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- Investir en SCPI européenne dès 1 000 € via LFP Europimmo pour accéder à l’immobilier d’entreprise en Allemagne sans gérer soi‑même les biens.
- Profiter d’un actif sécurisé : immeuble neuf près de Francfort, loué 15 ans ferme à Saint‑Gobain, limitant le risque de vacance et d’impayés.
- Cibler un rendement attractif de 5,56 % (hors emprunt) avec un taux d’occupation de 100 %, pour dynamiser son épargne à moyen/long terme.
- Bénéficier d’une stratégie claire : immeubles de qualité, zones à forte demande locative et locataires solvables dans un tissu économique solide.
- Anticiper sa trésorerie : premiers loyers dès début 2015 et première distribution en avril 2016, permettant de planifier ses revenus futurs.
La SCPI LFP Europimmo poursuit sa stratégie de développement en Europe
La SCPI, ouverte à la collecte depuis le 15 septembre 2014, a enregistré 11,1 M€ de souscriptions au 31 décembre 2014. Au cours du 4e trimestre, la poursuite de l’augmentation de capital a permis de collecter 9,9 M€ et d'émettre ainsi 9 935 parts.
Ces nouvelles ressources ont d’ores et déjà été affectées à l’opération située en bordure de Francfort.
Le patrimoine de la SCPI LFP Europimmo au 4T 2014
La dynamique commerciale a permis à la SCPI LFP Europimmo d’acquérir un premier actif situé à l’Est de Francfort en Allemagne. Cet investissement a été réalisé en participation à hauteur de 46 % avec d’autres SCPI gérées par La Française REIM. L'actif, livré en janvier 2015, est entièrement loué au Groupe Saint-Gobain, dans le cadre d’un bail de 15 ans ferme.
- 6 000 m2
- Prix acquisition AEM* : 21 M€
- Rendement (hors emprunt) : 5,56 %
D'autre part, la SCPI continue sa stratégie de développement en Europe et étudie de nouveaux actifs. Elle cible des immeubles de qualité situés dans des zones urbaines et périurbaines à forte demande locative et où la solvabilité des locataires est assurée par un tissu économique dense.
Les performances de LFP Europimmo au 4T 2014
- TOF* : 100 %
- Prix de souscription : 1 000 € (frais compris)
- Les premiers revenus locatifs interviendront dès le début de l'année 2015, et la première distribution interviendra en avril 2016, sur la base des revenus générés par ces premiers investissements.
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