de fiscalité. Ce qui fait normalement une jolie performance, dans le marché actuel. 

Jean-Marie Souclier, Directeur Général de Sogenial Immobilier

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CŒUR D'EUROPE

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Européenne, Opportuniste
Sous-jacent
Bureaux, commerces, activités
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
SOGENIAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, démembrement de propriété, assuran-vie (prochainement)
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
200 €
Minimum de souscription
10 parts
Risques des SCPI La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


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