Cette actualité en 30 secondes
- SCPI de rendement : ciblez celles dont le TDVM tourne autour de 5 % pour un bon équilibre rendement/risque en période de taux bas.
- Surveillez l’évolution trimestrielle des acomptes : une légère hausse entre 2T et 3T confirme la régularité et la solidité des revenus versés.
- Vérifiez que le TOF dépasse 89 % et reste supérieur à la moyenne de sa catégorie (bureaux, commerces, diversifiées) pour limiter le risque de vacance.
- Ne choisissez pas une SCPI uniquement sur TDVM et TOF : analysez aussi la qualité des locataires et la gestion pour sécuriser votre investissement.
De bonnes performances enregistrées pour les SCPI de rendement
Un TDVM stable par rapport au 2T
Les SCPI affichent de bons rendements au 3e trimestre 2014, avec un Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) proche des 5 %. Les acomptes trimestriels ont très légèrement augmenté entre le 2T et le 3T : + 0,78 %.
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Calcul utilisé pour avoir un aperçu du TDVM trimestriel : ((acomptes normaux versés + exceptionnels) / prix moyen pondéré) x 4
Un TOF trimestriel satisfaisant pour les SCPI
Le Taux d’Occupation Financier (TOF) des SCPI de rendement est lui aussi satisfaisant en période de crise : il est supérieur à 89 %.
Cependant le TOF s'apprécie différemment selon les catégories de SCPI. MeilleureSCPI.com est en effet plus exigeant avec les SCPI commerces que les SCPI bureaux et s'attache également à la qualité des locataires. Ce qui est important c'est que le TOF d'une SCPI soit supérieur à la moyenne de sa catégorie (bureaux, commerces, diversifiées...).
Le seul choix de TDVM et de TOF ne doit pas guider votre investissement en SCPI
Les données contenues dans ce document sont cependant par principe sans engagement et sous toute re?serve de l’exactitude des informations retirées sur les bulletins trimestriels fournis par les Sociétés de gestion.
À propos de l'auteur
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