La SCPI ALTIXIA CADENCE XII acquiert de nouveaux bureaux à Aix-en-Provence

La SCPI ALTIXIA CADENCE XII, gérée par la société de gestion ALTIXIA REIM, a réalisé une nouvelle acquisition au sein de l’Europarc de Pichaury, à Aix-en-Provence.

Un immeuble de bureaux acquis pour un montant de 3 420 000€ net vendeur

Pour le compte de sa SCPI Altixia Cadence XII, la société de gestion Altixia REIM réalise une nouvelle acquisition à Aix-en-Provence au sein d’un secteur figurant dans le top 5 des marchés immobiliers régionaux français.

L’Europarc de Pichaury est un pôle d’activités considéré comme l’un des plus agréables de France. Il offre une qualité d'environnement exceptionnelle et un cadre de travail particulièrement apprécié. Ce site attire les plus grandes entreprises tertiaires et notamment la high-tech.

Ces bureaux correspondent totalement à notre stratégie d’acquisition d’actifs de bureaux de taille intermédiaire installés dans des régions dynamiques.

Sonia Fendler, Présidente d’ALTIXIA REIM

L’acquisition a été réalisée pour un montant de 3 420 000€ net vendeur et affiche un rendement actes-en-mains immédiat de 5,90% (rendement à l’acquisition : loyer annuel rapporté au prix d’acquisition tous frais inclus de l’actif).

Cet immeuble “Le Sirocco” en R+1, développe une superficie de 1368 m² et dispose de 43 parkings.

L’actif est loué à 100% par trois locataires :

• ANFR (Agence National des Fréquences) sur 764 m² et 21 parkings. Il s’agit d’un établissement public gérant l’ensemble des fréquences radioélectriques en France. Son activité est grandissante avec notamment le développement de la 5G sur le territoire,

• The Lifestyle Company, sur 307 m² et 14 parkings avec un bail ayant pris effet en 2020. Cette structure distribue des marques de prêt-à-porter en B-to-B sous licences Barbour – Ellesse – fred Perry – Ben Sherman…,

• AECOM France (Conseil en organisation, gestion et management), sur 297 m² et 8 parkings, par l'intermédiaire d'un bail commercial ayant pris effet en 2020.

Altixia Cadence XII poursuit sa stratégie d’investissement dans actifs de bureaux en région

La SCPI Altixia Cadence XII conforte sa stratégie d’investissement dans des bureaux en régions. Il s’agit du deuxième investissement réalisé cette année après celui de Nice en février dernier.

Cette acquisition confirme la volonté d’Altixia Cadence XII de se positionner sur des actifs de régions au sein de secteurs dynamiques.

Cette acquisition, au sein de la métropole d’Aix-Marseille, conforte notre stratégie de diversification et permet à la SCPI ALTIXIA CADENCE XII de prendre position dans un secteur figurant dans le top 5 des marchés immobiliers régionaux français. Par ailleurs, l’actif bénéficie de fondamentaux solides (preneurs de qualité, divisibilité potentielle importante des plateaux, loyer en ligne avec le loyer de marché, …).

Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’ALTIXIA REIM

Au 31 mars 2021, cette SCPI de rendement présente un Taux d’occupation Financier de 93,60 % et affiche un taux de distribution sur valeur de marché annualisé de 5,13 %. Cette performance s’inscrit dans la moyenne haute du marché des SCPI. Au 31 mars 2020, sa capitalisation s’élève à plus de 51 millions d’euros en maintenant un objectif de performance entre 5 % et 6 % non garanti pour 2021.

La SCPI ALTIXIA CADENCE XII est accessible à un prix de souscription de 200 €, à partir de 10 parts minimum.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ALTIXIA CADENCE XII